中介装修卖房猫腻，房屋中介主动打电话要帮你出租房子有猫腻吗
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-04 21:24:18
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1，房屋中介主动打电话要帮你出租房子有猫腻吗
房屋中介帮你出租房子，帮你赚钱，他们赚点中介费，其他没有什么猫腻
2，中介装修卖房骗局可以起诉
法律分析：房地产中介存在违反法律行为骗取顾客数额在较大的财产的情况，可以起诉其诈骗。房产中介违约了，那么就应当承担相应的责任，不同类型的房产纠纷问题，也有不同的解决渠道和投诉部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
3，现在网上租房装修好还不要中介费有猫腻吗
你好这个肯定是没什么猫腻啊这个等于是直接的用户对用户所以免去了中介费只是安全系数需要自己把握好不然很可能吃亏的是自己
4，房屋中介里究竟有什么猫腻
最近一直和房屋中介打交道，发现其实房屋中介不仅仅是猫腻那么简答，姑且不说中介自己做的事情，就算我和中介打交道之后，发现和我的交易流程中也有很多猫腻的。不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为会比较信任中介，买房因为害怕一个人走完全部流程因为不了解被骗所以也会比较相信中介，这是好的地方。下面说说猫腻。之前就有听说中介如果遇到好一点的房子自己就会扣下来，现在发现何止是扣下来，不仅中介这么干，那些中介的员工也会这么干，如果遇见那种着急卖的房主，他们一定会收房子，其实正常这样也没关系，算是信息不流畅的结果，但是有的他们会把房子装修一下，大概也就两万块，用最差的材料，但是看起来会特别漂亮，然后卖高价，有的人一看装修很好，就会买了下来，其实那种装修根本就不行，拆掉可惜，不拆还用不了多久。不过这样的我房子我都会问问有没有人住过，基本上都会略过这样的房子，所以没有入坑。下面就是我入坑的地方了。第一个，房子之外的费用，正常的房子房产证两年之内购买有大税，五年之内有个税，除了这个之外还有契税，维修基金，土地转让基金等等。如果你最开始和房产经纪人没沟通好，你以为只有首付呢，但是到了签合同的时候，合同上面会标注所有的税都是买房来承担的，如果他们不告诉你，那你肯定要花很多不在预期内的钱，所以在看房子的时候一定要问好需要承担什么税，签合同的时候也一定要看好合同。第二个，贷款代办，你确定买房之后，会有一个贷款和代办的费用，这个费用中介说都是承包给银行的贷款员或者有独立做贷款的人员的，所以就交了，后来发现其实并不是去邀请别人给做，都是中介和银行谈好的，他们就直接自己给做了，多赚了客户的钱。第三个，你的贷款是否能够批下来，你买房，交首付，然后去申请贷款，但是已经申请一个月了，发现钱还是没有批下来，但是合同内已经标注说三个月一定要和房主结清的，现在你贷款没有批下来，结果不是中介来承担，而是你自己来承担，因为你没有遵守合同上关于时间的期限这个规定，要么你赶快借钱把房子的钱补上，要么你就要给房主违约金了，不过这样的情况很少见，但是中介不会说的。我现在大概遇见这三个坑了，第三个坑还没有走出来呢，不过正常应该没问题，等遇见下一个坑再说。
5，卖房中介做高装修款合法吗
我明白你的意思，就是房价做低，装修款做高呗，这样可以少缴税。在合理的范围内，没问题。合理的范围就是：房价别低于当地的最低过户指导价就行。
6，中介保证3个月把房子卖了否则赔款给业主有啥猫腻
中介保证3个月把房子卖了否则赔款给业主有啥猫腻？烦得很好很累很困很想睡觉??……不你只要把你的楼号 房号 告诉中介 当然 中介要比较正规 大型的 信誉好的 看房时和你联系 卖房时你要你签字的 不必担心
7，装修公司的常见猫腻有哪些
1、拆项法将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价低，其实是多算了一遍费用。2、漏项法：这个是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价。3、混淆单位：除了以上两个比较专业的花样外，装潢公司还喜欢在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。4、主料价格暂定：有些预算中，一些主材会在被注重协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低，而事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。5、造型设计抬高主材价：当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。6、装修材料以次充好。等等猫腻一：巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。猫腻二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时，先删减项目给出低于其他公司的报价，形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来，形成”高决算“。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。猫腻三：设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。猫腻四：材料采购以次充好。在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。猫腻五：谎报测量面积。个别装潢公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。
8，一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些猫腻
骗术一：骗取房屋租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。 骗术二：巨额差价 不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。 骗术三：冒充房东骗取中介费 这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。 骗术四：以不法手段骗取各种名义的费用 其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。” 其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。 骗术五：合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。-驻马店房产网沉淀现金流，玩转现金流的一般操作手法是，让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上，中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者从事其他的活动。时间差收购，这是一种手段十分高明的收购方式，中介公司收购房屋时说服房主先给定金，一般一万到三万元，有的甚至更少，说剩下的房款一个月之后再给，带房主去做公证，然后将房本拿到手。除非就是你有房源的前提下还能看房，并且你们买卖双方都知道房产交易的流程的话或是你不是贷款购房那你们就可以不用找中介虽然中介有时候是很混蛋，而且收费还挺高，但是他们在房产交易的过程中确实能帮到你们不少忙的我这也算是过来人了，希望能帮到你
9，二手房买装修好的好还是毛坯好
各有各的优势啊，毛坯的可以根据自己的爱好装潢啊，精装的话可能都是别人的风格啦，不过精装的会比较方便，买了就可以住拉。二手房交易注意事项：1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；4.弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。看你喜不喜欢房子本来的装修风格，其实装修好的房子的话甲醛已经挥发了很多了，家里有老人小孩的话，更为建议。缺点就是如果装修的年代较为久远的话，会出现一些安全隐患，电路老化，墙面脱落等。后期在装修的话，成本会更高一些。如果是年轻人的话，装修追求个性化和喜爱，毛坯房会更为合适。可以把家装成自己理想的样子。希望对你有所帮助。（做放心家装，找菡萏怡景）想省钱和省事，就买装修好的二手房，想有自己的风格和适合自己心意的，就买毛坯房为好，因为你要买装修好的房，还得把以前装修的墙壁地面的地板拆除了才能重新装修那，那样会费事费力，还费钱费工夫，得不偿失。可以根据个人情况选择，如果没有时间装修可以买装修好的。二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。我觉得买二手房还是毛坯房的比较好，这样方便装修。供参考。新房，是期房，存在一定风险，比如烂尾什么的，特别在经济不好的情况下，风险更高。但是新房要比二手房少很多税，特别考虑到你买的还是毛坯二手房的情况下。如果你能等得住，那就买新房。而且通地铁，交通很安逸。二手房，是毛坯，这就跟次新房差不多了，位置差点，会决定以后的升值空间。还有就是税费多点，过户流程比较麻烦。好处就是配套齐，是现房，装完就能住，如果你很急的话，就可以买二手房。但是如果是我的话，估计会选新房。位置、交通是王道，而且还是新房。升值的两大核心要素：地段和交通都占齐了，以后转手也好处理。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
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