投资人看好的第二因素:他们拥有一支在传统房产行业耕耘近15年的精英团队,买哪儿所有的楼盘信息都是通过实地测量丶评测出来的,同时线上结合专业人士对该楼盘的客观点评,线下提供400电话咨询丶专业置业顾问带看房丶独家优惠丶实测看盘丶房地产金融等系列服务。但是买哪儿并不参与到新房交易中,而是要完全站在购房者的立场倒逼开发商丶代理商真正做好产品,提供好的服务,提升优质的客户体验。

投资人看好的第三因素:从短期来看,买哪儿的信息量还不是非常大,但是一旦未来买哪儿的这种信息量铺盖到全国所有的城市,其规模效应将会非常可怕。得用户者得天下,如果大多数购房者都将这个平台作为自己买房的参考决策平台,它的入口优势将会非常明显,大众点评就是依托信息点评服务在生活团购做大做强。

但是刘旷认为买哪儿要想真正将自身打造成地产界的“大众点评”,其实还是有很远的一段路程要走:

1丶目前买哪儿所有的楼盘信息都是通过人工实地考察丶测量,然后发布到线上的,同时还要对该楼盘进行深入丶全面的综合分析与评估,这大大影响了买哪儿在前期的扩张速度。如果要把自己的业务扩展到全国所有城市,这个时间成本和人力成本是非常大的。同时未来每个城市的新楼盘同样也需要线下人员去进行新的实地考察。

2丶从盈利模式的角度来考虑,买哪儿网既然不参与到房子的实际交易当中来,同时又完全站在购房者的角度,就不会通过广告丶电商来实现盈利。如果通过房产金融服务来实现盈利的话,必然将会直接面临到地产商和楼盘代理商的竞争,盈利模式是买哪儿未来还需要深挖的一块领域。当然,从互联网思维的角度来看,如果一个平台一旦拥有了用户也就拥有了话语权,还怕找不到盈利点?

四丶以房多多丶吉屋科技为代表经纪公司平台模式

与搜房网丶链接地产等自主销售不同,以房多多丶吉屋科技为代表的经济公司平台模式近来获得了长足的发展,他们志在与传统营销代理行业一起拥抱互联网,帮助他们全面转型互联网。

其一,房多多丶吉屋科技所推出的这种模式得到了所有线下传统代理商的一致支持,目前很多房产平台之所以进展速度上缓慢了下来就是因为受到了代理商的抵制。房多多丶吉屋科技的这种模式则能够让他们在短时间内迅速发展壮大,尤其是在开发商的楼盘资源积累上,通过借助传统线下代理商的力量,他们能够在很短的时间里得到大量的一手楼盘资源。

其二,这种无需自己搭建线下团队,也无需直接对接开发商的模式,很好地为自己节约了线下门店以及人力成本。他们只需要搭建好平台,同时借助代理商的经纪人队伍,迅速展开市场的扩张,这一点从房多多的扩张速度就能窥见一斑。

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