本文目录一览

1，买二手房哪个网站好

搜房,还有当地的二手房交易网
house365

买二手房哪个网站好

2，网上买二手房子哪个网站好

咨询记录 · 回答于2021-09-17 网上买二手房子哪个网站好 百姓网和58同城，这两个网站是二手房交易比较大的网站，不过大部分都是中介，业主自己登的很少，（网站商城开发需要来关注本资料联是说明）买二手房最好能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大 笔税费。

网上买二手房子哪个网站好

3，重庆房产 二手房交易选择哪家中介公司比较好呢

在哪个地区买？ 就我了解的几个中介给你说下吧！ 钢运-这个是大公司，但是感觉二手房不是很得行，他们做一手房代理要好得多；诚详-也是比较大公司，他们的主要业务在二手房这块，而且业务很多，每个业务员带的客户也比较多，可能服务没有其他公司那么细心，而且他的网上标价一般都比其他公司标价低，以吸引客户。俊然-小公司，服务还算细致，但是也是说公司比较小，房源没有其他的多。中置，中郎、大兴业-公司也还算正规吧！接触了几回给我的感觉还算可以。至于其他的不是很了解了。

重庆房产 二手房交易选择哪家中介公司比较好呢

4，各位大神有什么好的房屋买卖平台吗

有很多，像58，搜房，赶集，还有住朋帮，这个挺接地气的，比较实用。
<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.ccmaimai.com%2fsoftlist.asp%3fcateid%3d3" target="_blank">http://www.ccmaimai.com/softlist.asp?cateid=3</a>

5，深圳二手房网站哪个好

58同城 好一点吧~
二手房哪个平台靠谱？寻找二手房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐），最好使用房产工具如推房神器来帮助你完成找二手房工作； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

6，房产中介哪个比较好

每个地方bai不一样吧b 如果你买二手房时，价格谈妥、合同签好，你是不是就觉得一件大事完成了，可以安心了？事实证明不是这8样的，往往这个时候才需要谨慎，因为卖家万一反悔，你就前功尽弃了，当遇到卖家“反水”，作为损失方的买家们，你应该怎样做保护自己的du权益呢？o 垫付的钱要写“定金”9 一般地，二手房交易都会涉及垫资赎契，就是先帮业主把房子从银行中赎出来，再进行交易。这里需要特别注意的是，不管是赎契也好、首付款也罢，买家在过户前支付的钱，在房价总额20%以内的，都应该zhi尽量写为“定金”。因为只有定金才适用双倍罚则。假如遭遇业主反价，业主必须赔付双倍定金给买家。5 假如买卖双方觉得还不妥当，还可以增加一个约定：单方造成根本违约的，除了双倍返还定dao金外，还应支付房价总额的回20%作为违约金。这里的“20%”只是一个建议，双方可以商讨决定。7 当然，所谓的违约责任，在一般情况下都是对等的。如果买家要求业主在签订合同后不卖房子，除了定金还要再承担一笔数目可观的答违约金，那么业主也完全有权利要求买家，假如在签订合同后不买房子，除了被没收定金外，买家也要承担同样数目的违约金。
房产中介都差不多，最好找个有熟人的房产中介比较好，不会坑你，不然这里面水很深，会多花很多钱。
新环境最垃圾 我是从那里出来的 最好倒霉的事你别碰到
目前使用房在线作为管理软件，房客源人员管理上比较方便外，软件界面和操作比较适合年轻人，软件开发时间较长，软件功能齐全稳定安全，建议使用。
芜湖房产中介很多，你可以看看周一、周三的大江晚报，上面有几个版面专门刊登房产中介信息的，应该说上面登广告的大多比较正规 如果推荐，我觉得百家幸房产（有多家分店）和同利房产都不错 另外房源充足都只是相对的，不少房东在多家中介都登记，其实最重要的还是安全可靠而且中介与银行关系要好（方便贷款）

7，谁能帮我算下买二手房需要交什么税多少钱

所需费用如下： 1、个人所得税：1%或增值额的20%(五年以内交，超过五年不需要交) 2、营业税：5.5%(五年以内交，超过五年不需要交) 3、测绘费：1.36元/平方米 4、印花税：0.05% 5、契税：1.5% 6、交易手续费：6元/平方米 7、登记费：80元 不到5年的按房款全额交5.55%的综合税，1.5%的契税（小于144平方），0.05%的印花税 超过5年的按房款差额交5.55%的综合税，1.5%的契税（小于144平方），0.05%的印花税 超过144平方按3%交契税
如果仔细分析的话你这很麻烦的 首先房子是两个老人的 当老头去世的时候属于他的财产（即房产的一半）是要被他的配偶和子女分的 即现在房产的3/4是老太太的（1/2+1/4），剩下的1/4是儿女的 所以是这种情况的话就需要现在的老太太和子女都委托 当然，如 果子女们都放弃了继承的话，就只需要老太太一个人委托就可以 现在从法律上来讲，房产的所属是老太太或者是老太太和她的子女的 怕的是子女们如果现在争财产的话，麻烦就搞大了 如果不想花钱找律师做的话 就自己往房管局，公证处跑跑详细了解 即便是律师我估计也很少能把你这问题处理好的 因为我认识不少律师，帮很多朋友咨询过不少关于房产继承纠纷方面的问题
你要交的税费有：契税，权证印花税，他项权利登记费，合同印花税，交易手续费，登记费，如果是通过中介的话还要交中介费。至于卖房人的税，如果房东是要到手价格的话，他的税就要你给你的，楼上的人应该比我的更清楚，
一般二手房交易流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。二手房交易需要缴纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税：房产交易盈利部分*20% （房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除）需要注意的几点：1、房屋的产权状况；2、房屋其他上市交易资格；3、房屋质量及其他配套主设施；4、签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。5、合同的必备条款必须包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2500左右的税费超级经纪人网 为你解答

8，二手房用什么方式交易安全

资金托管方式交易，也是现在通行的交易方式。即买卖双方协商一致设定房管局认可第三方银行账户进行交易。
二手房交易及产权过户需要一段时间，有交易风险在所难免。为了规避交易风险，在二手房屋进行交易时，客户什么时间该付定金，什么时间该付全款，业主什么时间可以拿到全款，早已有严格的规定；而且目前正规的房地产中介代理公司大多都推出了为房产交易中“购房款给付、房产交接”事宜提供居间担保的服务，在很大程度上保证了二手房买卖双方的切身利益，使交易可以更安全地进行，有效地分担了交易风险，买卖双方的担忧也可大大降低。 一般在正规中介与买卖双方签订《居间担保合同》后，买方应将购房定金及余款在立契过户的三日内全部存入中介指定的帐户；在房屋所在地房管局办理立契过户手续，完成交易并经中介公司和买卖双方当事人确认无误后，中介将代收的房款交与卖方，卖方将房屋腾空，把房屋钥匙交与买方。 所以，买卖双方对于钱款交接和产权过户能否及时兑现的担忧着实没有必要。
建议你采用，现在比较安全的银行托管的方式操作。但是缺点是时间比较长，有点是资金安全比较有保障。银行先收买方的房款，开一个户头作为安全账户，等房东也就是卖方把抵押登记撤销及过户手续办完后银行自动转账到卖方账户。一般的各个区县的房地产交易中心都有这个业务的！
二手房交易及产权过户需要一段时间，有交易风险在所难免。为了规避交易风险，在二手房屋进行交易时，客户什么时间该付定金，什么时间该付全款，业主什么时间可以拿到全款，早已有严格的规定；而且目前北京市正规的房地产中介代理公司大多都推出了为房产交易中“购房款给付、房产交接”事宜提供居间担保的服务，在很大程度上保证了二手房买卖双方的切身利益，使交易可以更安全地进行，有效地分担了交易风险，买卖双方的担忧也可大大降低。 一般在正规中介与买卖双方签订《居间担保合同》后，买方应将购房定金及余款在立契过户的三日内全部存入中介指定的帐户；在房屋所在地房管局办理立契过户手续，完成交易并经中介公司和买卖双方当事人确认无误后，中介将代收的房款交与卖方，卖方将房屋腾空，把房屋钥匙交与买方。 所以，买卖双方对于钱款交接和产权过户能否及时兑现的担忧着实没有必要。
现在房产局有资金托管帐户 在过户前房主是拿不到钱的 所以说现在二手房交易很安全
<p>二手房交易需要先了解清楚该房产的产权是否清晰，物业方面的税费是否缴清，房产质量是否有问题，住房租赁情况等等。还有就是交费的几个阶段：定金——首付款——缴纳税款并过户——打余款，这几个阶段都需要留下交易证明。</p> <p>过户流程：</p> <p>一、送件→评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料； </p> <p>1、房产证原件及复印件一份； 2、房地产买卖契约一份及复印件一份； 3、房地产买卖申请审批表一份； 4、房屋产权登记申请书一份； 5、卖方身份证原件核对及复印件一份； 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。</p> <p>二、申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表（一式三份）； 2、房产证复印件二份； 3、房地产买卖契约复印件二份； </p> <p>4、评估表复印件二份； 5、原买卖发票（或合同）复印件二份； 6、买卖双方身份证复印件各二份。</p> <p>三、领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。<br>本资料来自：超级经纪人网 -广州二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fgz.mysupa.com%2fs%2f" target="_blank">http://gz.mysupa.com/s/</a></p>

文章TAG：二手房交易平台哪个更好二手  二手房  交易  
下一篇