1688店铺转让年限变吗，小区内的店面产权年限40年与楼上住宅70年这样是不是很矛盾
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-08-27 02:08:12
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1，小区内的店面产权年限40年与楼上住宅70年这样是不是很矛盾
不矛盾，营业用房属于商业地产，产权本来就是40年，而住宅就是70年啊
你是担心40年后店面房会不会被收回的问题？还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期？完全没必要，40年后，店面房再交一点土地出让金又能再拥有40年产权了
2，店面转让的40年使用年限从什么时候开始算转让时起40年吗
您好！按照您所说的店面转让的40年，那就是按照转让时起开始算。望采纳，谢谢转让费和店铺里的一些工具费比如柜台和桌子之类的，另外是租金。
3，阿里巴巴店铺可以过户吗
为什么要过户，不明白，上了年限之后，店铺加权，买家信任度高，再说开通的时候用的都是自己公司及自己的资料，你放心吗？不建议转交给别人，天桥区金同保健祝你生活愉快！生意兴隆！你可以直接用他的店铺，不能转让，但是建议自己开店铺，不然税务还有联系方面的问题会很麻烦
4，商铺的使用年限是多少年
住宅用地最高使用年限70年；工业用地最高使用年限50年；体育、卫生、文教用地最高使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年；综合用地最高使用年限50年。商铺作为商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
5，转让天猫店需要店铺满年限吗
转让天猫店是不需要店铺满年限的，但是还是稍微有点关系的，毕竟年限越长，店铺信誉越高。 天猫店转让需要注意以下几点： 一，天猫资质1. 天猫旗舰店和专卖店转让后无法变更或添加品牌，天猫专营店转让后可以变更和添加品牌，天猫店铺是隶属于公司的财产；2. 进行天猫店铺转让时，其实是完成公司股权所有人的变更，只有完成了相应的变更手续(股东，法人)，才能算完成天猫店铺的转让。 二，天猫店铺转让所需的资料1. 卖家和买家的身份证原件；2. 公司的营业执照，其他相应材料需要到工商局进行填写，卖家如果有多为股东需要提供所有股东的身份证原件。 三，天猫转让审核所需的时间1. 天猫店铺转让卖方的公司执照变更审核时间需要一周左右；2. 从买方定下店铺到天猫店铺转让流程全部完成需要1个月左右时间；
6，关于商铺使用年限的疑问
商铺当然是商业用地，但土地使用年限未必都是40年。如果该商铺是大楼的裙房，就可能比照综合楼的50年了。至于烂尾楼等，就更要具体分析了，不可一概而论的。最准确的土地使用年限，在取得的土地证、房产证上都有明确标注，你还是应仔细查下就可。若还没有办出，可至国家相关部门查询。按照信息公开原则，他们是必须提供回答得。到期后究竟如何处理，目前全国人大尚无定论。基本倾向于，象征性补交些土地使用费后可继续使用。况且，即使土地收归国家后，由于房产是私人所有，按照和谐社会的公平原则，国家必须给与相应补偿。你大可不必太担心的。住宅用地最高使用年限70年；工业用地最高使用年限50年；体育、卫生、文教用地最高使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年；综合用地最高使用年限50年。商铺作为商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年
7，买商铺 卖了后使用权是多久 如果被坼了怎么办
楼主应该是问买了后使用权吧?一般都是60-70年的,但要看开发商地块本身的兑拍日期,要从那个时候开始算起的哦,虽然是有年限,但实际上也不会说到了70年之后就会被国家收回的.如果被拆,当然是可以获得补偿的啦...一般是70年的使用权 正常是不到70年就会被拆迁了n次了 具体说要看政府的70年后的政策楼上在数据方面说的不对，住宅使用权是70年，而商铺或者厂房产权是50年，是从开发商拿地开始算的，有的开发商拿地却空置几年不动工，那么到了你手上使用权不到50年，如果被拆，会获得物业市价相当的补偿。你好！商业一般是50年，住宅一般是70年，加上开发的时间及延期交房等等等等因素影响，一般都是低于这个年限的。买商铺和住宅一样都有两证，土地证和房产证，卖了之后要过户自然期限减少、如果有两证的话，应该叫做所有权期限，而不是使用权；如果没有两证或只有房产证，那可能就是使用权了；不管是哪一种情况，拆迁都应该补偿的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。商铺的土地使用权是40年，住房是70年，被拆的话国家应该有相应补偿的
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