为什么一手房不收中介费，为什么买房一定要收3的中介费
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-08 23:06:11
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1，为什么买房一定要收3的中介费
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。 收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
2，客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
咨询记录 · 回答于2021-10-19
客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
您好，您可以这么回答一手房不收取中介费的原因有三：A：中介向另一方收取了中介费，没有再向您收。B：差价足够多，为了扩大影响，增加房源，免收中介费。C：搞活动，抢房源，抢客源。
3，现在买一手房需要交服务费吗
一手房没有中介费的如果问你收了，一般可以认为这个中介很黑至少江浙沪目前是这样的根据地随房走的原则，购买商品房到房产交易中心签订商品房买卖合同，办理交易鉴证后交纳交易服务费，无需到土地交易中心签订土地使用权转让合同，因此无需交纳土地使用权交易服务费。
4，客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
摘要
首先说下为什么不收费，开发商原先是做广告，比如公交车，公交站，商场、超市的占位，站街发传单，等等。这一部分广告的费不是小数字，而且效果也不好。比用中介的成本要高很多。而且客户群体不确定，购买力不确定。
花钱买东西这种事，很多人不是必须花的钱，大家一般都会默认选择滞后消费，就是等等再说，等等再买。尤其是房子、车、保险，这一类的。中介有很多客户的，因为很多人刚需、置换的潜在购房人群在每一个中介的每个经纪人的手中。简单地说就是说可能用中介一年能卖完的盘，开发商指着售楼处那几个销售卖，可能要卖三年。?
而且用中介卖房，卖不出去不给钱，卖出去不按照要求做不给钱，虚假宣传不给钱。等等吧。而且卖的快，卖的不快可能还要扣中介保证金。所以开发商还是划算的，商人么当然是怎么划算怎么做生意了。?
至于您说的优惠开发商给中介了，这个是不成立的。因为新房价格不是想卖多钱卖多钱的。都有房管局备案价格的，开发商卖的房子不能太高也不能太低，否则出不了合同，更别说办房本了。所以大可以放心的和中介去看房子，而且让中介好好帮你杀开发商的价格，主要选个靠谱的中介就可以了。?
中介中有那一部分经纪人是不喜欢卖新房的，因为新房虽然是和开发商结佣金，比买二手房和业主手中介费好一些。但是结佣速度巨慢，半年能拿到佣金的就算快的了。像某科某创等等大开发商，一般一年结一次，甚至有两年结一次的。啥概念呢，就是经纪人卖了一套房子，明年这个时候给你发该笔业务的工资，这个事很正常。?
咨询记录 · 回答于2021-10-19
客户问为什么该如何回答一手房不收中介费如
中介只收二手房中介费，买新楼盘他们却一点费用不收是为什么？
首先说下为什么不收费，开发商原先是做广告，比如公交车，公交站，商场、超市的占位，站街发传单，等等。这一部分广告的费不是小数字，而且效果也不好。比用中介的成本要高很多。而且客户群体不确定，购买力不确定。花钱买东西这种事，很多人不是必须花的钱，大家一般都会默认选择滞后消费，就是等等再说，等等再买。尤其是房子、车、保险，这一类的。中介有很多客户的，因为很多人刚需、置换的潜在购房人群在每一个中介的每个经纪人的手中。简单地说就是说可能用中介一年能卖完的盘，开发商指着售楼处那几个销售卖，可能要卖三年。?而且用中介卖房，卖不出去不给钱，卖出去不按照要求做不给钱，虚假宣传不给钱。等等吧。而且卖的快，卖的不快可能还要扣中介保证金。所以开发商还是划算的，商人么当然是怎么划算怎么做生意了。?至于您说的优惠开发商给中介了，这个是不成立的。因为新房价格不是想卖多钱卖多钱的。都有房管局备案价格的，开发商卖的房子不能太高也不能太低，否则出不了合同，更别说办房本了。所以大可以放心的和中介去看房子，而且让中介好好帮你杀开发商的价格，主要选个靠谱的中介就可以了。?中介中有那一部分经纪人是不喜欢卖新房的，因为新房虽然是和开发商结佣金，比买二手房和业主手中介费好一些。但是结佣速度巨慢，半年能拿到佣金的就算快的了。像某科某创等等大开发商，一般一年结一次，甚至有两年结一次的。啥概念呢，就是经纪人卖了一套房子，明年这个时候给你发该笔业务的工资，这个事很正常。?
二手房，中介费必须要收的。因为，搜盘就是为大家寻找好的再售房源，是需要大量的人力物力的。最重要的是要了解这个房子的情况，房东为何卖，有没有抵押等等。第二，为大家提供服务，带你看房，跟房东约房，最后周旋价格，贷款等等很多事情。服务行业收取点费用是应该的吧！你点个外卖还需要配送费呢？
新房，为什么没有中介费呢？告诉大家是有的。而是卖家出，因为开发商需要回笼资金，快速的卖掉房子，他们才有可能挣钱。大家关心的话题来了，中介带客户看新房，五行中会不会把我们的房价抬高呢？告诉大家，跟中介去买新房，跟做生意是一样的，走分销价格肯定低。
售楼部跟中介的区别，就相当于:批发商和零售。而开发商就是供货商。这样说大家应该更好理解。
希望能帮到你
感谢咨询
祝你生活愉快
谢谢
?
5，为什么有的中介不收费
看你是租房还是买卖房，不靠租房。 如你是买卖房就应该全部都是受费的，因为人家也是靠这个过日子， 如你是租房就有的收费！ 谢谢， 不收因为一些大中介靠的就是买卖房，有的不收，所以就免费介绍给你。 收是大部分中介的选择
6，免中介费是什么意思
就是你给他钱，他给你介绍一些你需要的，你付给他钱，但提醒一句，天下的乌鸦一般黑，我身边好多都让中介骗了，本人也被骗的很惨，希望你考虑清楚是不是需要中介的帮忙，最好不要和中介有什么联系，到时候后悔都来不及。好多中介目前打出了零中介费的口号，尤其是以澳洲留学为代表的。有些公司会收取学生的押金，入读后再退还给学生或者作为签证费用。有些公司甚至都不收取学生的押金。这么做一是为了提升市场竞争力，二是靠学校的佣金作为收入来源，对于学生而言其实还是要更划算的。
7，请问为什么都说房地产赚钱但做中介的我看到的都很穷啊 搜
那是因为你了解到的房产中介都不乍样,其实我认识的朋友当中有很多是做房地产白手起家的,而且月入过万的有很多,都还是年纪比较年青的哦,我相信你多多了解下后可以改变你的观点. 祝天天开心!老大，房地产说的是自己买地皮建好房屋后再卖，而你说的做中介只是帮人买卖房屋而已，你说一样吗？房产中介也是个暴利行业的。我有同学的叔叔他就是做这行的。在十来年前就买了房子车子。而且房子好几套了已经。当初的房价3000多现在16000多了。
8，为什么买房我一定要给中介费
这是中介的服务费。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。如果你找了中介买房就一定要付中介费。当然你也可以不找中介，那没人会收中介费。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。……”2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。现在为什么这么多人明知道会被收中介费（不低），仍然要找中介，无外乎3点1，快速匹配房源，减少后期纠纷2，具有专业知识，熟悉买房流程3，资金安全更有保障
9，中介带我去看了一家新的楼盘他们说没有中介费为什么呢
中介这边适合楼盘有合作的，通过中介买房不仅不会贵反而会你自己去售楼部优惠一些。中介拿的是售楼部的返佣，售楼部省去的广告费，中介给做推广，售楼部肯定要给佣金呀。中介相对楼盘更靠谱代理多个楼盘，可以找到更加适合自己的。售楼部只会推销自己的楼盘商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。二、安全除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。可能是通过另外一种方式收费，比如叫你交团购费，里面就有中介费。
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