而互联网智能锁在多元化居住产品时代的基础地位,主要是通过如下两个阶段来达到。

(1)第一阶段,房屋上线:将互联网智能锁赋予唯一的ID号,一旦安装了智能锁之后,房间界定摆脱了文字描述的多义性,便于在系统中实现数据化管理。

(2)第二阶段,系统直联:作为品牌公寓、高端酒店、旅游民宿等多元化居住产品规模化经营的核心路径,将互联网智能锁,PMS等资产管理系统,OTA投放平台等业务系统,三大核心系统上下游数据联动,而互联网智能锁作为入口,可以在住户签约入住时分配密码钥匙,在收租时自动发出提醒,完成房源登记、上线、出售、交接、回收、服务等业务闭环。

互联网智能锁作为居住产品收集、下发的数据通道,与资源管理系统和业务系统相结合,是居住产品规模化经营的利器。自如CEO熊林曾提到,自如寓管理系统与果加智能锁的业务流打通后,3人小团队就能管理整栋236间房;以往寓公催收房租、记账、拎着钥匙到处跑的时代已经翻篇了!

果加CEO段方华:互联网智能锁是“多元化居住产品时代”的核心基础设施

三、互联网智能锁本质是硬件云,最有价值的其实是打通多元化居住产品生产消费全链条

对于互联网智能锁行业来说,需要告诉其销往的居住行业,以及消费者,究竟什么是智能锁的本质? 2016年长租公寓行业也遭遇了资本寒冬,一篇《公寓大败局》的唱衰文章在业内掀起轩然大波,顺带还黑了互联网智能锁,这种以为互联网智能锁是电子锁+通讯模块的观点还是有市场,没有把智能锁放置在居住消费升级时代的大背景之下,更无法认清智能锁在多元化居住产品时代作为“互联网化”的基础设施的核心价值。

果加CEO段方华认为互联网智能锁的本质是“硬件云”,“硬件”是实体型态,“云”是互联网型态。就像买一个iPhone手机硬件并不是其本质,而是苹果系统以及App Store构建的完整的生态系统一样,“智能锁硬件+云服务”这样才称得上是“互联网智能锁”!智能锁硬件要 “安全稳定”、云服务需“灵活兼容”。据了解,目前国内一线智能锁的云服务器大多是阿里云提供,在其基础设施云(IaaS)之上,再做互联网智能锁的“应用云”。

回归到锁对空间资源的管理本质上,互联网智能锁不是简简单单用App或者指纹开启那样简单,与一个互联网化、多元化居住产品的时代共同成长,置于一个更完善成熟的多元化居住产品生态系统之中,才能完全释放互联互通的效果。“互联网智能锁最有价值或为这个时代创造的最大价值是打通多元化居住产品生产与消费的全链条”果加CEO段方华如是说。

如何理解打通全链条?段方华举例说:如同一个普通的电子消费品,其产品全链条至少包括原材料供应商、生产商、大集市或渠道商及终端消费者。多元化居住产品的全链条亦可以分别对号入座:原材料供应商即自持非自住自用房屋或物业的所有者,生产商即众多公寓、民宿、客栈等运营商,大集市即OTA、途家、小猪短租等平台或销售渠道,终端消费者即选择公寓等居住产品的租客或旅客们。如果从居住产品的原材料供应商们即配置互联网智能锁,则可以通过后台“一键切换做房东”,将闲置房屋投放给居住产品的生产商们以用于加工生产成多元化的居住产品,而该产品又可以通过互联网智能锁与OTA及其他平台的直连投放至大集市,最终消费者可以搜索选房,预订获取权限锁定房间,“所见即所得”,明明白白消费。而这一切都是通过互联网智能锁“硬件云”的服务实现的。段方华进一步透露说,果加在京东、淘宝店等线上销售的互联网智能锁大部分就是由前述居住产品的“原材料”持有者,即持有非自住房屋的业主们所购买,甚至业主群自发地发起团购;果加目前也在和多家房地产商合作,拟在设计建造阶段即将互联网智能锁植入,以便购房业主实现一键投放,省心坐收房屋运营收益。

结语:

多元化居住产品时代是居住领域的总趋势,也是房产与互联网最容易结合的产业群;越来越多的“非标”居住产品如旅游民宿、社群办公、品牌公寓、主题酒店等百花怒放,适应了消费升级和居住互联网化潮流,也让互联网智能锁迎来黄金期。互联网智能锁行业已经进入了“百锁大战”阶段,而谁能在产品设计、投入使用、产品迭代、创新服务上更适应多元化居住产品经营者的需求,也更能提供更优质的居住体验,就能提前“锁定胜局”!互联网智能锁定位在为多元化居住产品提供更场景化的硬件云服务,最终必将助力多元化居住产品整个生态圈的发展与繁荣。

本文作者:李星,策划人,科技专栏作者,微信即QQ号:1598145405(靠谱的阿星),关注消费升级与互联网+创业创新,靠谱汇社群发起人,公众号:“策划人李星”(ID:lixingo2o)

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