东莞二十万以下二手房，请问东莞那里有25万以下的二房
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-04-03 13:47:51
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1，请问东莞那里有25万以下的二房
2，在东莞我只有20万的首付可以买到二手房吗可以供房吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
3，东莞常平镇丽城花园 天城苑D座近15年二手房证件齐全14楼85
东莞常平镇丽城花园 天城苑D座近15年二手房，证件齐全，14楼，85平米左右，现值大约20多万
4，在东莞买新房好还是二手房好呢有没有25万以下的房子税费是怎
买二手房,虽说可以直接入住,但装修风格可能是不是自己所喜欢的..而买新房的话,由于人工及材料成本都上涨,装修费也是一笔较可观的费用..所以说到底是买二手房还是新房,这个主要还是看你自己偏重哪一点了?东莞25万以下的房子很少了,要么就是那种已经建好有一二十年的房子可能才这卖这个价. 东莞市内的房价都已经上涨到一万以上了,镇街的基本上也在五六千一个平方,虎门长安的房价也接近1万甚至有的已经超过1万..
5，在东莞我只有20万的首付可以买到二手房吗可以供房吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。可以买呀！二手房的购买仍然可以贷款，首套首付三成，二套首付六成，只是它是按评估价计算，不以成交价为基准，评估价一般要比成交价低！也就是成交价的三至四层的样子！这样算来您大概可以买套五十万左右的房子！
6，东莞买房20万评估费要多少钱
评估费。东莞市评估费费率为总房价的0.5％。和深圳有所不同，据了解，深圳评估费一般是500元每宗交易。这是之前标准，如果交易中心没有新政策出台，就是这个样子的一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。二、影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都是购房者需要加以考虑的。一、房龄房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。二、户型市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎，评估价格就会越高；反之，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。三、楼层楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。四、位置如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。五、小区在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。
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