从这个维度来看,我们应该反对“二选一”的。在整个信用体系不完善的情况下,平台与平台之间应该开放合作,就像互金平台为了提高整体的风控水平,会选择数据的流通和共享,填补各自平台的数据不足。房产交易去假房源的过程其实就是一个行业风控的过程,这需要不同平台间合作才能做起来,让友商真正成为朋友。在这一方面,21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航就曾表示;“行业今天已经进入大竞合时代,连传统的竞争对手们都可以资源共享服务客户。”
在互联网江湖(VIPIT1)团队看来,过度追求垄断是为了追求利润的最大化的,任何竞争的本质也是为了追求垄断,但数据的现实整合需求可能会倒逼企业由竞争走向联合。
3.关系专用性投资存在
阿里腾讯在移动互联网时代影响了许多领域,出行、金融、云服务、视频、音乐、零售等,形成了现在我们经常看到的阿里系企业和腾讯系企业,这其实就是种关系专用性投资,阿里系的投资企业几乎不会投身腾讯,反之亦然。
诺贝尔经济学奖获得者奥利弗哈特提出的契约理论提到:在现代社会,利益冲突通常会通过契约安排来加以缓解,即使没有得到彻底解决。设计巧妙的契约可为缔约方提供一种激励以获取合作的潜在收益。
58一方面通过投资的方式,投资安居客、我爱我家等中介平台,另一方面,联手各大房地产公司,去年6月,58集团CEO姚劲波发起了“全行业真房源誓约大会”的活动,参会的还有中原地产、21世纪不动产、麦田房产等中介企业的相关负责人,此次大会多少给人一种结盟的感觉。这其实就建立了一种契约,具备一定的“排他性”,贝壳要想攻克堡垒存在一定的难度。
但一些时候关系专用性投资也是不可置信的,契约也具备不完全性。例如在经济学中常常与关系专用性投资捆绑在一起的机会主义行为就是一种契约不完全性现象的体现。而且,此前参加过58“全行业真房源誓约大会”的21世纪不动产,今年由于与贝壳找房合作而传出被58封杀的消息就是个很好的例子。
尾声:
得入口者的天下,占据有利位置往往意味着获得巨量用户。中年58与年轻贝壳的竞争其实就是对房产信息入口的争夺。未来沉浮如何,尚不得知,面对竞争局势,路人只能煮酒论英雄般的感叹:房产交易屠龙英雄,唯58与贝壳尔。
但对于双方而言,无论是否真的出现“二选一”都应该注意,这一做法其实有些掩耳盗铃。就像止疼片,能缓解痛苦但它不治病。诺基亚即便收购全球所有的手机代工厂和供应商也阻止不了功能机的衰退与智能机的崛起。堵不如疏,未来还是要回归行业本质,回到如何解决虚假房源的问题上,在不断的反思与修正中砺砺前行。
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