开发商虚假宣传是否构成欺诈，开发商做虚假广告要受什么处罚
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-02-25 10:56:32
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1，开发商做虚假广告要受什么处罚
对于虚假广告，涉嫌欺诈，当事人可以与开发商协商解决，协商无效，可以依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
2，房地产开发商虚假宣传买房受骗
应当双方协商解决，如果协商不成向法院起诉。诉讼请求就开发商虚假宣传，具有欺诈行为，要求解除房屋买卖合同，全额退回房款，并且要求赔偿经济损失。1、一般情况下，项目开始销售比如收取定金排号等，都是没有预售许可证的。这个时候要小心。2、即使有预售许可证，也要留意购房合同细节和补充协议3、可以保留开发商承诺，比如广告宣传，口头承诺等。
3，可否起诉开发商虚假宣传
只要这些能够找到纸面的证据，例如合同中有相关条款，他的宣传材料等，之后你可以委托给律师事务所，这种涉及虚假宣传的，基本上都能告下来，只不过是赔偿金额的多少问题。但是只是口头承诺的话可能就不好办了，这些条款如果当初你认为有必要的应该考虑加到合同中。尽量收集对自己有用的信息，如果打算告开发商不妨去咨询一下律师，他会告诉你你下一步需要做的事，成功率还是有的。祝你好运
4，开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任
当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。
5，开发商虚假宣传欺骗购房者需要承担什么责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适zhidao用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同内的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继容续履行、采取补救措施等违约责任”。
6，开发商虚假宣传可以解除合同吗
开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：第一、开发商要有欺诈的故意。第二、开发商实施了欺诈的行为。第三、购房者因为开发商虚假宣传的行为产生了错误认识。第四、购房者因错误认识决定购买房屋。如果开发商所作宣传是针对开发规划范围内的房屋及相关设施，所做的说明内容明确、具体，而且能够对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响的话，这类宣传资料应当视为合同内容，如果开发商交付的房屋严重违反合同内容，有可能导致购房人合同目的无法实现，购房人有权请求解除合同。
7，房企虚假宣传应承担赔偿责任吗
正值年底房产交易旺季，不少购房者期盼在此期间选购到心仪的住房，然而，“买的没有卖的精”，一些开发商、房产中介等卖家利用自身资源信息优势，为购房者设置了多个“陷阱”。报道称有专家表示，3D模型、平面图中的“提示说明”不能作为免责依据的，根据消费者权益保护法第二十条规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”广东省消委会认为，开发商展示3D模型、平面图以及销售人员介绍情况时，有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示，从而充分保障消费者的知情权，并且签合同的重要条款与之前承诺的房屋情况不一致，开发商并未做提醒、说明及解释。如果房企故意隐瞒所售房屋真实信息，通过不实信息诱使消费者做出购买房屋的决定，涉嫌欺诈，消费者有权根据《消费者权益保护法》第五十五条的相关规定，要求房地产公司承担相应的赔偿责任。希望房企都能够遵守相关的规定，做到诚信经营！
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