在地产商纷纷转型多元化的时代，大多数企业仍旧依靠地产造血，而万达地产集团收入540.2亿元，同比减少34.9%，回款610.4亿元，同比减少3.3%。在过去两年出售大量资产后，万达的负债也降了下来。2018年，万达有息负债大幅减少，同比2017年减少约30%。据王健林自己所说，万达海外负债基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债，万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。说万达海外要违约的人，恐怕永远要被打脸。
值得注意的是，王健林在年会时公布，将在2019年运作万达体育和传奇影业。此前，路透社消息称，万达集团已经为旗下体育部门，向美国证券交易委员会（SEC）提交赴美IPO申请。此次IPO预计在2019年上半年进行，融资规模在3亿至5亿美元之间。
而关于万达体育上市一事，万达早已开始了布局。2015年，万达集团分别以12亿美元和6.5亿美元的价格收购以上两家公司。最早在2017年12月，万达曾邀请多家投行探讨万达集团旗下体育资产上市的可能性。包括CVC Capital Partners在内等多家私募基金，向万达发出过报价。当时的消息称，这场潜在的IPO申请的地点将是香港或美国，对象主要为万达在2015年先后收购的瑞士盈方体育、美国世界铁人公司以及部分在中国的小型体育资产。
找到新思路的万达，舍弃了从前的重资组成，将重心转移到了一些轻资产上，而且，为了减少触及红线，万达放弃了国际体育投资领域，开始将目光盯在了国内体育市场。2018年11月，万达体育刚刚在国内完成一次低调的收购案，将永达天恒体育传媒有限公司55%的股权收购旗下，代价约为4290万元。
公开资料显示，永达天恒体育传媒是一家体育赛事制作、信号传输公司，其业务以户外长距离赛事制作传输为主，曾为全运会、篮球联赛、冰球联赛等国内赛事提供转播服务。
据悉，收购完成后，万达体育将在原有赛事运营的基础上，向产业中下游延伸业务链，完成赛事IP、运营、推广、制作和传播的一体化业务模式。
舍弃了沉重包袱的万达，正一步步摆脱自身高额负债率，作为一家房地产企业，万达的转型可以说充满了艰辛，自开始就被人唱衰，经历过产业变卖，资产重组，裁员等事件的万达，正踏上一条去房地产化道路。有侧重性及前瞻性，是一家企业得以生存的必要先决，转变万达的收入组成，是当下所要做的重中之重。
不仅仅是万达，任何企业的转型都会伴随着痛苦的经历，这需要长时间的过程，随着城市化发展越加深入，万达所具有的优质物业管理，将在摆脱房地产沉重资金压力的同时带来足够的租金现金流，这场转型将在2020年结束，走出“困境”的万达，轻装简从，在未来或将以全新的面孔展示在人们面前。
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