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1，请问做地产销售怎么找到当地的客户手机号码资源呢

我偷偷看到别的部门有认在使用，海豚手机号码生成软件，小声点哈。
你该分析出哪些是有意向的客户，哪些是凑热闹的、哪些是投资的等类型细分，千万不要用那些人人讨厌的“网络、信息”等原子弹爆炸式的传播推广！建议精准灵活的选择客户，在合适时间给客户打电话，不要谈项目，只聊天、问候、谈工作、就行！以友谊交往的方式来完成目标任务！

请问做地产销售怎么找到当地的客户手机号码资源呢

2，电话营销时候客户问你怎么知道我电话的怎么回答比较好啊

根据客户的电话号段，就直接说 我们是跟 移动 联通 电信等。。。合作推广，所有的这个号段的都有推广到，（就说中间的或者末尾4个数字），一般不会有什么问题，即使有问题接电话的人也会以为是运营商的问题，再有后续问题，你就自己看着回答吧，不然没点应变能力，怎么做销售人员呢？ 查看原帖>>
呵呵，我是这样回答的。……老板，……哥，……姐，……先生等等（看情况称呼），您的生意做得那么大，广告那么好，我想不知道你联系都难，对吧。这样的……老板，……哥，……姐，……先生， 我们是做…………的，这个对你生意（或者）带来……好处………………………………

电话营销时候客户问你怎么知道我电话的怎么回答比较好啊

3，房地产销售如何电话回访客户

A、电话回访前准备工作 1.保持轻松、愉快的心情 2.面带微笑、心无杂念 3.注意周边环境、避免干扰 4.准备纸、笔等书写记录工具 5.准备接受拒绝及挑战 B. 电话接通后 1.不要直奔主题，先问候寒喧，拉进关系后再谈买房之事; 2.问客户感兴趣的话题，关心他的近况; 3.赞美别人的行为、胜过赞美他的外表; 4.寒暄和赞美要贯穿整个销售流程中，要时时处处寻找客户赞美点。 目的：建立信任关系、解除戒备心 C、了解他对房屋的看法及考虑情况 1.客户对房屋较犹豫、无主见 解决办法：对市场进行分析、帮助客户下决心; 2.客户对房屋完全否定 解决办法：进一步了解客户的真实需求、重新推 荐房屋、约定下次带看时间。

房地产销售如何电话回访客户

4，不知道姓名的客户怎么电话销售

此言诧异，要知道负责人称呼。。即使现在不需要 以后也还有联系的机会。可以先建立关系。。。要不然以后再打这个公司 还得陌生拜访
1、您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是xxx不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”2、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是xxx不动产某某。请问您某某房子考虑出售或出租吗？a. 对方回答没有就马上挂掉，我们只有也挂掉b. 对方问你怎么知道我的电话，可解释说“您大概在别的地方登记过，我正好有您这个信息”，或“售楼处的朋友告诉我的”，或网上查到，报纸看到等c. 对方说有某某房子卖或租则具体了解房屋情况并约定面谈签委托，最后还要“请问您还有其他地方的房子吗？”或“请问您还考虑投资别的房子吗？”，最后说“谢谢，再见”d. 有房子已出租则询问租约到期时间和租金，做信息纪录，问对方是否考虑出售，可分析回报率不高，出租管理麻烦等促使对方考虑出售，并且不要忘记问对方是否还有别的地方的房子e. 房子正在装修，则问什么时候装修好，方便找租客或一些客户要买装修房等装修好才方便看房等f. 期房还没交房则问何时交房何时出产证g. 分析市场目前处于价格高位促使对方考虑出售h. 房东让你估价千万不要贸然估价，房子是一房一价，楼层、装修、朝向、景观等诸多因素对房价有影响，都还没看过您的房子怎能估价呢？（可约看房面谈）估价高或低都不好，高了卖不出去，低了房东心里不高兴不愿卖；多数情况其实房东自己有心理价位，只是从你嘴里试探价格，但我们要让房东先出价，谁先出价谁先死3、之前做好市调，了解楼盘情况及行情4、每次别忘问对方是否有其他地方的房子5、每次别忘留下自己的姓名电话，打过电话后要给对方留下印象，做到下次再电话联络时他还能想起来你

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