北漂租房辛酸往事:附反套路“避坑指南”

求租者一边骂那些长租品牌公寓黑心,一边拖着行李搬进了简易宜家风装修的品牌公寓内。

这种无奈的怪象下,北京的房租继续节节攀升。

根据贝壳研究院整理的数据显示,以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量,北京整租平均租金同比增长了15.5%。

除了房租飙升,胡景晖“离职罗生门”,更让这场风暴逐步扩大影响范围。

易居研究院智库中心研究总监严跃进曾在采访时表示,目前一线城市的入住率平均在80%左右。公开数据显示,魔方公寓共经营 200 间门店,拥有30000间房,平均入住率达 95%,YOU+国际青年社区平均入住率达98%。

租房价格飙涨的同时,一线城市的入住率依旧居高不下。从市场最基本的原理供需关系来看,长租市场确实存在着庞大的前景和发展空间。

有着七八年北漂经验的刘丽,并不懂这些市场原理,但凭借着十年的租房经验,在聊起近期的长租品牌公寓房租飙涨问题时,她坦然地告诉我们:“不选他们,还能选谁?”

58同城们找房的黄金时代

刘丽说,还没被58同城那句魔性的广告——“这是一个神奇的网站”,洗脑之前,她找房的途径很原始,无非是电线杆、小区宣传窗或者进入目标小区人肉搜索询问。

北漂租房辛酸往事:附反套路“避坑指南”

(北京某小区门口宣传栏中的招租信息)

2011年4月24日起,北京公交车和地铁上出现了大量58同城的广告,随着代言人杨幂那句不断重复的“这是一个神奇的网站”,58同城走向了主流大众。据公开数据显示:2011年12月,58同城注册用户突破1亿,日发帖量200万,月度覆盖1.5亿人次。

成立于2005年的赶集网、58同城,诞生于互联网次生代Web2.0大背景下。所谓Web2.0,可以简单理解为是“由用户主导而生成内容的互联网产品模式”。按照行业普遍认可的说法,Web2.0是互联网一次理念和思想体系的升级换代——由原来的自上而下的由少数资源控制者集中控制主导的互联网体系,转变为自下而上的由广大用户集体智慧和力量主导的互联网体系。

由此衍生出了分类信息网站模式,也就是赶集网和58同城们。

经过6年的累积后,58同城因为杨幂的那句“这是一神奇的网站”变得家喻户晓,也让这种分类信息网站的模式得到推广。不少大学生,从在校时找兼职到即将毕业时找工作,再到毕业搬离宿舍前找房子租住,都是通过这类的信息分类

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