1，大东区法院拍卖古田和睦城房子是10月多少号啊

大东区法院地址：沈阳市大东区临河路86号电话：024-28319690
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大东区法院拍卖古田和睦城房子是10月多少号啊

2，想拍法院拍卖的房子对于这个不大了解求大神帮助

你好，现在法院拍卖房产都是在淘宝网上拍卖的，你可时刻关注淘宝网的司法拍卖即，望对你有用。 上面都有联系电话，按要求提供材料。 望采纳
看房子是不是满五年，是否是业主唯一住房，才能判定要不要交，要是交由客户承担。

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3，想咨询一下法院拍卖的房产的问题

法院拍卖的房子，凭法院文书可以到房屋管理部门办理产权过户。房屋产权到期后可以自动续期，但是具体程序尚未有明确规定。
一般情况下、法院先查封、判决生效后、进入执行程序、对查封的房产先进行评估、然后、由拍卖行发出公告、定期拍卖！

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4，法院拍卖房产问题

1保证金在拍卖公告里会有要求的!2一个人拍就要流拍了，你多找几个人去就行了！3拍下来，还掉银行的钱款，拿着法院的文书就可以去房产中心过户了！4多找几个人去拍，就不会流拍了！
你好： 过户是要按规定缴纳税费的。一般来说，应该是另外缴纳的。

5，法拍房有哪些风险需要注意什么

法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房的风险及注意事项如下：1、多头债权，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的法院查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的法院查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难理清的。2、恶意租赁，拍房易交付难。买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“法院不负责清场和交付（腾房）”；即便是法院承诺负责腾房，也是困难重重。3、相关欠费全由买方出。“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯一”，否则除契税外，要支付个税；另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。4、户籍迁入难，学区没保障。现在除非达成协议，否则法律并没有条款，可以强制迁移户口，如果原房主户籍占用，特别是某些学区房，你是无法享受到的。5、暗藏的天价过户个税。如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税。

6，法拍房二手毛坯房

购买拍卖房产需要交的税费契税：买受人承担，居住房屋个人90平米以下1%到1.5%、90平米以上3%、单位3%，商业统一3% 北京政策根据城市不同地区收费标准也不一样。合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用：50元每件。购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证如果法院拍卖的房产没有办理房产证，购买后是否可以顺利办证？一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的，但如果原产权人不存在不能办理产权登记的情况只是因为不具备机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。
你好！这个谁给你算得出来，房子满五唯一吗？是原主人多少钱买的？是你的第几套房？你一个都没说。别人怎么算如有疑问，请追问。
要知道房子的原购发票，满了几年，最好问当地的中介，每个城市还是有差别的

7，买法院拍卖的房子

购买法院依法拍卖的房产流程：一、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五。 二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交 后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个 工作日内退还。三、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖 成交确认书对付款时间、 拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定 执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、 成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 四、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托 管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理 部门在接到拍卖成交确认书、 拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确 认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 五、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇 入指定的账户。 六、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、 组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。 七、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁 定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
需要搞清几个问题：拍卖房是法院公告还是房产中介公告，如果是法院公告则可信，如果是房产中介公告则不可信，可到法院去问一下，或去法院走一趟，看一看法院公告。第二，这家拍卖行是不是工商注册的，本地有没有这样的一家拍卖行，如有，打个电话问一问，有没有这回事，电话要从电话簿里查，房产中介说的不一定可信。如果前两个都证实了，是否可以货款，可以问一下当地房管部门。
1、由于法院拍卖是公开的，他们应当告知具体是哪个法院，如果对方拒绝告知，请高度小心涉及诈骗。2、建议在此联系中介查询属于哪个法院。或者去当地房管局查询是哪个法院查封的，然后直接联系法院咨询。
法院拍卖如果通过外面的拍卖行进行，缴纳保证金应该没有问题。如果交给法官个人风险还是很大的
对于法院拍卖房产一无所知的情况下，你千万不要去买，一定要把房子看好了再决定是否参与拍卖，直接跟拍卖公司了解有关情况，不要听信中介的话。

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