房产日趋饱和，新房O2O未来在哪里?

一直以来，房地产都是国民经济中的重要组成部分，但是这些年房地产市场的爆发式增长，很明显已经造成了很多城市地产的过度开发，一座座鬼城拔地而起。房地产市场已经严重地出现了供大于求的现状，对于房地产商们来说，现在都急于出售手中的楼盘，不过对于购房者们来说，信息的不对称让他们选择一套真正适合自己的房子还是非常困难。

传统的房产销售模式已经越来越不能适应买卖双方的需求，与互联网相结合的新型O2O交易模式正在不断涌现出来。随着房地产市场的日渐饱和，过去那个全民抢房的时代早已一去不复返，未来新房O2O的出路到底在哪里？

一丶以链家地产丶中原地产为代表的传统代理商

互联网的快速兴起，让链家地产丶中原地产等传统的房产代理商也看到了新房交易市场未来的走向，与互联网结合是大势所趋。眼瞅着搜房网等线上交易平台的日渐壮大，链家丶中原地产们是看在眼里，急在心里。这么多年在线下积累的优势如果不能延续到线上，未来面临的可能就是淘汰，于是他们纷纷开始自己搭建互联网交易平台。

第一，对于链家丶中原地产来说，多年以来在线下的代理销售，让他们积累了大量的开发商房源，这对于他们打造一个强大的线上房产交易平台打下了坚实的基础。比如拿链家来说，去年链家在北京20个中心店开辟万科项目的“专区”，万科在北京销售的所有项目都将与链家地产进行合作。这对于链家来说就十分有优势了，万科在国内地产界声誉颇高，很多客户买房子会奔着万科的品牌去买。

第二，链家丶中原等传统的房产代理商，他们的产业链覆盖到新房丶二手房交易以及租房等系列业务，在全国都拥有众多的连锁分店。线下分店对于他们打造线上平台有个好处，就是能很好地线上线下结合，线上店面能够为线上导流，同时客户如果在线上有什么不明白的地方可以直接到线下分店去咨询。

第三，不管是链家还是中原地产，他们都拥有庞大的客户资源信息库，积累的大量客户信息资源都有可能成为他们线上平台的回头客。同时他们在线下多年的运作也积累了一定的品牌优势，很多客户买新房往往对于代理商的实力也会多方权衡，担心房子交易不安全等。

第四，其实对于新房交易来说，还有一个非常重要的关键因素：就是销售队伍的建设。很多开发商之所以选择代理商代理，就是看中了代理商在销售队伍上的优势。房产销售是个人员波动性非常大的行业，很多销售人员可能还没有干几天就会辞职，刘旷本人也曾在新房销售摸爬滚打过几年，对此深有体会。而链接丶中原等传统的大型房产代理商，在人才培训上都已经形成了一套自有的激励机制，拥有一支强大的销售生力军。