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1，怎样做一个合格的渠道销售经理

1、最重要的一点也是最基本的一点是：让他们看到能获得的利益，这是最有说服力的理由。 2.、和他们构建共同的愿景，让他们建立信心。 3、另外，你个人的形象也会影响他们。让你的产品打动代理商的同时，你自身也打动他们。让他们觉得给你做代理有前途，觉得你可交，可以成大事。 4、这些还要有一个前提，在说服他们之前，你要做足充分的功课，胸有成竹，知己知彼。 事在人为，一个契机，就可以成功。 比特梵德杀毒软件，READY TO GO ！

怎样做一个合格的渠道销售经理

2，房产销售渠道经理该拿那部分提成

咨询记录 · 回答于2021-10-14 房产销售渠道经理该拿那部分提成 房地产销售代理公司案场经理要拿提成，代理公司的提成主要看代理合同，一般是千分之0.5-1.5之间，个别大型别墅项目会更高一些。代理提成：凭借销量获得的劳动性报酬，比如100万的房子，置业顾问可以提成0.3%，税前佣金大约为3000元，销售主管提公佣，0.05%的比例大约是500，这个提成算是很高的咯。

房产销售渠道经理该拿那部分提成

3，房地产渠道经理

案场经理一般是指销售经理，就是置业顾问的老大。渠道经理是小蜜蜂就是在街上发传单的那些人的经理老大。拓展经理很多案场没有设这个职务，一般说的是大客户拓展方面的老大。这个职务很多时候是被渠道经理兼任了。
房地产渠道经理主要负责以下内容：1. 负责搜集房源以及业主的资料。2. 负责跟各个地方的同行对接，了解对方的项目，以便后期为客户提供方便。3. 负责客户的跟踪、合同的签订事项。4. 负责各个地产开发的公关，以便后期合作。

房地产渠道经理

4，渠道经理说白了是做什么的

渠道经理属于城市代理商管理中心的职位，主要负责代理商的管理，包含团队的管理与赋能。最主要的是能够使其匹配公司的业绩节奏。相关介绍：1、房地产渠道岗位的本质就是发掘客户，其工作人员需要根据营销计划完成公司楼盘的销售指标。一般情况下房地产渠道有老客户在拓、电话邀约、中介对接、团购推售、外部站点等方式。房地产渠道专员需要积极开拓市场，发掘新客户，比如开拓一房地产中介为主的分销渠道，从而推进楼盘项目的销售进展。2、房地产渠道专员通过打电话、派发传单、商超社区巡展等方式，收集新客户资料，开发新客户。除了开发新客户之外，房地产渠道专员还需要维护好老客户的关系，因为老客户也可能会给我们带来新客户。比如说我们可以通过电话拜访、上门拜访等方式维护老客户。3、如今是大数据的时代，房地产渠道应该发展成为线上线下立体拓客的方式。比如说楼盘项目可以和相关的房地产网站合作，让网站宣传楼盘，推出专属购房优惠卡，看房团优惠等方式，吸引对想要购房的客户。房地产渠道专员除了发掘新客户，完成销售指标之外，还需要完成公司安排的其他工作事项。

5，渠道销售经理

渠道销售分很多的，有些其实就是直销，开发大客户。通常经常认为的是发展代理等方式去拓展公司业务，具体看你公司的业务模式。这种的要求具备销售能力和一定的代理管控能力，要求的综合能力较强，从产品--营销--销售等面面都需要了解，比较历练人。
1、保证你销售的产品从出场开始一直到达销售最终端的流通过程畅通。2、严格管理渠道中各级经销商你所销售产品的进销存数字，随时掌握竞品在渠道中的销售动向，及时反馈给上级，并提出你的应对措施。3、执行上级下达的销售政策。4、如果是经理，还要管理好整个团队，制定本区域内的销售计划。5、对于重点客户重点维护支持，使他们保证你的大部分的销售产出。

6，房地产销售部经理工作职责是什么

1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。1、区域销售计划的制定与执行：根据本区域内各目标客户群的需求分析及公司年度销售计划，分解并制定本区域销售人员具体的销售目标。2、组织下属执行销售政策及策略，指导下属的销售业务技能，检查、监督销售计划的完成情况，出现偏差及时纠正，保证实现本区域的市场占有率和销售目标。3、销售回款：指导下属收集信息、评估客户资信及对公司的重要程度，审批客户资信额度，并随时跟踪资信使用情况，确保其处于正常范围。4、每月分析下属的应收帐反馈信息，指导下属提高回款技能，确保货款顺利回收；

7，房地产销售经理都负责做什么

您好！ 其实怎么讲呢，作为一个销售经理，工作面是非常的广的，不但要处理公司有关销售的任何事宜，而且还要跟做“保姆”一样（就像销售经理经常找你聊天），要把销售团队带领好，不单单业务上的一些事情，包括销售人员的情绪问题、工作状态等等的问题调节清楚，以下的回答，只能说是笼统的概述一下一名销售经理，从项目开始至结束所要做的工作内容： 1、负责房产开发项目的销售运作，包括计划、组织、进度控制等； 2、协助销售总监制订组织销售计划、销售政策； 3、负责与其他部门合作，执行销售计划； 4、能强有力的的将计划转变成结果； 5、配合销售总监制定销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖惩计划； 6、建立和管理销售队伍；做好客户的开拓和维护； 7、做好销售人员的销售指导和培训。 希望我的回答能够给您带来帮助，谢谢！个人建议，不妥之处，请见谅！！！
主要工作:制定销售计划,协调客户,开发商,代理商之间的关系.负责销售部的内部事务工资是底薪1000左右+提成

8，房地产项目的渠道执行或者渠道专员的工作职责是什么

1、负责区域市场开拓、巡访责任范围内的区域市场，寻求市场及项目开发机会。2、开发商的约见、接洽、商务谈判3、根据开发商合作意向程度，有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜，争取合作机会。 4、应将当日业务情况向上级主管汇报，并根据情况提出合理化建议。 5、根据本区域市场状况及具体个案，确定目标项目进行接洽。 6、逐步建立与房产相关企业共同合作的网络。 7、巩固已开发项目的同时维护原有项目使工作有延续性。 8、每星期应整理本区域业务进展和完成情况。分析原因，并向上级主管汇报，并根据情况调整业务战略。 9、客情维护事宜，与开发商建立良好的客情关系，争取合作和再次合作的机会。 10、完成市场及项目调研分析工作，为开发市场及项目营销提供支持 11、负责日常责任区域调研和受经理委派调研目标市场及项目调研并及时将信息汇总整理。 12、独立或协助完成阶段性区域市场分析。 13、建立负责区域市场及项目信息资料档案。将市场及相关项目信息资料（土地、项目及潜在供应；城建规划、开发公司、代理公司）整理归档，定期更新。 14、区域内各项目每月销量收集整理，出月报，为公司决策和市场分析做出有利支持。发现市场及相关项目异动情况及时向经理或总监汇报，以保证部门对市场的敏感性。 希望有帮助到你，更详尽的内容可参考成都慧人房产人才网策划学习版块。

9，房产销售渠道部人员的该怎么做

房产销售不会很难，但你要好好和老经纪人学习，要有个空杯心态，谦虚谦虚再谦虚！房产销售和任何其他销售都一样，只不过产品变成了房子而已。房子属于不动产，是大宗商品，它有它的特点。第一步是要有个好心态，特别是在房地产市场半死不活状态下，不要怕失败，目前的市场对任何一个房产经纪人都是一个巨大的挑战，选择了它就要坚持！销售房地产，首先你的脑子里要有房子，对你守盘区的房子要熟悉，包括房子的楼层，朝向，单元数，一梯几户，建房年代，开发商，物业公司，物业费，停车费，停车场车位状况，房子的户型，此地的电费，水费，煤气费，周围的交通状况，周围的有没有大的购物中心，有多远，周围有哪些学校，公园，周围环境等等，这些都是客户要问你的，也是你向客户介绍房子时的资本，让客户觉得你很专业，让客户相信你。这是基本条件，了解你销售的产品，所以要好好跑盘，切记！充分了解客户需求。多和客户聊，当然要具备一些聊天技巧，这就是你要向老经纪人学习的地方。了解了房子，了解了客户的需求，接下来的就是配房子。就像给锁配钥匙一样，找到最符合客户需求的房子，匹配好以后就可以带客户看房子了！但是带客户看房子之前你自己一定要提前去看一下房子，这个很必要：①你可以借此观察周围环境，决定在哪儿约客户见面最近，不要让客户走冤枉路，多制定几个地方，以防客户找不到你说的那个地方，切不可出现你带客户看房子结果在小区转来转去找不到房子在哪！（客户最忌讳这个）②看过房子后，了解房子的优点与缺点，优点是你与客户议价的筹码，缺点留来与业主议价。你知道缺点后，对客户提出的问题你会提前有个准备。③对房子了解后，可采取一些方法，在客户看房子时掩盖这个缺点，这需要你与业主打好关系，他会配合你的。客户看过房子后，你要和他聊，了解他对这个房子的看法，如果不满意，一定要问出客户的抗拒点，即为什么不满意，为你接下来为他找其他房子有个更清晰目标。如果他满意（观察客户表情，一般不会主动和你说满意，这需要观察经验），那赶快逼定（逼客户定下来），这需要一系列的方式方法，各种话术，做状况等（这是你的发挥空间）。最后议价，签合同。签合同是一瞬间的事，但是这之前的准备工作那是相当的复杂的。送你一句话：房源是核心，客源是导向，带看是结果，签单是目的。最后要保持空杯心态，多学习！空杯心态！

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