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1，贝壳找房会定期给员工培训么

你好！贝壳找房对人才培养很在行，我今年初入职贝壳找房人力资源部，咱们内部有个很有名的贝壳学院，里边包括融入学院、专业学院、领导力学院和品牌栏目，会针对处于各个阶段的员工进行专项培训，还会请公司的风云人物传授经验。个人感觉贝壳找房很爱才，所以只要好好工作发展空间肯定无限量。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
贝壳找房会定期给员工培训，而且培训种类很多。除了技术、市场等专业的培训还有团队合作及领导力这些人才素质培训，助力员工全面发展。在2018年拉勾网发布的行业权威榜单中，贝壳找房以“2018年超级雇主企业”上榜，除了薪资福利很靠谱之外，完善的培训体系也是贝壳能得到员工认可的关键。

贝壳找房会定期给员工培训么

2，贝壳找房宣称的真房源到底真不真

贝壳找房里的房源还是比较真的。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。以上内容参考：百度百科--贝壳找房

贝壳找房宣称的真房源到底真不真

3，我把手机号了贝壳中介是不是以后只要我租房不管找不着他都是

你把手机号换了，贝壳中介是不是以后只要找你资本？不管找不到他都是他的佣金，这个是没错的，只要你前年你手机不能号码不能换
租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
你把手机号改了，贝壳中介是不是以后只要你租房？不管找不找？怕都说佣金不是的，必须找到成交了才收
应该是这个意思的，如果你已经注册了的话，基本按照它的模式应该都是属于它的佣金的，它的这个平台是目前是这样子。
如果把手机号已经给了贝壳中介的话，以后你厨房的话或者租房基本贝壳中介都会给你发信息的，你可以直接联系他们工作人员。
手机号的贝壳中介是不是以后只要我租房不管找不找他都是有佣金的，这个的确是这样，但是这个软件并不是可靠的。

我把手机号了贝壳中介是不是以后只要我租房不管找不着他都是

4，贝壳找房可靠吗

付费内容限时免费查看 回答 贝壳找房还是比较靠谱的。互联网给我们的生活带来了很大的便利性，所以我们在租房或者买房的时候，就可以通过互联网平台看房，觉得合适了之后可以去实地看房，这样就省去了很多的时间和精力，但是看房的平台有很多，贝壳找房的广告也打的比较响亮，但是也有人怀疑贝壳找房是不是可靠呢？其实靠不靠谱就是看最终能不能在这个平台上找到理想的房源，从这方面来说，我个人觉得贝壳找房还是比较靠谱的。 一、贝壳找房的价格比较靠谱。可能我们很多人都听说过这样一句话，一流的企业做标准，二流的企业做品牌，三流的企业做产品，事实就是这样，越是做大做强的企业，越是看重标准。我们在找房子的时候，可能会发现贝壳的房价要比其他的平台高一点，但等到实际了解的时候，就会发现贝壳的标价基本上都是比较真实的，不像是别的平台，利用低价的诱惑套取客户的信息，然后就会疯狂的电话轰炸。 二、贝壳的产品比较全面。其次，从服务的层面上来说，贝壳的服务还是比较全面的，贝壳找房上线之后，业务涉及到的范围比较广泛，不仅包括新房，二手房，还有装修，租房，海外，旅居等等各种业务，虽然贝壳的业务范围比较宽泛，但是并没有因为业务的扩张降低自己的服务质量。 三、贝壳找房保证房源无虚假。不知道大家在买房子，尤其是二手房的时候有没有发现这样一个问题，往往我们在网上看了一个比较好的房源的，打电话去问的时候，对方却说已经卖过了，然后给我们推荐一些并不好的房源。但是贝壳就不一样了，贝壳是绝对保证房源的真实性的。 希望我的回答对你有帮助 更多3条 

5，租房用哪个app比较靠谱

常见的租房app有：58同城、自如、贝壳租房、爱彼迎租房、好租网租房、安居客租、蛋壳公寓等等。对于打工者来说，租房是必须要面对的问题了，大家都想要租到价格划算的房子了，不同地方的房子租金上肯定有差异。各城市租房网站掌控房源的数量和质量不一样，其实租房比较靠谱的app有很多，例如58同城租房，不仅是一个房屋出租平台，更是一站式的生活服务平台；贝壳租房，比较靠谱，省心省时间；airbnb爱彼迎租房，全球共有80多万个独特短租房源可供选择；自如租房，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。“自如”无中介费，但要交服务费，一年的服务费可能会比一个月的房租贵，不过住的比较安心。“蛋壳”和“8090”公司成立时间短，房源较少，有的可能在一个区域内有房。“赶集”上的房源多数为中介，如果要找个人房源，打电话的时候需要问清楚。 另外蘑菇租房、好租网租房、房天下租房、赶集租房网等也是可以推荐的。第一个就是关于房子的费用问题，房租的付款形式，目前大多采取押一付三，注意看房时检查下房子的状态，签订合同的时候，对房屋的原有物品一定要检查清楚，以免多写，关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好等等。

6，珠海好的房地产中介

贝壳找房子旗下所有加盟的地产公司都不错的。例如德佑，住商，21世纪不动产，宏联，莱斯都是旗下的。 公司制度严谨，诚实可信。
珠海正顺房地产代理有限公司，隶属于珠海本土的专业房地产代理公司，公司注册成立于2001年3月，是一家专业提供房地产经纪服务的大型企业。公司业务主要包括二手住宅、写字楼，商铺租赁与买卖代理、厂房租售代理及银行按揭等服务。目前已发展成为拥有300多名员工、30多家铺位的大型连锁企业
哪家都差不多，没有什么好坏，找地产中介你多找几家就好了。珠海的大中介就是世华，正顺，其他都不大，像满堂红，中原这些虽大，但在珠海也就几家而已，大中介中介费高，小中介中介费低些，中介这行没有什么大牌子和小牌子，给你找到最好的需求就是最好的中介了，要上班的话，就是大中介了，适合刚入行的。
你好我是波尔红地产公司的房产经纪人。 你要说珠海好的房产公司只能说那个地产公司都一样，有可能你这个朋友在永信地产受到的服务很好，有可能那个朋友在世华受到的服务很好， 但是要说珠海最牛叉的地产中介非华发莫属，因为他是国有企业，办事情基本上都是绿灯，

7，请问房产中介软件有哪些功能

登记房源是属于房源管理部分的，你找一款能够管理房源的软件就可以啦！以我做房产经纪人的经验，建议你可以试试易房大师来管理房源的，另外它还有其他很多的功能，找房源，找客户，具体的你可以自己亲自试试的。
房产中介管理软件主要是实现房产中介的房客源数据人性化管理以及人力的信息化管理，房地产+互联网（软件）是不可转变的发展趋势。房在线软件是专业的房产中介管理系统，除了有房客源管理、云采集、一键发布功能，房在线还可以为中介公司定制属于他们自己的小程序官网，通过小程序提升公司知名度并获取更多客户流量，摆脱端口的束缚。
通过房产中介管理软件，使房产中介公司对房、客源信息以及对中介公司内部的工作人员的管理更加标准化、规范化、数据化，无论是哪个环节出问题，都能够具体到人，让规范化的管理理念真正的落地。易房大师作为先进的房源管理系统，它包含了房产中介公司所涉及到的各个方面的业务，软件在功能性、易用性、稳定性等方面做的都很极致。
可以有58同城，贝壳找房，我推荐贝壳找房，黄轩代言的，真心划算，所有房源都是真实可靠的，不会有差价，这是正规的中介所有的租房，买房程序都是透明的，所以不用担心被骗，就是这么靠谱。所以推荐你用贝壳找房，每一个经纪人都是很认真负责的。

8，楼房养拉布拉多

我住的电梯公寓。。养拉拉简直。。我快郁闷死了家里空间不够大。。拉拉才4个月很皮怎么教都不懂。。也不记打一次不小心拉屎在走廊上。。我还跟打扫清洁的吵架狗狗又不会跟我说他要拉屎。。然后我还带他坐电梯下到1楼去拉屎？真的。。我都不知道该怎么养了有点后悔了。。
首先劝你不要养.说起来容易,养起来超级难.(我是说楼房养大型犬) 如果你要养 1.吃饭其实大家说吃狗粮,但是我觉得不用.不知道你经济条件怎么样.如果有条件吃狗粮当然省时间,还干净.挺好.或者你吃什么它吃什么. 2.上厕所,如果你有时间,可以早晚带它出去,这样可以在外面解决(虽然有点不道德,但是这是...现实.呵) 如果是在家很简单,我家狗狗我是让它去阳台上.上厕所就行,你把它尿过的尿拿报纸什么的擦一下放到厕所就行,几次它自己就知道了,当然,前几次免不了要骂几句,揍几下.没关系的,别太使劲就行. 3.至于训练.更简单,你可以训练坐下趴下,握手,谢谢.这都是基本的,只要有吃的就行,要是你下决心训练那你就记住要等它做了"坐下.握手"之类的动作你再把吃的给它,要不很难训的.祝你成功噢.呵呵. PS:累了,一个字一个字打滴.我可没复制.是我自己的经验. -.-
最好不要养拉布拉多了，大了。原来我要是钟情于此犬，后来阴差阳错养了一只小的串串，去宠物医院是看了一下标准的拉布拉多，比我趴地下都大，确实饲养困难。如果你在楼房，最好是不要电梯那种，而且如果是小狗，要有心理准备，他比较腻人，只要你在家，他就围着你转；而且，四个月以前小狗还不能出去溜，和憋大小便，你租用的房子要有大型犬可以上厕所的地方；房东和室友都要认可饲养呀！现在我这只领养的小狗，就不能养了，主要是时间和空间的问题。非常郁闷。。。劝君思考，如果真是喜欢它，建议你先临时照看一只狗一段时间看看。
请每两个月给小狗驱虫一次，宠物医院有专用的驱虫药物可购买或打驱虫针。夏天提示：小狗不可以吹空调，否则极易感冒。切记。犬的喂食： 小狗现在的食物是瘦肉末煮粥(或者鸡肝粥),煮熟后冷却后食用，（如果是鸡肝则，用手捏烂拌匀）（瘦肉要剁成末，太大块，会消化不良会又吐又拉，肉食的量要少，比例为肉2：8粥）.半个月后逐渐过渡为狗粮，每天换掉七分之一的食物为开水泡软的狗粮，一周内全部换成狗粮，如不能给它吃狗粮而吃家制食物时，要注意搭配保证营养均衡。动物内脏（注意：不要长期喂食肝类），肉类，玉米粉（大米），鱼肉（注意：鱼的硬刺可能会卡住，最好挑去），胡萝卜等，都可以是犬的食品，几乎不放盐煮熟后喂食。另，喂食幼犬狗粮时需用热水泡到全软后冷却食用。（推荐有条件的朋友喂食进口狗粮如自然力量、皇家、冠能、爱慕思，如果没有推荐中等的如：康多乐、比瑞吉，经济型的吃诺瑞、福寿）喂食次数： 出生－ 12 周： 3 - 4 次/天 ；12 周－ 4 个月： 喂食3次/天；4 个月－一岁 ： 喂食2次/天 一岁以后：喂食1次/天 幼犬喂食注意：幼犬对饥饿的控制能力很差，要按照狗粮说明书上的喂食量进行喂食，以防吃得太饱造成肠胃疾病。一．狗狗不能吃的食物： 1、 乌贼、贝壳类，香菇、等不易消化的食品，可能造成腹泻或者呕吐。 2、 姜、咖喱粉、辣椒等刺激性香料，太过于刺激肠胃。 3、 洋葱含有溶解红血球的毒性、摄食后易造成血尿或者贫血等中毒症状。 4、 巧克力，也可能会产生有毒物质而引起尿失禁、痉挛、羊癜疯等病状。 5、 小的猪骨、鸡骨和鱼骨尖锐且硬，容易刺伤口腔及消化器官，也不可以喂食。 6、 有些狗一喝牛奶就会造成腹泻，最好都不要给狗狗喂牛奶。 7、 幼犬切忌喂食火腿肠，香肠，尤鱼丝等含防腐剂、色素等食物。 二．犬食物合理营养配比 幼犬：肉类 35% 谷类 33% 成犬：肉类 28% 谷类 40% 蔬果 30% 添加剂 2% 添加剂 2% 蔬果 30% 可见，家制食物达到合理的营养配比非常困难，狗粮是按照这样的营养配比加工而成的，是狗狗最好的食品。另，如给爱犬食用家制食品，注意放极少量盐煮熟食用，过量的盐和生的食品都有损犬的健康。 犬的免疫和除虫 给犬注射疫苗是防止犬和主人远离狂犬病等恶性疾病的最好办法 ，犬的除虫对犬的健康成长也很重要。犬买回后若进食排泄正常就应尽早进行免疫和除虫。推荐英特威和辅导疫苗。提示：接到狗狗后，请每2个月给小狗驱虫一次，宠物医院有专用的驱虫药物可购买或打驱虫针。 怎样判断狗的健康状况 1。观察宠物的饮食，通常生病的动物都会有食欲不振的情况。 2．要留意它的排泄有没有异样，包括次数和排泄物的质量。 3．可观察宠物的神情和行为是否跟平日一般活泼精灵。 4。宠物的皮肤毛色是否有毛泽，有没有脱毛现象； 5。注意它的呼吸是否畅顺，有没有呼吸困难的问题； 6。检查宠物的体温看是否正常 要是你怀疑宠物身体不适，最可靠的求证方法，就是带它到兽医处接受检查。如果宠物真的生病了，要多抽时间陪他，主人的关怀，对生病的宠物来说是绝对是对抗病魔的强心针。 犬的清洁 刚接到狗狗后要10天后才洗澡.犬在生下两个月以后或购入十天无疾病的，接种疫苗一周后，才可以洗澡。因犬身上无汗腺，夏天最多一周洗一次冬天最多2周洗一次，最好一月一次。给爱犬洗澡切忌使用洗洁精和普通人用香波，此类洗涤剂的会破坏犬皮肤的PH值，损伤犬皮肤。犬专用香波除对犬无刺激外，还有一定的杀菌防寄生虫等功能。注意：洗澡太勤或洗涤剂不合适会造成犬的皮肤病。洗澡后应立即吹干。 除洗澡外，使用犬梳常给犬梳毛，也可去除犬毛皮上的灰尘和污垢，令犬毛色更光泽。 让我们用行动给宠物赢得多一份宽容 1、 爱犬外出时请您给爱犬戴好狗绳 2、 爱犬外出时带好报纸等物以便于清理爱犬留在公共道路上的粪便训练狗狗大小便你可采取以下方法来驯服你的小狗。 首先你应该训练小狗呆在报纸上。把它放在一个小房间里，或把大房间隔出一小块来给它。在空地板上铺满报纸。这样它就别无选择，只能在报纸上尿尿。在接下来的数周，逐渐减少所铺报纸。当它逐渐习惯在在报纸上解决时，让它在大房间里试试。如果小家伙又做错了，就让它再回到小隔间。最重要的是，千万别气馁，也别打它。事实上它正试图取悦你。它只是还不太明白――但它肯定会的。多点耐心。现在小狗已经习惯了在报纸上解决大小便，你可以把它带到室外了。这时候就该你照章办事了。把狗狗带到室外并在你希望它尿尿的地方铺上报纸。如果它最后用了报纸，你应该表扬它。以后坚持每天早晚这样做。再过几周，先别在室外铺报纸，但你还必须在室内地板上铺报纸，倘若你能做到经常带狗狗出去溜弯，不久你就会有一个训练良好的玩伴。
1 吃饭， 小狗4月一下的一天3次，每次就拿那种吃大米的那小碗一碗，兑点汤，建议馒头，大米，狗粮就行了，以后每天2此2 大小便 早上5点，我家的拉布拉多是，5点准时扒我的床，叫我，我带下去大小便，我的是6个月的拉布拉多一天2次喂，早上，下午，10，11点下去尿，中午睡一觉，2，3点最迟4点下去尿，下午5，6点我喂完了再下去次，这次下去大小便，晚上睡之前下去次，一般还要拉尿上一下。3 训练，我家的没怎么寻，就会个坐下，握手，一般人养狗他能跟着走就可以了。 每天或2天带出去走上3，40分钟

9，签订门面转让合同需要注意哪些问题

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。好心提醒一句，门面转让这事可大可小，如果没啥经验，最好找熟人帮忙一起弄，或者找个靠谱的中介，比如链接、安居客、贝壳、3房网啥的，后两者似乎有专门针对商铺租赁的业务，可以自己看一下。
门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。　　签订门面转让合同需要注意的问题：　　一、调查商铺的档案　　承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：　　1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。　　2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。　　3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。　　二、免租装修期　　商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。　　三、租赁合同保证金　　俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。　　四、税费承担　　按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。　　五、营业执照　　承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：　　1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;　　2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。　　六、处置装修　　商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;　　1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。　　2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。　　3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。　　七、水、电、电话线等　　因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。　　八、签订合同之后的顾虑　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：　　1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;　　2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。　　九、转租问题　　商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：　　1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。　　2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。　　十、买卖与租赁　　许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。　　1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。　　2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。
要先征求房主意见，检查转让人有没有资格签订转让合同，防止陷阱。
以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。 一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 (一)门面合同的法律说明 1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。 (2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。 (二)门面转让合同生效的形式 1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2、依法成立的合同，自成立时生效。 门面租赁合同无效形式 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定 (三)门面转让合同的法律效力 转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。 (四)门面转让合同范文 门面转让合同 转让方(甲方)： 身份证号码： 住址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 1、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 2、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 3、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 4、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 6、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年月 日正式交接。

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