实际上,房地产领域,从来不缺硝烟战火。口诛笔伐的背后,都是利益使然。推出贝壳找房的链家,面对我爱我家的言辞攻击,只是这场战火燃起的导火索,而其背后的真相,是链家本来只分享了房地产这块大蛋糕的一小块,如今却要通过贝壳找房,霸占为其它同行分蛋糕的权力。不要说我爱我家,即使是同是平台的58系,也因为贝壳找房动了它的奶酪,不会视而不见。
因此,作为中国最大的房产信息发布平台58集团,面对链家来势汹汹的强势进攻,马上采取了防御行动。2018年6月12日,58集团携手多家房地产经纪公司、开发商及平台服务商,举办全行业真房源誓约大会。公开喊出的口号,同样是提升行业服务标准,建立行业生态。
一山不容二虎,至此,关于搭建大居住产业生态的舆论大战也开始彻底打响。坊间甚至流传着,链家做贝壳,是左晖想要“掏空链家”的传闻。且不说贝壳在链家的基础上,升级搭建平台贝壳找房的战略意义,就从贝壳找房上线后的一系列举动,我们也能看出链家的焦虑,左晖的野心。
近年,随着移动互联网产业化的发展,链家作为房地产中介的龙头企业,其市场存量已经触及天花板。而放眼整个房产市场,房地产中介公司随处可见,并且各有优劣、割据一方。并没有出现链家垄断,天下一统,导致中小房产中介无法生存的局面。
只是,无论是像链家这样的巨头,还是名不见经传的小型公司,都因为这个看似巨大的市场,却被众多玩家瓜分殆尽的现状,搅和得不得安宁,甚至连生存下去都举步维艰。因此,各个房地产中介公司,不得不寻求自保,甚至推出假房源,进行相互攻击,从而进入不良竞争的恶性循环。
贝壳找房在很大程度上就反映了链家的这种危机感。据说,链家高管团队常常在公司闭关讨论链家的未来。甚至做实战演练,深入分析未来的链家,会命系何方,谁才是最终可能干掉链家的强敌。
据链家高管透露,在贝壳找房还未上线前,他们预测了两种可能,一是对手发动线上力量攻打链家的线下市场。另一种是对手采用农村包围城市的策略,在链家尚未布局的城市抢占先机,将链家孤立,实现反超甚至歼灭。
而贝壳找房的布局,实际上就是链家为破局所下的一步险棋。其策略也就是放大格局,将线上流量与地面网络结合,把门店、经纪人、客户和行业同盟组成系统防线,建立牢不可破的护城河。
“现在不做平台,以后很可能就是死。现在做了,以后起码可以和对手形成割据。”链家高管的这段描述,既有无奈,也暴露了链家的野心。实际上,左晖早已不把搜房视为对手,甚至58集团也不是他的心腹之患。他更在意的,是那些拥有更大流量、更大资本与更大平台的跨界竞争者。
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