二手房中介费多少，一般买房中介费是多少

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1，一般买房中介费是多少
2，买二手房中介费是多少谁给
3，房屋中介费一般是多少
4，一般二手房中介费要多少
5，现在买二手房中介费需要交多少钱
6，买二手房必看中介费到底应该收多少
7，二手房中介费收费标准一般是多少
8，二手房买卖中介费用大概需要多少

1，一般买房中介费是多少

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

在1%-2%，贷款手续费是贷款金额的1.5%，使用公积金贷款会高一些！

二手房需要中介费一般是1-3个点不等，可以谈。但是最高不超过3个点。

一般买房中介费是多少

2，买二手房中介费是多少谁给

二手房中介费如何计算：1、二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。支付方式：1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。以上内容参考：百度百科-二手房中介费

买二手房中介费是多少谁给

3，房屋中介费一般是多少

应该是！不过中介费国家规定不超过 3%，并非一定是 3%。而你是抽取中介费的23%，也就是买方支付给你公司的金额再X23%。。。看来，效益很客观吖，难怪房地产那么多大小中介。。。

看你选什么样的中介公司。有的中介公司出手很黑的，我去年在宜昌市西陵区的天骄房产公司买了一套房，被黑了7000元左右。天骄主要利用你对房产系统的陌生来欺骗你。他们会以印花税，银行贷款费等等来向你索取额外的费用，事实上印花税早在2009年就被国家取缔了。贷款费更是一种灰色收入。

房屋中介费一般是多少

4，一般二手房中介费要多少

一般大城市的2-3%不等，中小城市的1—2%不等，一般正规的连锁类中介在看房前会给你看他们的一份看房合同，上面有写多少中介费，包不包函过户和贷款等信息。个人的房屋小中介，你们私下自己商量就是了，也就是房源信息少而已。采纳。

一般大城市的2-3%不等，中小城市的1—2%不等，一般正规的连锁类中介在看房前会给你看他们的一份看房合同，上面有写多少中介费，包不包函过户和贷款等信息。个人的房屋小中介，你们私下自己商量就是了，也就是房源信息少而已。采纳

上海二手房中介费一般多少？今天去看了房子，友谊房产的中介说，成效中介费只要1%，我网上查了查。最低都要2%，说很多都不能相信，他只要1%，安全吗

一般3。 2。左右。一定要冷静考虑，不要急着签合同。

5，现在买二手房中介费需要交多少钱

基本上都是房价1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

6，买二手房必看中介费到底应该收多少

中介费没有统一规定，一般是支付1%-3%；同时中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。同时，委托中介购买二手房时应注意以下几个方面：1、房屋产权是否明晰；2、土地情况是否清晰；3、交易房屋是否在租；4、市政规划是否影响；5、单位房屋是否侵权；6、中介公司是否违规；7、合同约定是否明确；8、房屋手续是否齐全；9、福利房屋是否合法；10、物管费用是否拖欠。

各地不一样，通常是两个点。买方买方各一半。

现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。相关知识延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。

中介行业收费从来没有一个统一标准的。因为大家都是各自为战。但通常是收取总房价的2%到3%作为中介费。小中介收的少点，大中介收的高点，这是一个分布态势。这是传统门店的收费。从去年以来，搜房网成立了互联网房产电商，进一步拉低了中介费，搜房网目前收取购房者0.5%中介费，不收房东费用。是行业最低收费了。并且，随着类似网络平台的发展和信息的进一步发展，以后买卖二手房0中介费并非不可能。只要信息的获取成本降低了，免收中介费也是有可能的。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

中介费大概就是2.5到3个百分点望采纳谢谢

7，二手房中介费收费标准一般是多少

二手房的中介费没有统一收费标准，一般是按成交价的1%-3%来收取。在购买二手房时选择中介，应该注意以下几点：1、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构；2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”：其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房产管理局颁发的中介代理资质证书。同时购房者在通过中介购买二手房屋时，应当注意以下事项：1、可事先向身边买过二手房的熟人咨询，了解房屋买卖的大致流程；关注房价信息，知道想要买房这一地区二手房每平方米的均价。2、不要在第一眼就表示出对这个房子的满意，看房时要把耳朵“塞紧”，不要听房介把房子说得天花乱坠，一定注意多看细看少表态。3、看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一，不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。4、少听中介说，在签字前一定要把拿到房子一共需要多少钱算清楚，签字时注意看清楚协议书，特别是打印之外的手写部分。

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的 2%，例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。注意事项：1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2.查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。

8，二手房买卖中介费用大概需要多少

二手房中介的费用大概是多少了？目前国内二手房交易中介居间费用一般是2%~4%左右，这个费用是按照房屋出售的总价由买卖双方协商，一方或者双方交付给中介方的整个交易过程中的服务费用。基本上中介的中介费并不是完全固定的，是一个大家认可的市场合理平均费用，这个费用可能受到房屋成交总价和当地一般水平来收取的。而且缴纳中介费用的一方可以和中介协商约定，所以可以肯定的是二手房买卖的中介费用是不完全固定的。那么我们在进行二手房买卖的时候，中介公司起到一个什么作用呢？为什么要缴纳中介费呢？中介公司一般拥有卖房者的房源情况，会在自己的网站或者是通过广告宣传，寻找有买房意愿的需求者。中介会根据买房者所需房子的情况和买房能承担的总价，推荐适合的房源，并且会按照所需意向情况带购买者去实地看房子的真实情况，有时候可能看一套房源就可以帮买房获取满意的房源，有时候会因为各种原因要看很多套房源才能敲定最终满意的房子。并报出房子总价获得买房者的认可，帮助买房者确定交易资金的交易方式和交易完成时间，帮助买房者测算房屋总价以及办理房屋过户时所需要缴纳的所有税金，以及报出中介的居间费用是多少，并提供所需贷款的金融方案，当买房者最终的确定成交意向，中介就会转达买方的意向和交付方式给卖房者，如果获得买卖双方认同后，会约见买卖双方洽谈最终成交细节，并且拟定签署买卖居间合同，合同内容包括：约定所有的中间费用和契税费用出资方，支付方式以及完成交易的时间，并约定买卖双方的责任和义务。双方达成意向的时候，中介公司会收取卖方的房屋证明，收取买方的定金，表明买卖双认交易行为，一方一旦违约可以向违约方索赔。随后协助卖房者完成房屋所有贷款和其他阻碍房屋交易完整性的问题，确认房屋的交易独立性，能在约定时间内完成交易。提供给买房者一些买房所需金融服务，比如说公积金和商业贷款的组合，确定贷款银行等，协助买房者完成贷款申请和最终房子售价的支付，并且准备所有需要买卖资料以及带买卖双方到当地房产交易中心办理房屋过户手续，最终帮助卖房者在约定的时间内收到所有房款，买房者能够顺利获得房屋的产权证明，并最终完成买卖房屋的整个过程，并且获取约定的中介费用。中介公司收取的中介费用必须是合理合法的。在整个完成的过程中，能够最终成交，中介人员提供了很多的服务，而且收取的中介费用也需要提前说明并公开价格公开透明，而且还要保障买卖双方的合法权益，所以做的工作还是比较多，但是我们需要注意的，无论是买卖双方都必须要找到正规合法的中介机构，以免在买卖双方交付的时候出现违约被骗的情况，基本上在所有正规的中介公司都需要中介资质并且在相关部门备案，中介人员也需要从业资格证明，一旦有违约行为会收到监管和处罚，所以为了保障我们的合法权益我们支付这个费用是很有必要的。

一般来说，二手房中介费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

卖主应缴费用一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买主应缴费用一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。七、过户手续费：50元／套。目前国家的优惠政策就是营业税的房子由五年改为两年,契税由1.5%改为1%.中介费按市场规则是买家世1%,卖家2%,也有一些是两家各担两家所有税的一半,这具体要看如何协商了.

没有人按照他们的规定付钱的，我们这里房子总价2～3百万的基本1万中介费差不多了，不同意房主或买方就找别的中介了，这种事儿都是提前要讲好的！

除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的2％，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1％。

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