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1，青岛市公积金贷款的房子预抵押变抵押是什么意思

银行办理完抵押登记，才会给你放贷款的，预抵押就是出材料，还没有去建委吧

青岛市公积金贷款的房子预抵押变抵押是什么意思

2，房管局的信息上预告预抵押什么意思

以消费者未来获得的房屋所有权作为抵押物的贷款方式。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。相关法律规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

房管局的信息上预告预抵押什么意思

3，关于房产证预抵押的问题

晕 你都贷款了当然办理抵押。不然银行凭什么借钱给你啊？你不还怎么办？你不办理 开发公司 不给你房！ 而且他们起诉你 法院也强制给你抵押的！打官司的钱还得你出！
给你参考一下，我们这建行个人消费贷款最长10年，房屋要求是80平米以上，房屋在15年以内，除了提供你的房屋产权证明，你还要提交你的收入来源信息，只要你不要说把钱流通到资本市场，其他的用途银行是不会过分介入的！

关于房产证预抵押的问题

4，房产已抵押是什么意思

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款 你手上有按揭的房子，已经属于抵押贷款的房产了，不能再次抵押
就是抵押给银行.不要看地产商说卖出多少多少,90%以上,全是银行的你买一间,他才去银行还一间的钱,然后解押给你...

5，什么是预售抵押贷款

商品房预售买卖合同抵押贷款 也就是开发商已经把整个楼盘抵押给银行了 等把房子卖了 开发商把银行的钱还了 才能取的房产证
“按揭”是早年从香港舶来的词语，算术语吧。意思就是以当前自己购买的、未付完全款的商品房为抵押物，以借款人的身份申请银行贷款。所以，你提到的问题，其实是一回事。 反之，笼统的“抵押贷款”未必一定是“按揭”。因为抵押物可以是其他物品——珠宝首饰、汽车、库存商品、在建工程、已有权属的商业大楼，等等。并且拿出抵押物的人未必一定是贷款申请人——即债务人。可以是债务担保人。

6，国土局房屋产权信息查询抵押是什么意思

办理房地产转让手续前，受让方往往要查询土地是否有抵押情形。 可以通过以下三种方式查询：（1）查询国土局的土地抵押登记台帐；（2）查询国土局的土地抵押登记卷；（3）《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。
房产档案查询地点为： 罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼，电话是25985367，上班时间为上午九点至12点，下午两点至六点。可以查询任何一套有办过房产登记的房产相关买卖资料。需要带房产证权利人的身份证原件。如不是本人，则带结婚证原件和户口本原件。当然也可以开具无房产证明，带身份证原件。
办理房地产转让手续前，受让方往往要查询土地是否有抵押情形。 可以通过以下三种方式查询：（1）查询国土局的土地抵押登记台帐；（2）查询国土局的土地抵押登记卷；（3）《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。

7，买期房贷款时预抵押登记全称叫什么

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

8，预查封抵押在售房产个别单位出预查封是怎么回事

你好！有两种可能：第一种，该房屋还未售出，因开发商与其他单位（个人）有债务纠纷，法院查封了该房产；第二种，该房屋已经售出，购房者与与其他单位（个人）有债务纠纷，法院查封了该房产。预抵押查封都是相对于抵押查封的，之所以是“预”，就是该房屋的不动产证还未办理下来。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的房产进行的一种预先的限制性登记。　　2004年2月10日最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发（2004）5号《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，以规范性文件的形式对涉及房地产案件的民事强制执行程序和协助执行程序进行了具体规范，较为全面地规定了执行和协助执行房地产的主体行为，对房地产的查封、预查封以及查封冲突时的轮候等房地产执行制度均有一系列创新性的规定。　　　　1、根据《通知》第13条、14条之规定，可以预查封的土地使用权包括两种情况：　　（1）被执行人已全部缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的；　　（2）被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的。该情况应注意区分下列两种情况：可以分割的土地使用权，按被执行人已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，由人民法院对确认后的部分土地使用权予以预查封；不可分割的土地使用权，人民法院可以全部进行预查封。　　被执行人在规定的期限内未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。　　2、根据《通知》第15条之规定，可以预查封的房屋包括：　　（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权，但由于该物权尚未登记公示，不能进行移转处分，人民法院只能进行预查封；如果房屋已经出售，为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。　　（2）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。这是指建筑物已经由房地产开发企业办理了大产权证，但还没有划分所有权，作为被执行人虽不对房屋享有真正意义上的物权，但已经享有期待权，具有排他性，可视为其财产而预查封。　　（3）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不直接导致不动产物权的设立或变动，但是可以使登记申请人取得一种具有排他性的物权期待权。

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