姚劲波、孙益功、陈劲松、赖国强、卢俊……这些熟悉或者陌生的名字如果同时出现在一个场合，那么必然意味着中国地产界有大事发生，8月21日，58同城、世联行、同策咨询举办“58爱房品牌发布会暨中国PMLS平台共建战略启动仪式”，在活动上58同城、世联行、同策咨询、金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团联合启动中国新房多方销售服务平台（PMLS）共建战略，中国PMLS联卖平台旨在高效打通新房交易各个环节，构建全新新房交易生态互联体系。
这两年，基于二手房经纪开放平台，大家听到的名词比较多的就是MLS, MLS英文全称为Multiple Listing Service，可以理解为美国跨公司经纪人销售合作模式，不同机构的经纪人将手上已有的房源在 MLS 平台上共享，如果经纪人通过平台上为客户寻到其他经纪的房源，并且最终成交，经纪人即进行佣金分成。
MLS是美国的经纪人联卖的销售模式，主要基于二手房，这是因为在美国市场，大部分房地产交易，都是基于独立经纪人完成，这与国内目前占主流的新房销售不同。而PMLS，PMLS(Prime Multiple Listing system)是一个新词，最初是同策咨询创始人孙益功定义的，为合作伙伴提供新房联卖服务，让所有房地产经纪人都可以卖新房，可以理解为中国的新房联卖平台。
为什么是PMLS？
这次发布会上，占用大量时间演讲的并不是姚劲波，而是代理公司、开发商、经纪公司，这与往常的互联网公司发布会不同，而58爱房的董事长也并非姚劲波、叶兵这样的互联网老兵，而是同策集团的董事长孙益功。站在互联网角度，可能有些看不懂这种组合方式，站在房地产角度，作为服务开发商的乙方的同策与世联行，在互联网上要折腾什么？
如果说MLS在美国形成了二手房的销售生态的话，从字面上理解PMLS，Prime是新房的意思，在美国MLS以真房源、高效率著称，经纪人通过MLS分享房源信息，在zillow这类开放平台发布广告，形成了从C端、互联网平台方、经纪人、MLS系统多方受益的状态，而这一模式也被中国诸多公司所效仿。
很显然，PMLS是要建立中国的新房联卖系统，这里面担任主要角色的有开放平台、经纪公司、代理公司和C端用户，商业社会期待创新，1912年荷兰的经济学家熊彼特提出，创新是不断的破坏旧的，创造新的结构，要建立一种新的“生产函数”，这种方式被称为破坏式创新，而PMLS正是这种创新方式。
即便是这两年，基于房地产的营销，虽然有互联网工具的出现，但并未改变其中的结构要素，从媒体化时代、房产电商时代以及最近重新火起来的渠道分销时代，房地产营销模式陷入了一个轮回，经纪人不断扮演越来越重要的角色，但市场是割裂的，开发商、代理公司、互联网平台、经纪公司分别扮演自己的角色，也就是每一个模块都是割裂的。
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