一份来自于迈点研究院发布的“2018年1月共享办公品牌影响力榜单”显示,优客工场在国内的品牌指数高达228.35位列第一,而wework以215.49的成绩排名第二,直逼优客工场,wework的品牌影响力之大可见一斑。

因此,无论从规模、品牌知名度、模式上,优客工场这个效仿者都落了下风,想要攻破wework在海外建立的壁垒着实不易。

国内竞争激烈,优客工场内忧难平

VC SaaS监测数据显示,在2017年我国共享办公空间的数量已经达到3459家,而在3459家共享创业空间当中有520家属于国家级共享办公空间,约占总体数量的15%,可见国内共享办公的竞争局势尤为激烈。虽然经过3年的野蛮生长后,有不少共享办公企业倒闭离场,但共享办公依然处在高速发展阶段,未来经过大浪淘沙后共享办公行业也将走向头部化格局。

网上信息显示,2017年共享办公企业排行榜前五分别是优客工场、P2、纳什空间、梦想加、氪空间,最新的2018排行榜前五则为优客工场、纳什空间、we+酷窝、氪空间、梦想加,虽然优客工场依然是国内共享办公行业的领头羊,但纳什空间、氪空间等近来增长强劲亦是不容小觑。

首先,与纳什空间相比,纳什空间发布的2018第一季度运营数据显示,截至2018年3月,纳什空间的管理运营面积已突破80万平米,成为国内管理面积最大的共享办公企业,而优客工场虽然的管理面积是40万平米。两企业创始人皆出于地产企业,各自的人脉资源与房地产经验也算是平分秋色。虽然纳什空间目前仅是在北上深津几个一线城市谋篇布局,但依然能有如此规模,可见优客工场要在这四个城市与之争锋并取得更大优势的难度系数自然不小,更别说这些一线城市还有wework、氪空间等众多玩家。

其次,与氪空间相比,氪空间官网数据显示,截至2018年4月,已在全国10座城市布局40个联合办公场所,管理面积近20万平米,提供3万+工位,与优客工场的差距也不算太大,尤其是其成熟空间的入住率已高达95%以上。

一方面,氪空间与wework一样皆是纯直营模式,而优客工场则是直营+加盟的混合模式,两种模式在利润上,前者的利润空间更大,在企业管理上,也是前者更便于管理;另一方面,氪空间出生于媒体,在传播与资源对接上会更有优势,尤其是之于入驻的中小微企业而言,非常需要媒体宣传造势,而依托36氪的氪空间便能为创业公司们提供很好的媒体渠道。

此外,纵观各门类的共享经济,无论是名声先燥的共享单车还是之后如雨后春笋般茁壮起来的共享短租、共享租衣、共享充电宝等,整个共享经济发展趋势皆是从一线城市出发向二三线城市下沉,共享办公也不例外。

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