目前不止是链家，大部分房产中介玩家都深知现今“互联网化”平台的重要性，比如我爱我家在今年1月份升级自己的产品时，曾尝试着把互联网元素带到自己的产品当中。只不过互联网房产中介化并不是一条平坦的路，比如爱屋吉屋注销了超过15家子公司、房天下重新调整业务结构、房多多砍掉金融部门等，因而链家此次的转型之路可想而知必定任重道远。
首先，直营模式利益受到挑战。目前根据链家官方说法，不同品牌的经纪人可以基于平台规则共同合作，从而提升房产交易效率，减少恶意抢单等竞争。那么问题来了，当魔方、美丽屋、优客逸家、龙湖冠寓、You+等长租公寓入驻到贝壳找房当中，意味着在同一个平台上，直营模式的链家将与这些平台同台比拼。而链家直营模式一直以来主要靠垄断房源来夺取市场价格的话语权，若链家开放了自己的平台资源，很显然随着时间推进，性价比将起主导因素，而不是规模，所以这种挑战不能忽视。
其次，房源信息真假挑战。作为房产信息中介平台，房源信息的真伪辨别能力不可缺少。虽然链家手中有诸多真房源数据，但是随着平台进一步开放，会有大量第三方的机构活跃在平台上，那么这一部分房源的真假核实，未来对于链家来说可能是一个不小的挑战。
再次，中介平台跳单挑战。链家所说的互联网房产中介，其实本质上属于O2O互联网信息中介平台。用户和经纪人通过平台对接，然后经纪人和用户进行线下约谈交易。成熟的买卖双方理论上可以绕过链家的平台进行交易，走向直买直卖服务，这是链家转型为O2O互联网中介服务平台后，必需要面临的挑战。
最后，面临诸多潜在的竞争对手。上面也说到了贝壳找房动了安居客的奶酪，那么安居客肯定不会坐以待毙，而且支付宝和京东已经进入租房市场，我爱我家、麦田房产等国内大型房产中介公司也在努力自建平台。尽管互联网房产中介平台一度被行业看衰，但是进入2018年以来，在国家大举鼓励“租购并举”的住房制度背景下，租房市场迎来另一个风口，在此风口之下，未来这个赛道只会越来越拥挤。
当然，链家选择这条路后，所面临的挑战当然不止这些。目前怎么让头部玩家认可这套系统至关重要，只有行业头部玩家的大量加入，才能算是称得上房产行业开放性质的平台。不过目前各个房产中介平台都或多或少都拥有自己的一套O2O房产闭环交易系统，如果依附于贝壳找房会涉及到中介费用，平台数据安全等问题。单单从这两方面来看，许多房产中介平台就可能不会轻易加入贝壳找房。
综合来看，链家房产中介的互联网化道路任重道远，贝壳找房要想实现真正的品牌独立可能也需要一个比较漫长的过程，未来贝壳找房会成为什么样的产品，我们拭目以待。
文/刘旷公众号，ID：liukuang110
文章TAG：转型 寒冬 中介平台
