麦当劳不靠餐饮盈利，QQ好久没用了，上淘宝都成了被遗忘的时光，但麦当劳、腾讯、阿里，为什么却越活越好?
这些年的麦乐鸡都白吃了!
麦当劳不是餐饮公司?那这些年我们吃的麦乐鸡、喝的可乐都是什么?
现在就告诉你：都是假的!因为人家压根就不是靠这些盈利的!
其实，关于麦当劳的定位，创始人雷.克洛克明确无误地说过：麦当劳不是做汉堡的，真正的业务是做房地产!
麦当劳创始人雷.克洛克
从做汉堡跨界到房地产?雷.克洛克，你的谎言可以再真实一些吗?
别急，我们分析一下麦当劳创始人为什么会有这样的“惊世谎言”!
其一，无论如何，餐饮都是麦当劳的核心业务，这一点总不会错——否认了这一点，就像否认了美国人不知道华盛顿，法国人不知道拿破仑一样。
麦当劳正是以优质的标准化餐饮及管理切入餐饮业，最终在全世界获得认可，并拥有庞大的特许经营权的——这正是王健林做梦都在期望的轻资产模式。
其二，麦当劳有两种不同的经营模式。
一种是直营店模式，即这些店面是麦大叔亲自投资运营的店，并通过赚取商品的差价获得利益。
另一种是加盟店模式，即加盟商一手交钱，麦当劳一手交店。
而加盟商要交的“钱”基本由以下几个部分组成：
第一， 初始保证金。
第二， 授权费，通常是加盟店年销售额的4.5%。
第三， 店面租金。即麦当劳先选好店面地址并做好前期，有人想加盟必须老老实实地给“二房东”麦大叔交10%的租金。
找到了麦当劳的两种经营模式，接下来对比一下每种模式带来的利润，麦当劳是什么的问题就迎刃而解了。
结果是：麦当劳加盟店的利润大大超出直营店!
所以结论来了：麦当劳是一家以租金为利润核心的房地产公司!
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