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1，成为房地产开发商最直接的途径

直接途径就是在你想发展的区域，通过某种途径让区长县长甚至市长跟你称兄道弟，你就什么问题都解决了，钱也赚的快。
要有足够雄厚的资金实力就够了，有了钱就可以找政府买地皮，设计、策划、建筑、销售、广告等等都可以找代理公司代理。

成为房地产开发商最直接的途径

2，地产渠道的拓客方式有哪些

(一)大机构、大集团等大客户资源;主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户；(二)社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源；(三)开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源；(四)代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源；(五)合作物业公司的客户资源；(六)房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源；(七)专业短信公司、直邮公司的客户资源；(八)银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员;各种协会；如台商协会、物流协会会员；(九)房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。拓客渠道：邀请参加项目举办的活动拓客渠道：访谈访谈也是一种好的客户关系维系方式，访谈体现对客户意见的重视，能给客户增强归属感和主人翁的感觉。尤其是开发商定期业主恳谈、开发商专职聘请业主顾问等等都是好的形式，西安紫薇花园就是通过聘请业主担任兼职工程监理获得了很高的品牌美誉度。

地产渠道的拓客方式有哪些

3，现在商业地产开发商普遍运用的招商模式是什么有哪些新渠道吗

普遍方法是与代理机构合作，新型渠道的话，可以尝试一下电商平台，详情可参考新浪商业地产招商中心。
义乌思达投资有限公司，位于义乌。致力于商业地产市场研究、定位规划、招商运营、营销推广、全面经营管理的资深商业地产投资咨询公司。

现在商业地产开发商普遍运用的招商模式是什么有哪些新渠道吗

4，房地产公司是通过哪些渠道来做宣传的

侨威营销平台专门为房产楼盘，商场，教育，保险等行业提供广告服务，深圳各大地产公司均有合作，效果比较好
你好！网络、电视、报纸、楼书希望对你有所帮助，望采纳。
房地产公司是通过哪些渠道来做宣传的？想要做宣传，可以来找我。
你说的是营销手段，包括以下几个大的方面：搞营销发布会、组织活动、电视广播报纸网络等媒体广告，公交车广告、城市宣传广告牌、车载广告、影视剧载入广告、专业杂志，公交车报站广播等等

5，请问房地产公司业务员如何拓展业务

很简单一、收集信息（靠的是勤奋、努力、方法）；二、分析信息（靠的是自己判断力，做房产的更要抱着一种，宁可错杀一万，也不放走一个的心态，不到最后一丝希望，就别放弃你的客户）；三、处理信息（靠的是自己的细心、耐心、信心）；四、用尽你所能想到的方法，扩大你个人的影响力，就是尽可能的让人知道你（小广告、登报、业务拜访量...）五、坚持自己的路，你会出单的。
怎么去说好做与不好做呢?业务的本质应该就是"勤快"做到了--好做做不到--不好做收入不稳定,拿的都是提成,多做多拿,少做少拿,每人薪水差距大至于初入行,看你的方向是什么:1.长期干这行业2.以后有换工作的可能1.开始就多学东西,不着急挣钱,前期学的东西多的话后期挣钱很容易2.勤快点,一定记住自己是个业务员,不是真正的白领,多跑,多成单,多挣钱

6，本人想了解有关房地产的流程及注意事项 拓客方面问题

其实房地产销售是一门很深的学问，目前国家的政策，工程，按揭，最重要就是挖掘本项目的优势，如果你是新手，得慢慢学，我们一般招聘新人都是到售楼部先背8页的销讲，然后房地产基础知识，法律，工程，然后才是了解本项目，有些东西还得再接待客户中慢慢的去发现，要多跟前辈学习，看别人是怎样讲解的，要多问，还有就是不要乱承诺，不知道的事情不能轻易的回答，要负责任的~
要看你要做房地产行业的哪方面工作，如果也是销售的话，基本上与你以前的销售没有太大区别！
你好！首先你要先了解房地产坐落的地理位置，周边的交通、农贸市场、医院、学校的位置，把这些情况介绍给客户，其次介绍房屋的结构，房屋的特点，房屋所在地的升值潜力，总之：在和客户的交谈中不断总结经验，对你在这个领域发展才会有利。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，房地产营销策划公司通过什么渠道接项目

开发商, 如果不是那种大型4A公司的话, 你们就从房地产代理4A广告公司手里接一部分
当然是防地产销售公司那里去寻找项目了 房地产 有的基本交纳给专业销售房子的公司有的自己销售这个策划 无非就是广告 现在就中国这样的专业企业不是被企业很认可因为企业都自己策划如何销售了然后就是找广告公司推广了
我是开发公司的，我们找营销和策划公司一般都是找几家当地范围内比较知名的营销策划公司入围，然后再慢慢谈。也有到主动到我们公司推荐的。如果规模小的话，我建议还是多到国土资源土局和各大设计院多跑跑，能够多少了解到一些信息，然后准备充分后去上门自荐
一般几种形式，一个是有良好的社会背景和人脉关系，一种是通过土地局的储备中心了解最近成交的土地信息（一般会对外公示）查阅成交公司的情况，直接上门自荐，如果你的公司能力很强相信会有机会
房地产营销策划公司开发票是按照经营范围核定种类，如果营销策划,房地产经纪服务，房地产信息咨询项目的公司，系属服务业类型，应该开具服务类发票，项目可以是代理费或是咨询费、服务费，具体以提供的服务为准(目前咨询类涉及到营改增范围，也就是以往的营业税变为增值税缴纳)。

8，房产经纪人如何解决拓客难的问题

（1）与客户成为朋友，保持互动。以老带新的方式是经纪人比较广泛的拓客方法了，所以要重视老客户关系的维护，定期推送优质房源资讯，节假日温暖短信关怀，用你的真诚去换取新客户。（2）借助好用的拓客工具。如果你不了解同行，不与同事沟通，只是按照前人的老路子走，那你可能会一直处于效率低下的状态。现在大多数的经纪人都使用房源群发工具实现高效拓客，而群发效果中比较好的还是房客多，十几个房产网站，批量注册，一键群发，用最快的速度去超越你的同行吧！（3）经纪人在拓客过程中最经常遇到的问题就是客户不能够完全信任我，这个时候你可以通过打造自己的品牌阵地建立与客户的信任。房客多经纪人微店，手机里的移动微店铺，房源展示、查询、委托租赁等满足客户的日常找房需求，每套房源可以一键生成小程序，集经纪人头像、联系方法、房源图片为一体的海报小程序码，一键分享至朋友圈，瞬间让你的经纪人形象高大专业起来，您的品牌阵地就是这样慢慢树立起来的。
从事房地产经纪工作的从业人员. 其概念并不只中间人那么简单.工作范围还是很大的.而且涉及面很大。如法律，经济，经纪，评估，建筑，装修，等等！
勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．以下这些希望你能做到，::成功经纪人的日常工作:::1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。10、每天必须尽量保证带两个客户看房。11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！失败业务员的日常工作1、常迟到，开小差。2、望天打卦，无所事事。3、一周看房次数不过三次。4、洗盘工序得过且过，毫无内容。5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动7、阳奉阴违、只做表面功夫。8、上班等下班，做业务的心态不够强。9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。14、不会自我检讨做业务的能力。15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息（在上班时间内）20、对买卖手续流程不充分了解。

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