自己开一个房产中介需要些什么，开房屋出租中介公司需要什么手续
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-01-23 01:40:48
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1，开房屋出租中介公司需要什么手续
2，开个小房产中介要什么手续
房产中介公司注册流程是1、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。2、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。3、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。5、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。6、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东（发起人）名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。7、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。11、部分地区需要一到三名名房地产经纪人正，WO YOU如下图
3，开个房产中介所要多少钱
根据公司发的规定.你开个个人公司最低需要３Ｗ元ＲＭＢ..
4，办理中介服务需要哪些证件
以到市公共行政服务中心劳动就业服务局申请。同时需要提供以下材料：开办职业中介业务申请书两份；5万元验资报告一份；开办职业中介机构法人代表身份证件及复印件；开办职业中介机构的章程；职业中介所需要的经营场所房屋证件及复印件，如是租凭的营业点需要房屋租赁合同书一份；劳动部门颁发的资格证书，复印件各一份。做劳务中介？需要办理《职业中介许可证》，营业执照，组织机构代码，税务登记证。一般来说要有以下的证件与资料： 一、有从业的职业资格证书；二、有劳动保障部门颁发的劳务中介许可证；三、有合符规定的办公场所与从业人员；四、有符合规定的注册资金；五、凭以上的四点到工商部门办理营业执照。
5，昆明开房地产中介需要什么手续
除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
去当地的房产部门注册营业执照就可以了,但是需要你的资金注册,至于你注册多少钱,有时候去直接影响你的公司在人心中的位置,其实中介公司更多的是帮助买房人和卖房人来跑房产交易和银行贷款转按揭等业务的,所以手下有几个学过房地产知识的人就可以了,赢利的问题一般是收取服务费的,北京的费用是房价的2.5%-3%,也有不收费的,但所谓的不收费是吃差价的那种,说白了就是50万买55万卖的那种.这里面具体的操作方法属于行业里不能说的秘密,但做上这个行业不到一个月就能知道怎么操作了.
6，做一个房屋中介必须要知道哪几点
房地产培训资料全集第一章 房地产基础知识培训一、 房地产的概念二、 房地产的特征三、 房地产的类型四、 房地产专业名词五、 房地产面积的测算 第二章 房地产市场调研一、房地产市场调研的含义二、房地产市场调研的重要性三、市场调研的内容四、市场调研的方法第三章 销售人员的礼仪和形象一、 仪表和装束二、 名片递接方式三、 微笑的魔力四、 语言的使用五、 礼貌与规矩第四章 电话礼仪及技巧一、接听电话规范要求二、电话跟踪技巧第五章 房地产销售的业务流程与策略一、寻找客户二、现场接待客户三、谈判四、客户追踪五、签约六、售后服务第六章 房地产销售技巧一、分析客户类型及对策； 二、逼定的技巧；三、说服客户的技巧；四、如何塑造成功的销售员；五、如何处理客户异议；六、房地产销售常见问题及解决方法。第八章 个人素质和能力培养一、心理素质的培养；二、行为素质的培养（A敬业精神、B职业道德）；三、专业知识的自我提升；四、身体素质；五、销售能力：1、创造能力；2、判断及察言观色能力；3、自我驱动能力；4、人际沟通的能力；5、从业技术能力；6、说服顾客的能力。第九章 员工守则及职责首先是开店规模、然后是经营思路（即目标市场在哪）、投资预算、开铺选址、人才筛选、手续报备这几大类比较重要，其它的还算是其次。比如房源信息、整合推广等等。这些可以看你的发展思路后是否觉得有这个必要再可决定。
7，在房地产中介公司工作需要掌握那些内容
作为中介需要了解的东西如下：1. 银行的贷款利率及贷款折扣（因为大部分购房人都是办理按揭贷款，如果办理的贷款利率低的话买受人也会比较高兴）2. 详细的了解过户手续，及过户的流程（因为每个买受人都希望自己找到的中介都是专业的，最怕遇到问什么都不找到的经纪人，那样会显得不专业，买受人花了很多钱来买个房子要是遇到一个什么都不懂的经纪人的话会让人很郁闷的）3. 了解周边小区的价格，及优劣势（一个好小区，需要一个专业的人来介绍）4. 对自己周边在售的楼盘熟知，最好做到熟知采光、视野、层高、是否临街、是否吵闹、一天什么时候晒的到太阳都要知道，那样才能更好的给买受人介绍要购买的房子。一般当一个基本的经纪人做到上面的几项就可以了，作为经纪人还需要最基本的就是热情，有积极性，那样才能作为一个合格的经纪人。买些销售的书和心理素质的书就行，干这行压力是占一部分，技巧也是一部分。1、对房地产行业感兴趣2、熟悉本行业的基本知识3、礼貌、态度4、熟悉工作周边50个花园的情况5、热爱本行业第一.你先去熟悉楼盘第二.你要对你附近的房子信息熟悉第三.记住你所掌握的信息<楼房资料>第四.扎实的行业知识第五.多看点商务礼仪的书籍<对你以后接待客户有很大的 帮助>第六.一定要有一个目标.制订计划第七.一定要有一个好的心态<实在心态不好的时候,看点心态的书,调整一下自己的情绪> 总结:干好这个行业一定要有专业点的知识+勤奋+人脉 +目标=你将成为一个月收入过万的人啦如有什么不明白.就给我回信吧.帮助新人.我真的很高兴.
8，我想做企业中介需要怎么做
我想开中介公司要怎么做？
所属类别：公司注册
私人开设人才中介公司，首先需要人事局审批，再办理工商企业登记。 1、申请报告；2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明（委托书）以及被委托人的工作证或身份证复印件；3、企业名称预先核准通知书；4、股东的法人资格证明（企业法人需加盖发证机关印章）或者自然人身份证明；5、公司董事长签署的企业法人设立登记申请书；6、股东会决议（全体股东盖章、签名）；7、董事会决议（全体董事签名）；8、监事会决议（全体监事签名）；9、公司章程（全体股东盖章），10、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；委派书（委托人盖章）；公司法定代表人、董事、监事、经理任职证明；法定代表人的暂住证复印件（指外省市身份证）；11、具有法定资格的验资机构出具的验资证明12、公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；13、法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件；14、工商局所发的全套登记表格及其他材料。 充分利用品牌优势 有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。 随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。一般而言，开房产加盟店是一个双赢的局面，商标持有者会得利，而加盟店也多了一份竞争优势。 进入加盟店的条件 想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂，以美联物业为例，首先加盟者自己要注册一家房产经济公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所（需一张相关的资质证书即可）。如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了。在资金方面，必须有50万的注册资金，这50万是流动资金，可以自由支配，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金（保证金三年后退还），每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元，如果每月营业额超过10万元，还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。 应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高，以美联物业在虹口区的一家加盟店为例，这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书，店面的营业面积是60平方米，每月支出一定的房租、电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费，这家店不到半年就收回了成本。
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