买房定金开发商不退怎么办，买房定金可以退吗开发商不退定金怎么办

1，交了定金开发商不退怎么办

一、交了定金开发商不退怎么办1、交了定金开发商不退处理方式如下：（1）与售房者协商，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；（2）打消协电话举报，如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。二、开发商不退定金起诉需要什么材料开发商不退定金起诉需要以下材料：1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

交了定金开发商不退怎么办

2，买房定金可以退吗开发商不退定金怎么办

很多人对买房定金可以退吗这个问题并不了解，其实这个问题的答案并不是固定的，要分情况来说，如果是买房自身的问题，那么肯定是不会退的，如果是开发商方面的问题，那么买家就有权利要求开发商全额退还定金，具体情况会在下文给你们详细介绍，也顺便说说开发商不退定金怎么办。买房定金可以退吗？一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退,由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。2、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。开发商不退定金怎么办？1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。2、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。买房定金可以退吗？开发商不退定金怎么办？关于是否退还定金的内容，小编就介绍到这里了。不论是买房还是买车，定金都千万不能轻易的交出去，一定要在各方面确认好，这样才能够发生纠纷。当然，如果是卖方的原因造成的纠纷，买家就一定要使用法律的手段来保障自身的利益。

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