加上在一些地区,房产中介信息孤岛的特征明显,而每一个中介人员都可能因为碎片式的信息运作,导致前功尽弃。而贝壳即时推广ACN的模式,也很难打破房地产交易链条过长,运营工作繁重的僵局,而其真正破局也尚需时日。

所以贝壳找房进军郑州时,前三个月响应者寥寥,而其首站,也因此颗粒无收,甚至没有人敢把自己的房源放到贝壳上。

虽然如今贝壳在郑州已经连接了400个合作伙伴,在其他试点城市也略有起色,但是,前期能够响应链家系的号召的,一定都是不太起眼,在技术上,资源上都毫无优势,孤立无援的中小企业,相比庞大的房地产中介市场来说,不过是杯水车薪,九牛一毛。而贝壳找房要笼络行业里的大玩家,则需要更高的时间成本。

虽然从长远来看,贝壳这套体系将可能成为中国第一代独立经纪人系统的雏形。但是,做平台最终面临的窘境在在于,未来会有一些门店、品牌和经纪人,在连接进来之后,迅速做大,又会退出自立门户。他们或许尝到了链家工作方法的甜头,进入模仿和学习,复制模式的阶段。彼时,他们脱离平台、甚至成为贝壳的竞争对手也不无可能。

而当行业竞争变成平台与平台的对抗,持续赋能同行的能力就变得尤为重要,这决定了平台生态的兴衰,也决定了贝壳找房这场“组团”式的平台打法的成败。左晖承认,他和他的团队正在思考这个问题,区分眼前利益和长远利益会是关键点。

但在链家高层看来,成立贝壳找房是具有前瞻性的自我防卫。而如果房产中介行业一直贴身肉搏,口碑为负,作为行业里最大的品牌商,将最先受伤。也有业内人士认为,“如果链家真的把线下和线上(贝壳找房)全面打通的话,则意味着其他中介企业的生存空间被挤压。”

于见认为,链家在经营模式上升级为贝壳找房平台,是整个房地产市场格局的一次提升,也是房地产行业结合互联网,产业升级的历史必然。但是仅凭链家的一己之力,可能很难改变目前房地产房源混乱的局面。

尤其是链家作为平台方,本应设计一套多方共生、互惠共赢的生态环境。但是如今,链家打着革房地产行业的命的旗号,让全新的贝壳找房扛起产业化的大旗,却在干着损伤多方利益,甚至不惜四面树敌的事情。所以,其表面看似繁荣的背后,可能是短暂的狂喜。其理想化的商业逻辑,在市场的残酷现实面前,也许会不堪一击。

而贝壳找房是否真的能够如愿,在开天辟地打破一个由来已久的生态平衡的同时,再造一个房地产行业的产业帝国?也许,这将是一场鸿篇巨制的大戏,我们注定只能猜到精彩的开场,却猜不出若干年后的结局。

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