在这段场困局结束后，我在自我复盘时得到了一个很大的启发——
对于普通人来说除了打工和创业以外，还有更好的人生进阶的方式，那就是房产投资。
04
初登社会，锐气受挫
得出这个结论，是因为我看到这个快被我遗忘的小房子带给我家庭的正面影响。
这让我意识到，打工的局限性是你的时间只能卖一次；创业的风险多数时候大于回报率。
而房产投资的好处是，房产购买后几乎不需要投入精力去维护，等于搭上了国家经济发展的便车。
而我们国人对房子的重视程度远超其他国家，让房产有了更刚性的需求。
这时需要的是对未来的判断和房产的专业知识，于是宏观上我开始研究国家经济发展发展趋势。
微观上，为了深入研究，我来到我认为那时上海最有潜力的地段-莘庄。
说干就干，破釜沉舟。每天就蹲在莘庄区域，向各个房产公司中介打听这个区域楼盘的行情。
晚上回家，把这里主要的22个标杆楼盘的户型及对应的价格整理到电脑里，做到价格实时更新。
那时我对莘庄区域每一个重点楼盘，每一个户型价格都烂记于心。
做事情做到90分其实是及格线，要想有所突破，要做到101分，也就是别人无法企及的程度。
通过三个月的蹲点和数据整理，我做到了只要有低于市场价的房子出现，我马上就能判断出他是否有买进的价值。
充足的准备后，我觉得时机到了，于是我说服老婆卖掉唯一的那套小房子，贷款入手莘庄两个性价比极高的大户型。
就这样，我走上了从上海走向全国的房产投资之路。
方向正确了，但来自观念上的助力还是要自己克服。
彼时的房产投资不是一个所谓的正经职业，家里人完全无法理解，我只能耐心的给妻子、父母、亲戚们解释，说服他们这不是不务正业... ...
另一方面，房产投资不是职业，也就意味着没有前人经验可以学，一切都是自己摸索。
从看房选筹到房产价值评估；从融资渠道到银行办贷款；从研究开发商到装修知识的补充... ...
这个整整十年的艰苦的过程，现在回想，其实就是刻意练习。
这个过程我最大收获是让我意识到，方向正确，也需要强大的执行力才有更大的回报。
如果房产投资有50个大大小小的环节，每个环节精进1%，整体的回报绝不是简单相加的50%。
就这样，十几年的摸爬滚打，几十套房子真金白银的买入卖出，每个环节的认真打磨，收获了资产的累积，也形成了一套自己的扎实的理论体系。
我们通常以为机会是踩着五彩云来登门造访，其实不是。
上帝给每个人的机会是均等的，只是机会总会隐藏在困难背后，伪装成一朵一朵乌云，需要有一颗能发现机会的的心，拨开云雾，才会有见到彩虹的一天。
05
回到初心
十几年的投资过程中，遇到困难时总有动力，有办法去解决，每每有新的投资落地，都会像第一次投资一样有满足感，我想这就是房产投资的魅力。
房产是一项少有的能够与每个人的生命都息息相关的投资，它兼顾使用功能与金融属性，还可以保值增值。
所以我一直有个观点：知道那么多道理你也过不好这一生，但房产问题处理的好，你已经领先周围多数人。
这些优越的天然属性让我的身心完全浸入其中。
在我一次一次投资获益的影响下，也带动了周围的朋友，并帮助了很多朋友走出了个人理财困局，甚至帮他们从此走向房产投资的财富自由之路。
时间久了陆续有全国各地新认识的朋友，通过各种渠道找我做咨询，至今还有很多人以为我是房产中介，要给我佣金。
看着这些朋友在房产投资上同样能够获益，我渐渐体会到日本著名企业家 稻盛和夫先生说过的一句话： “以利他之心度人生”。
利他不意味着不利己，利他就是最大限度的利我，正如诚实不仅仅是一种道德约束，更是划算的经济学。
在帮了这么多朋友投资房产获益后，我觉得是时候将这么多年的投资理论体系总结一下，教给更多的人。
于是这个可以帮助大家资产暴增的理论体系，开始在我的脑海里浮现，这就是：房产三级火箭投资方式。
通过不断通过线下的知识分享，以及线下课程分享后的升级打磨，三级火箭的理论日趋成熟。
到现在累计帮全国各地1276名朋友购买房产，总计购房面积超过1.5万平米。
迄今为止，还有很多朋友对投资房产存在很多误区，比如认为国家房产政策是在打压房价，我国房产价格太高，还有很多人不知道如何用有限的预算，买到合适的房子等问题。
我希望通过这门课给更多的朋友解答这些问题，摆脱打工赚钱无法累积财富的现状，让大家都能通过房产投资赚到人生第一桶金。
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