少数股东权益分配过高
根据2019年半年度报告，碧桂园实现净利润230.6亿元，比上年增长41.3%。但归属于碧桂园股东的利润仅为156.35亿元，少数股东（非控股股东）分享利润74.22亿元，占利润总额的33%。这也意味着少数股东在结转项目中的权益比例有所增加。
2017年前，碧桂园归属母公司的净利润占总利润的90%以上。自2018年以来，少数股东分享利润大幅增加。2017年，归属于少数股东的净利润占总利润的10%。根据2018年半年度报告，非控股权益占净利润总额的21%。到2018年底，这个数字已经上升到29%。
少数股东主要指两个方面，一个是外部合资企业和联营企业，另一个是房地产公司内部后续投资人员。
碧桂园内部跟投制度始于2014年10月，旨在将公司利益与项目员工联系起来。根据2017年半年度报告，截至2017年6月30日，员工后续后续投资人项目达973个。自此以后，碧桂园没有公布过这方面的数据。
与中海外发展年报相比，中海外在2019年上半年净利润254.56亿港元（约合232.2亿元人民币），非控股权益5.15亿港元（约合4.7亿元人民币），所占比例为2%。也就是说，碧桂园的净利润几乎与中海外的净利润相同，但归属于股东的净利润有70亿元的差距。
近年来，包括碧桂园在内的少数股东权益在房地产企业中的比例越来越高，但具体构成，特别是内部人员后续投资的情况，就像一个黑匣子，外人看不到其在房地产企业中的具体情况。内部人员后续投资确实有助于员工和公司的利益联系，但从净利润的角度来看，少数股东的权益比例已经非常高了，远远高出这些“少数股东”的应有利益。
质量缩水，违规不断
墙壁剥落，渗漏，工地现场火灾，天花板剥落……在碧桂园建房的历史上，这并不少见。
微博上有大量用户反映出碧桂园的房屋质量问题，安庆碧桂园盈江皇宫35号临街8家商铺出现严重漏水现象。作为业主，刚收到的房屋就遭遇漏水等房屋质量问题，不由感觉上当受骗。
值得一提的是，碧桂园也涉及到许多违规行为。
据山东新闻网报道，东营市业主在相关网站上透露，东营市象山路碧桂园项目未经预售许可，却被非法出售。济宁市太白湖碧桂园中心公园项目属变相认定项目，不得使用公积金贷款。德州碧桂园的天辰项目未经许可出售房屋，枣庄碧桂园项目因违法建设被行政机关罚款25.11万元，聊城碧桂园房屋被无证出售。
住宅是一种耐用消费品，要使用50年甚至更长的时间，如果在短时间内迅速完工，安全风险是不可避免的。
在势不可挡的舆论轰炸下，2018年8月3日，碧桂园董事长莫斌向观众鞠躬道歉，称安全和质量始终是第一位，碧桂园应避免安全问题，做好质量管理，让业主真正满意。
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