租房中介公司，北京租房可以信赖的正规中介公司有哪些
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-12-31 22:40:41
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1，北京租房可以信赖的正规中介公司有哪些
你好，你可以找北京满大街都是的链家地产，我爱我家等这一类口碑比较好的中介公司找资源嘛。这个我在北京干过中介、一般都是一个月房租为中介费、找中介租房子、一般都是和房主一直签合同的、他们签的都是3方合同。千万不要找代理的、虽然没有中介费、不过很麻烦、乱收费而且态度都不是很好。并且看不到房主本人，让中介给找房子、签合同的时候、房主本人都会来、而且都会拿着房本给你看。
2，租房如何挑选中介公司
租房挑选中介公司应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。【法律依据】《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
3，北京租房中介公司排名前十
北京租房中介公司排名前十?一、北京房产中介排行榜北京链家房地产经纪有限公司?北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。旗下还有贝壳、德佑等知名中介品牌。二、北京房产中介排行榜北京中原房地产经纪有限公司?创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，十大房产中介品牌，香港服务牌子，房地产代理行业比较有规模型企业，中原集团有限公司。三、北京房产中介排行榜北京麦田房产经纪有限公司?麦田房产2000年在福州成立，2005年进军北京，2007年拓展厦门。以二手房经纪服务为主营业务，涉及房地产、互联网等多个领域。现有员工12000人，近600家门店，服务客户1000000人次。四、北京房产中介排行榜北京我爱我家房地产经纪有限公司?我爱我家房地产经纪公司2000年成立于北京，是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。五、北京房产中介排行榜北京美联房地产经纪有限公司?北京美联房地产经纪有限公司于2001年在北京注册成立， 是香港美联集团的全资子公司。美联集团于1973年成立，于1995年在香港联合交易所挂牌上市，并于2007年将旗下香港工商铺业务独立在香港联交所创业板上市，并在2008年正式升格为主板上市，成为首间拥有两家上市公司的地产企业。六、北京房产中介排行榜信义房屋?成立于1981年台湾，比较有影响力的房屋中介连锁服务品牌，十大房产中介品牌，上海好的服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。七、北京房产中介排行榜智恒房产?国内比较早的房屋连锁中介企业之一，十大房产中介品牌，国内较具影响力的房产中介服务品牌，上海智恒加诚房地产经纪有限公司。八、北京房产中介排行榜顺驰Sunco?中国领先的房地产综合服务提供商，十大房产中介品牌，全国性大型房地产连锁服务品牌，顺驰（中国）不动产网络集团有限公司。九、北京房产中介排行榜北京满堂红地产?2000年7月，满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为满堂红置业有限公司，2005年，家宜集团正式更名为满堂红（中国）集团。之后迅速发展，短短两年间多次实现跨越式发展，现已成为北京一线的中介公司品牌。十、北京房产中介排行榜上房置换十大房产中介品牌，上海房地产行业发起式股份制企业，房地产经纪业领先品牌，上海房屋置换股份有限公司
4，房屋中介公司名称
century long time housing intermediary co.,ltd.世纪朗腾房屋中介有限责任公司看你选择是一手房还是二手房了，虽然经纪公司的经营内容包括这些了，但是在取名字的问题上还是有一些倾向比较好一些，个人觉得两个字的比较好，比如伟业顾问 亚豪机构 正阳地产等，不过两个字的基本没有了，不好取了，要不然就带个行字比较好，比如仲量联行，协成行，利达行等
5，北京正规租房中介排名
1、北京链家房地产经纪有限公司一家房地产综合性中介公司，为广大市民提供房产交易服务、资产管理服务等多种服务，同时链家房地产经纪有限公司还是一家全国连锁企业。2、北京中原房地产经纪有限公司中原房地产总部在香港，是中国内地规模最大的房地产中介之一， 北京分部成立的时间也非常早，是一家服务周到的房地产中介公司。3、北京麦田房产经纪有限公司主要从事房地产经纪服务，拥有专业的经纪人，可以满足顾客不同的需求，提供最全面的房源信息。4、北京我爱我家房地产经纪有限公司一家老牌房产中介公司，我爱我家房地产经纪公司无论是规模还是服务都处于行业领先水平，是北京一家排名靠前的房产中介公司。5、北京美联房地产经纪有限公司房地产家居行业的专业网络平台，是线上一家比较出色的房产中介，主要业务为新房、二手房、租房、家居、金融等。
6，广州租房中介
满大街都是中介啦，不过中介要赚你半个月的房租，越秀和荔湾的房子都不便宜，700以下都不是人住的，700单间的话一般有热水器和电视空调。中介公司就是靠中介费牟利的。广州租房行规：付一押二 付一个月的租金 押一个月的租金 租金押在房东那里。中介费双发各付50%如你租的房子 月租费事900元 那么成交后 你和房东各付450元给中介公司。如果口才好可以说说价，一般可以打个折或者扣掉个位数，如400元。最后记得问中介公司要发票，不要收据。 中介费是一次性支付的。 从合同签署到合同结束只收取一次。 看样子是第一次租房吧，其实给个建议，不要到中介那里租房，不然免不了行规50%中介费， 可以到网上租赁，这里都是房东直接把信息上传的，直接打电话约房东看房就不存在好几百块的中介费了，但是一定记得要签署租赁合同，房东肯定有的，不然他肯定是第一次做房东。
7，租房子中介公司要收好多钱
各个地方不一样，我在哈尔滨啊，第一次租房，房租800，中介费是房租的一半，本来应该给400，说说给了300。第二次租房房租1550，一半应该是775，给了600。首先你应该弄清楚你所在地的市场价，然后再适当讲价一般来讲中介公司为你中介成功后要收你所租房的第一个月的房子租金金额的。不过也可以跟你所合作的中介公司协商。我住在大连是大连人，曾通过中介公司租过房子，所以，知道的就这些。没和中介签订合同吧？如果签了，确定一下是你老婆签的，还是你签的。然后和房东的合同又是谁签的？如果不同，就没必要出。因为中介没参与各地的情况不同，一般的是按月租金的比例收取，上海、深圳、杭州等是按月租金的100%收取，但二三线是按月租金50%收取。租房子中介佣金收：月租的50%。买房子中介佣金收：成交价3%。租房子还找中介？要给那么高的中介费，不值得啊。你在房产网站上看业主发布的房源信息不行吗？
8，买房租房找中介公司好吗
如果你愿意支付中介费的话，当然是找中介公司好。只要你向中介公司说明你的需求，中介公司的业务员就会在他掌握的房屋信息中寻找符合你要求的房子，带你去看房，比自己找省事多了。而且正规中介公司都是有正规合同的，你可以仔细看合同以后签署合同来保护双方的利益。租房的时候也有好多好处就是小修他们都管，而且避免押金被房主吞掉。呵呵好的中介会帮你很大的忙的。找信誉度高一点的。我爱我家就很不错的有需要才有提供！就因为房东和客户没有太多时间来打理 才有中介公司在运作 有的公司骗钱 有的就很负责 你怎么想起来问这个？那要看是什么样的中介公司，最好要牌子好的信誉重要的，否则会吃亏上当也不一定。本人住在长宁，房子是找一个叫信义房产的小齐租的，我是蛮满意的，态度也不错。买房我个人感觉还是找开发商好些，如果找中介公司承担的风险要大些，如果是租房的话最好找房主，那样有利于双方各方面协商，如果找中介公司要收一大部分的中介费。若要找中介公司的话，可以先调查一下那个中介公司可不可靠，信誉度怎么样，如果各方面都可以的话，那是可以考虑的，就是要慎重啊。
9，租房怎么样选择中介
传统型纯中介这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。优点：直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费。缺点：这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。托管型中介房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。代理还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。优点：没有中介费。缺点：这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。由于把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差。
10，租房应注意哪些事项如何选择正规的中介公司
租房应注意以下事项： 1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 选择正规中介公司方法如下： 1、首先在网上了解一下，所住城市比较好的几个中介。 2、中介公司首先要专业的，找那种个人的或者连营业执照都没有的，风险还是很大的。 3、一般选择中介，都是在自己要租的二手楼盘周边找。一般周边的中介对他周边的二手房动态掌握比较齐全。中介租房注意事项 1、证件确认：房产证以及身份证需要核对。（如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等），查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 3、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。 4、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费（有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金）、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 5、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。 6、房内物品检查确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要（电视）也不要勉强留着。查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水（想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄）检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。 7、签约及合同注意事项（1）要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。（2）签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。（3）最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。（4）签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、 尽量找房主直接签约9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。一从事房产事业多年丰富实战经验，可为您做到零风险租房。
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