重庆二手房出售58同城卖房，重庆58同城网上如何卖房
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-20 01:27:12
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1，重庆58同城网上如何卖房
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2，重庆二手房 58同城
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3，重庆江北二手房转让
划拨地的土地出让金每次买卖都会产生的,要转成出让地还需要去国土交纳应交的费用.
其他费用和普通2手房过户税费是一样的,1%契税,1%个人所得税,和一些杂税大概0.5%.要看楼盘，各个楼盘都有他的评估价，然后再看满两年没，交易之后同样还是划拨地。
4，重庆主城房屋首付二手房
如果首付5-6的话，我建议你买一手房；二手房买不到；二手房首付不是总价多少就能贷款几成，（是按评估价格贷款）；比如你买一套价值20万的二手房，面积约建筑面积40，那么银行的评估价按4000元/平米（银行评估按建面计算），也就是说你的购买房子价值就是 面积 X 评估价4000 =16万如果首付三成就是4.8万+4万=8.8万（还没含税费）；4万怎么来的你应该很清楚了，就是你买成20万，银行只给你评估16万；一般银行都要压低你的买价，这样才没风险；所以二手房首付5-6基本没选择的余地，一手房有的可以首付原价2成，那样首付应该够。
如果你到二手房去买首付5-6万，置业顾问一般都不会理你，因为几乎不可能。建议你买一手房。
5，重庆二手房房价多少
你好！按你这个说法是贵了一点，但是二手房也分好与坏，一般好一点的房源都是这样的。再等一下那就有点不现实了，现在的房价谁给一个答案呢！如果你觉得还在迷惑的话可以去参考一下钢运房产的置业指南，里面有很多关于二手房的。你好，我是爱房网的新房编辑，你这个房子还算了家具，户型也比较偏小，总价35万，不算太贵，综合考虑一下各方面的因素，再决定自己要不要买。小户型是单价高总价低，那个价格不算贵，等几年你那点钱只能买个客厅，这个房子买来你可以租出去可以实现双赢，而且都带全套家具家电你还犹豫什么。
6，重庆二手房按揭手续
你的情况很正常，一般卖方都要求买方出钱给他解除抵押，把证取出来后还要到房交所注销抵押，注销后才能办理过户手续。流程如下：1、和卖方签定买卖合同2、由你和中介一起到房屋原贷款银行去给房东还款和取产权证3、卖方和你再到你要贷款的银行面签借款合同和抵押合同4、银行审批通过后再过户（3个工作日）5、过户后30个工作日取证6、取证后还是在房交所作抵押登记（10个工作日）7、最后一步就是抵押作了后再把房产证交到银行，银行在3到5个工作日就放贷款到房东的帐户上要注意的风险：主要是给房子解押，有些银行是要求你先预约提前还款，还要你把钱先打到业主还月供的帐户上，这就是风险所在，如果这期间时间较长的话，业主可以把解押的钱取出来另作他用，更严重的就是卷款潜逃，所以要想办法规避这种风险。
7，重庆二手房交易税费
二手房交易中买方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用。 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
8，重庆二手房贷款怎么贷
据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
办贷款，个人推荐 http://url.cn/24CAet好像也分哪个城市的,一般来讲有的城市限制二手房贷款的面积,金额一般最多可以袋50%,必须有抵押,你可以用你所买的房屋做抵押,必须体格还款证明。具体的方法你可以打电话到你们城市的银行信贷部,他们的服务还算不错吧
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