买房定金交给中介了可以退吗,交定金给中介未签合同有收据可以退么
来源:整理 编辑:强盗电商 2022-11-01 19:29:28
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1,交定金给中介未签合同有收据可以退么
看时间长短 比如你上午定了 下午不想租了 就赶紧说 别耽误房东租房子 一般会退 如果时间长了 就不会退了 毕竟是你做事马虎 如果不退你 就当个教训 以后看东西看准了 再做决定
2,被一个中介坑了定金还能要回来吗
全国所有中介几乎都这样··租房的人几乎都被坑过N次·你要回可能不大··算了吧中介他们都跟黑社会一样··惹不起·报警都没用··合同应该没事 你又没进厂 钱就算了 吃一堑长一智吧! 要么厂里的朋友给你介绍 要么有人给你出主意了 你问下别人!
3,定金能退吗当时中介说可以退
定金是不退的,订金是可以退的,中介给你说订金还是定金呢?如果他给你说的是订金那就是可以退的,如果说定金那就不会退的,除非他愿意给你退。所以在签合同的时候一定要注意前期付款项目是“订金”还是“定金”,一字之差损失重大。刚注意到你的问题是在房产置业上的,如果房子没有取得相关证件“五证”,最重要的是预售证,那么销售商品房就不是合法的,那么这个约定的定金就不成立,可以要求退还。参考《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
4,中介定金退不退
看他开给你的收据,上面写的应该是诚意金,并不是已经看上这套房子下的定金,那就可以退。他们不退的话,可以走法律程序。根据我国《合同法》的规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。你通过房屋中介寻求合适的房源,由此与房屋中介形成了居间合同关系。其中,你是委托人,房屋中介是居间人,房屋中介向你推荐房源就是向你提供订立房屋买卖合同的媒介服务。我国《合同法》明确规定,如果居间人促成合同成立的,委托人就应当按照约定支付报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但是可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果你认可房屋中介推荐的房源并与卖房人达成房屋买卖合同,那么中介可以要求你支付报酬;否则,房屋中介无权向你索要报酬。根据你的描述,你没看上房屋中介公司推荐的房源,更谈不上房屋买卖合同的订立。在这种情况下,房屋中介不能向你收取报酬。再者,你向房屋中介交纳的5000元是押金,在房屋中介不能通过媒介服务满足你需求的情况下,就应当予以返还。
5,压了定金给中介房子没有买成可以退货吗
如果开发商五证齐全,而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。如果房地产公司没有预售许可证,定金应当退还。相关法律:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。3《合同法》第五十四条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。合同撤销后,定金应当返还
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