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1，舟山房产网

比较好的舟山房产网，比如抓破网就很不错，有大量的舟山房产信息，包括舟山租房、舟山二手房等舟山房产信息，信息都很全，要提醒的就是，你是第一次在网上租房，还是要看清房屋合同。 http://zhoushan.zhuapo.com

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2，达州房产网二手房买卖交哪些费用

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm

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3，想通过Q房网买套二手房请问怎样收费

通过Q房网买套二手房，Q房网会收取中介费，收取的费用如下：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取，超过100万元超过0．5％的手续费，中介收取服务费，应按每笔交易量计算，而不应按买卖双方分别计算。比如，房产销售金额为50万元，中介费计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。也就是说，买卖双方共同需要向房地产中介支付6000元的佣金。扩展资料：二手房交易风险避免的方法：1、当与二手房业主签订购买合同，买方应考虑房价上涨带来的潜在风险和其他因素，规定违约责任赔偿，尽快办理转移手续，避免对方的遗憾。2、在买房之前，买家应该充分了解买房和卖房的各种程序。最好选择专业人士提供法律咨询，然后谨慎签订合同。3、在签订购房合同时，买受人应当要求对方提供证明，保证其有权处分所售房屋或者夫妻双方及其他共有人同意处分房屋。4、二手房买卖双方在交易时应选择正式的中介机构，并以书面形式约定双方约定的内容。参考资料来源：

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4，买卖二手房就来新安房产网合肥二手房频道esfxafccom

新安房产网（合肥二手房频道esf.xafc.com）收集合肥地区最新、最全、最真实的二手房信息，为广大用户提供最佳的，最专业的合肥二手房搜索引擎，全面详实搜罗的合肥房地产信息，聚集众多合肥二手房房源信息,帮你轻松买房 卖房 租房。买卖二手房就来新安房产网！
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5，信阳房产网

信阳好房网 里面信息蛮全的，我的房子就在那边找的确定是哪儿都能找到信阳房产网，原因是信阳房产网很容易找的，而且信阳房产网现在也不是太难找。关于找具体的信阳房产网，我建议你到这里看看信阳房产网，之所以这里的信阳房产网比较全，其他地方的信阳房产网网，可能不如这里的信阳房产网全面，确定是哪儿都能找到信阳房产网，原因是信阳房产网很容易找的，而且信阳房产网现在也不是太难找。关于找具体的信阳房产网，我建议你到这里看看信阳房产网，之所以这里的信阳房产网比较全，其他地方的信阳房产网网，可能不如这里的信阳房产网全面
我知道濮阳百姓房产网，挺不错的

6，在哪个网站买二手房

搜房 58 赶集 三大网站。也可以百度输入猪头三，里面会有很多房产网站的、
买二手房去赶集网最好！房源信息层次清晰，从整个上海市，到各区，再到各个镇，精准到位！58同城比赶集网差；安居客因为是对应各个中介公司的，业务员鱼龙混杂，很乱，根本无法管理，有许多虚假信息，为了诱惑想买房的客户而已！你投诉了安居客也不管！信息混乱，重复的很多！搜房网二手房也很乱，许多假信息，许多业务员早就跳槽了，信息还挂在上面！
那个网站买二手房好，这个就不清楚了 ，但可以给楼主你提供几个二手房网站，楼盘网它里面就有二手房专区，有大量的二手房信息，还有58啊等等
可以到安居客查找需要的小区，再找经纪人咨询就可以了！

7，如何在网上登记买二手房

个人申请办理房屋所有权登记需经四个程序。　　申报。房屋所有人（包括共有人）应尽快向房管登记机关申请登记，并提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。　　实地调查。登记机关对房屋权属、性质、房屋坐落等进行调查，察看是否符合规划。　　审核。登记机关根据调查结果，对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。　　登记发证。审核无误后，登记部门进行注册登记，并发给房屋所有权证；共有房屋将给每人发一份房产共有权保持证。　　凡购买二手房的市民，应尽快与出卖人，共同到市行政服务中心房管窗口办理产权登记，否则可能给今后再次交易带来诸多不便。
购买二手房的流程： 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭—— 打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。 找房的途径： 1、到房产中介查看房源； 2、在网络上，寻找适当的房源； 3、朋友介绍的业主。 本资料来自：超级经纪人网，地址： http://sz.mysupa.com

8，二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢如何网上签约与合同备案 搜

签合同--首付款--银行办贷款--过户-抵押房产证--银行放款--还款。网上签约，你不是机构没有账号的，直接去房管局交易大厅有自住的机器可以帮你签约，二手房不需要备案，，如果你过户想网申也可以，还是需要账号。。你个人办理的话，你直接咨询台拿号，第一次先申请，过几天再来办理过户。不能网申，现场就是需要跑两次。
1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房 9、屋买卖合同全部履行完毕。

9，二手房网签的具体程序是什么 怎样进行二手房网签

二手房网签找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房网签流程：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。二手房网签优势有哪些①网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。②交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二手房网签一般分为这样几步：第1步:约定合同内容二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。第2步:在线填写买卖合同操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。第3步:提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。第4步:办理转移登记合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。shzyqiyu88

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