为什么有的房子不收中介费，为什么买房一定要收3的中介费
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-03-06 02:28:42
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1，为什么买房一定要收3的中介费
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。 收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
2，房屋托管为啥不要中介费房屋托管怎么做选择
如果房子闲置不居住的话，很多人都是找中介租出去，但是中介也会收取一部分的中介费，然而这几年找中介的越来越少，主要都是在用房屋托管，它是不收取中介费的，对于免费的服务很多人都觉得有猫腻。房屋托管为啥不要中介费？房屋托管怎么做选择？ 如果房子闲置不居住的话，很多人都是找中介租出去，但是中介也会收取一部分的 中介费 ，然而这几年找中介的越来越少，主要都是在用 房屋 托管，它是不收取中介费的，对于免费的服务很多人都觉得有猫腻，水很深等。那么我就来介绍一下房屋托管为啥不要中介费？房屋托管怎么做选择？ 房屋托管为啥不要中介费 房屋托管公司是不会收取中介费的。因为房屋托管公司和中介是不一样的，所谓房屋托管就是房屋托管公司把房子从房东那里租赁过来，然后再租赁给租客的一个过程，是不会收取任何中介费的。 房屋托管怎么做选择 很多人都想要把自己的房子出租出去，但是没有时间打理，所以委托专业的房屋托管的形式来帮助进行房屋的买卖和租赁，很多人都不太了解房屋托管，那么房东房屋托管怎么样呢，房屋托管应该怎么选呢，这些内容可以帮助大家了解关于房屋托管这个问题。 1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行 精装修 ，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。 2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，不会影响房屋整体的价值。而如果房屋托管公司靠谱，装修过的话，会让你非常惊喜。 3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。 4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。所以，不需要视房屋托管为洪水猛兽，它就像一把双刃剑，如果运用得当，你会发现，租房是如此轻松的一件事。 以上是我介绍的房屋托管为啥不要中介费？房屋托管怎么做选择？对于房屋托管的问题我们已经了解，很多房屋托管都是比较靠谱的，是一个很不错的平台，减少了人们中介的费用，但是想要选择一个高品质的房屋托管并不容易，我们可以根据我介绍的方法，选择一个靠谱的房屋托管。
3，听说有不收中介费的房产公司在真的吗
中介是市场组织，都以盈利为目的。不存在免费的房产中介。他们公司的服务态度的确很好，我就在他的公司租的房子，房间也不错我挺喜欢的，房间什么东西坏了 他们都可以解决，我租的房子也不要中介费。
4，客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
摘要
首先说下为什么不收费，开发商原先是做广告，比如公交车，公交站，商场、超市的占位，站街发传单，等等。这一部分广告的费不是小数字，而且效果也不好。比用中介的成本要高很多。而且客户群体不确定，购买力不确定。
花钱买东西这种事，很多人不是必须花的钱，大家一般都会默认选择滞后消费，就是等等再说，等等再买。尤其是房子、车、保险，这一类的。中介有很多客户的，因为很多人刚需、置换的潜在购房人群在每一个中介的每个经纪人的手中。简单地说就是说可能用中介一年能卖完的盘，开发商指着售楼处那几个销售卖，可能要卖三年。?
而且用中介卖房，卖不出去不给钱，卖出去不按照要求做不给钱，虚假宣传不给钱。等等吧。而且卖的快，卖的不快可能还要扣中介保证金。所以开发商还是划算的，商人么当然是怎么划算怎么做生意了。?
至于您说的优惠开发商给中介了，这个是不成立的。因为新房价格不是想卖多钱卖多钱的。都有房管局备案价格的，开发商卖的房子不能太高也不能太低，否则出不了合同，更别说办房本了。所以大可以放心的和中介去看房子，而且让中介好好帮你杀开发商的价格，主要选个靠谱的中介就可以了。?
中介中有那一部分经纪人是不喜欢卖新房的，因为新房虽然是和开发商结佣金，比买二手房和业主手中介费好一些。但是结佣速度巨慢，半年能拿到佣金的就算快的了。像某科某创等等大开发商，一般一年结一次，甚至有两年结一次的。啥概念呢，就是经纪人卖了一套房子，明年这个时候给你发该笔业务的工资，这个事很正常。?
咨询记录 · 回答于2021-10-19
客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
中介只收二手房中介费，买新楼盘他们却一点费用不收是为什么？
首先说下为什么不收费，开发商原先是做广告，比如公交车，公交站，商场、超市的占位，站街发传单，等等。这一部分广告的费不是小数字，而且效果也不好。比用中介的成本要高很多。而且客户群体不确定，购买力不确定。花钱买东西这种事，很多人不是必须花的钱，大家一般都会默认选择滞后消费，就是等等再说，等等再买。尤其是房子、车、保险，这一类的。中介有很多客户的，因为很多人刚需、置换的潜在购房人群在每一个中介的每个经纪人的手中。简单地说就是说可能用中介一年能卖完的盘，开发商指着售楼处那几个销售卖，可能要卖三年。?而且用中介卖房，卖不出去不给钱，卖出去不按照要求做不给钱，虚假宣传不给钱。等等吧。而且卖的快，卖的不快可能还要扣中介保证金。所以开发商还是划算的，商人么当然是怎么划算怎么做生意了。?至于您说的优惠开发商给中介了，这个是不成立的。因为新房价格不是想卖多钱卖多钱的。都有房管局备案价格的，开发商卖的房子不能太高也不能太低，否则出不了合同，更别说办房本了。所以大可以放心的和中介去看房子，而且让中介好好帮你杀开发商的价格，主要选个靠谱的中介就可以了。?中介中有那一部分经纪人是不喜欢卖新房的，因为新房虽然是和开发商结佣金，比买二手房和业主手中介费好一些。但是结佣速度巨慢，半年能拿到佣金的就算快的了。像某科某创等等大开发商，一般一年结一次，甚至有两年结一次的。啥概念呢，就是经纪人卖了一套房子，明年这个时候给你发该笔业务的工资，这个事很正常。?
二手房，中介费必须要收的。因为，搜盘就是为大家寻找好的再售房源，是需要大量的人力物力的。最重要的是要了解这个房子的情况，房东为何卖，有没有抵押等等。第二，为大家提供服务，带你看房，跟房东约房，最后周旋价格，贷款等等很多事情。服务行业收取点费用是应该的吧！你点个外卖还需要配送费呢？
新房，为什么没有中介费呢？告诉大家是有的。而是卖家出，因为开发商需要回笼资金，快速的卖掉房子，他们才有可能挣钱。大家关心的话题来了，中介带客户看新房，五行中会不会把我们的房价抬高呢？告诉大家，跟中介去买新房，跟做生意是一样的，走分销价格肯定低。
售楼部跟中介的区别，就相当于:批发商和零售。而开发商就是供货商。这样说大家应该更好理解。
希望能帮到你
感谢咨询
祝你生活愉快
谢谢
?
5，为什么有的中介不收费
看你是租房还是买卖房，不靠租房。 如你是买卖房就应该全部都是受费的，因为人家也是靠这个过日子， 如你是租房就有的收费！ 谢谢， 不收因为一些大中介靠的就是买卖房，有的不收，所以就免费介绍给你。 收是大部分中介的选择
6，什么情况下租房必须交中介费
你找中介公司，去租房，是肯定要交中介费的。但是也有一些，不用交中介费的，那些都是他们中介公司手里的房子租不出去了，才会不收中介费出租。我建议你自己可以去，赶集 58 上自己找个人房源。找房东直接租。和房东直接签合同！有此中介公司太黑了！在北京一般都是一个月的中介费，付款方式，压一付三 还要提前一个月付下一个月的房租。就等用你住两个月 就要交五个月的房租。 你也可以直接找中介公司，让他们帮你找房东手里的房子！这样是必须要交中介费的，一般都是 一个月的房租！ 希望可以帮到你！
7，免中介费是什么意思
就是你给他钱，他给你介绍一些你需要的，你付给他钱，但提醒一句，天下的乌鸦一般黑，我身边好多都让中介骗了，本人也被骗的很惨，希望你考虑清楚是不是需要中介的帮忙，最好不要和中介有什么联系，到时候后悔都来不及。好多中介目前打出了零中介费的口号，尤其是以澳洲留学为代表的。有些公司会收取学生的押金，入读后再退还给学生或者作为签证费用。有些公司甚至都不收取学生的押金。这么做一是为了提升市场竞争力，二是靠学校的佣金作为收入来源，对于学生而言其实还是要更划算的。
8，为什么租房或出租房时经常看到免中介
直接联系房主和他谈交易 因为如果找中介的话 你和他都要交一定的中介费用 一般是第一个月租金的一半就是说直接是房子的拥有者与租房者联系，中间免除中介的关系，这样就不用中介费了http://baixing.sz.js.cn/pages/baixing.aspx?msgtype=1名城苏州网有专门的租房信息不要中介费的
9，为什么买房我一定要给中介费
如果你找了中介买房就一定要付中介费。当然你也可以不找中介，那没人会收中介费。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。……”2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。现在为什么这么多人明知道会被收中介费（不低），仍然要找中介，无外乎3点1，快速匹配房源，减少后期纠纷2，具有专业知识，熟悉买房流程3，资金安全更有保障这是中介的服务费。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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