中介帮你装修出租，我有一处民宅想出租中介来电话说有个客户想租办公还要起照想问
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-03-06 02:33:01
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1，我有一处民宅想出租中介来电话说有个客户想租办公还要起照想问
起照很正常，对你来说没啥风险，你提供的仅仅是办公地址的一个证明你好！先调查清楚对方要办公是要做什么的，那对你而言是没有什么关系。若是正常营业的公司，那肯定是不要。若是一些从事非法活动企业如果对你有帮助，望采纳。
2，可以让房屋中介装修完再帮我租出去吗
可以的，不管是房屋中介还是装修公司，很多都有这类服务，就是装修好，再给你租出去，当然如果装修费是中介或者装修公司出的，那么他们会和米签订协议，租赁多少年，至少要把他的装修本拿回来的！
3，70平一室一厅是自己装修出租和适还是中介包合适
自己装修可以根据自己的需求进行装修，这样自己会比较满意，也会比较放心，只是比较耗时间，如果自己有时间的话当然可以了。但是如果自己没有时间的话，还是中介包比较好。自己去实际找找吧 如果需要采购脚手架等工程物资就来【元拓集团】http://www.adtogroup.cn/ http://www.adtogroupcn.com/ http://www.adtomall.cn/
4，房子装修好了想出租有什么快速有效的方法租出去呢
实地挂牌，通过中介把房屋挂出去。网络挂牌，通过58同城等相关网站把租房信息发布出去。其实只要租金优惠，会大大增加市场竞争力，很快就能租出去的，当然一定要选择好租户，不要给自己的房子带来隐患和麻烦。去房屋中介公司挂牌，可以找几家同时挂牌的。这样，你的房子被租出去的概率会提高不少的。另外，你也可以在网上发布租房信息的。
5，同一中介公司不同门店帮我再次出租房子我还要不要付中介费啊
需要，中介费是按签订合同算的，一次合同不管是多久，是两个月还是两年都是收取一次中介费的。所以不管你这次出租跟上次出租间隔多久，是不是同一个门店，即使是同一个经纪人帮你租出去的，你还是要付中介费的。最多给你个老客户的价格。LZ好，中介公司虽然是同一公司，但是记业绩只是记在本店面本经纪人名下！~其他店面是没有好处的- -！~具体该怎么样您自己斟酌一下吧！~让他们帮忙找个好租户，省心点，比少出点中介费好多了！~时间间隔是多少？如果在一年以上，则要付；半年时间可以少付；时间再短就不要付了。中介费是服务性收费，可以讨价还价的。
6，在房东不知情的情况下中介租给我的签了一年合同现在房东要收
这种情况当然是可以找中介索赔的。只是很好奇，房东都不知道，合同是怎么签的。租赁合同不要房东签字吗。你也是太大意了。一般租赁合同牵涉到出租方，承租方，有些还有中介。合同是要各方真实意思的表达。如果某方采取欺骗、隐瞒事实的方式签订的合同，可以认定合同无效。但由此造成的损失及后果应该由责任方来承担。根据租赁条约是可以向中介索赔你的租金损失，这是有法律依据的。这种情况肯定可以啊，没有房东在场签的出租合同，那就是房东把房子完全委托给中介出租了，他们之间是有合同的，房东现在收回，要么是提前收回，需要赔付一笔钱给中介，中介要从这里边拿一部分补偿你，具体看合同；要么是到期了，中介确多租给你了，中介就要赔你钱先看中介与户东有没有协议，我理解没有的话中介是开不了房东的。能开了门说明他们之间有瓜葛。理清原因赔偿是必须的可以的！你既然签了合同就有法律效率。就可以在合同期内使用房子！再看看别人怎么说的。
7，我想问一下房东委托中介公司帮他租出去房子很快租出去了租
如果房东与中介之间的合同对是否转租没有明确规定，我认为中介是没有太大责任的。中介与租客之间的合同如果有明确的不可转租的内容，也是可以让租客赔偿损失。如果中间环节的合同没有问题，那么第二次转租后的房客的合同是有效的。这个问题中：你提到几个问题？一、你的房子你出租了，原来的租房子的人给你出租的房子转租给别人了你不知情；二、你出租的房子原租客转租给谁你也不知道？转租多少时间你也不知道？以前的租客也不接电话？三、你去找中介，中介说是她们的员工给转租出去的，可是我租给租客时合同里标明了不许转租，而且租客给我的信息说家里的东西呗弄坏了几样？四、对房产中介能追责任和赔偿行为吗？从上诉四点来看：第一、原来的租客转租给别人必须通知房东和转租的租客续签出租合同；中介必须通知房东到中介公司来和新的租客续签租房和购房合同；第二、你可以去找你转租新租客说清情况，还有如果知道原来的租客单位和工作地方直接去找；第三和第四两个问题我一起给你解释吧：一、中介已经违约了，你不是和中介签订租房合同里面不是标明了不允许转租给别人、中介公司没有按照合同要求去做，原来的租客给你的信息你出租的房子家具弄坏了几样属于原来的租客违约行为。二、房产中介能追责和赔偿行为。不用多说你可以向房产中介追究违约责任、赔偿责任。也可以到人民法院起诉。对了也要追究原来租客违约行为、赔偿行为。就这些。从合同相对性而言，你只能解除与第一承租人之间的租赁合同。一旦原租赁合同解除，那么转租合同也将失效，可以要求租客腾房。原来的租客转租给别人必须通知房东和转租的租客续签出租合同；中介必须通知房东到中介公司来和新的租客续签租房和购房合同；第二、你可以去找你转租新租客说清情况，还有如果知道原来的租客单位和工作地方直接去找；
8，委托中介公司办理出租房屋需要注意哪些事项
注意以下几点：1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。4、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。拓展资料：签房屋出租委托合同时的填写说明：1、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。2、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。5、后写清楚委托期限，并双方签字盖单。法律依据：《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，是指 房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行为。”虽然法律规定房屋租赁是房屋所有权人将房屋出租给承租 人，但这一规定为一般任意性解释规定，当事人不违反法律、行政法规的效 力性强制规定可以自行约定合同内容。所以出租人原则上应为租赁物的所有 权人，但经合法授权，被委托出租房屋的受托人也可以出租房屋。《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法 律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代 理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事 人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”因此，有业主合法授权的受托人可以在业主授权的范围和期限内放租， 业主可以委托他人进行放租。与浩初上人同看山，寄京华亲故（柳宗元）柳州二月榕叶落尽偶题（柳宗元）1.要求中介公司承摸清租户底细。最好中介介绍的是知根知底的人。2.款项支付方式，月付，季付，还是年付，押金等，违约金等。3.关于使用房屋发生事故，相关责任的明确等4.明确室内设施的修缮责任。双瑞房屋理财公司,有专业帮业主托管出租房,让你放心你的房子.把房子存给我们有以下好处：好处一：收租稳定,省利省事.把房子“存”到双瑞,合同期内无论房屋是否租出,业主都可以稳定收到合同约定的租金.租金由双瑞公司委托工商银行直接支付,业主通过工商银行卡就可以及时、方便地收到房租.“存房”可或得房产投资的长期最稳定的收益,业主不必担心承租人因欠租而产生的各种纠纷和退租造成的空置损失. 好处二：享受周到的全程管理服务. 双瑞提供全程跟踪服务,解决业主的一切后顾之优,如找租客,中途退租,房子再租,欠租追缴,家私坏修理赔偿,拖欠费用,租客临时诉求等这些工作都由双瑞负责,不用业主操心,业主只需要每个月固定到银行查收租金就行了. 好处三：我们与银行合作,安全无风险. 好处四：不收佣金和其他的任何费用.每年只扣45天的招租工作期外,其余时间无论房屋是否租出,业主均收到合同约定的租金,不收取任何中介费,在双瑞“存房”能省下一笔费用. 双瑞小陆签合同时需要一字一句的看清，例如委托中介卖房后，不可委托其他中介，不可自行卖给他人，否则赔偿中介费等的条款属于违法的，这些都不能签，你可以去酷房网，58，赶集等自行发布租房信息
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