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1，买二手房应该选用哪个平台靠谱

一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。 建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效

买二手房应该选用哪个平台靠谱

2，二手房估价哪个平台更准确

贝壳找房。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元／ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。所获荣誉2020年8月8日，贝壳集团以71.22亿元品牌价值名列2020中国品牌节年会500强榜单第213位。2021年6月，入选艾媒金榜（iiMedia Ranking）发布的《2021年中国产业供给端数字化服务平台排行榜TOP10》。2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，贝壳排名第164位。

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3，58同城二手房估价准确吗

不太准确，毕竟二手房楼层，装修都是影响房价的原因，也有一些过期的信息

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4，二手房交易评估两次以哪个为准说的好加分

缴纳契税时估值低可以逃税抵押时多评估可以多贷自己就知道该用哪个了
你好！这是中介利用评估价少交税多贷款的办法。到银行办理按揭贷款时，是抵押评估价。而中介帮忙找的评估公司的评估报告明显是低评的，这样才能达到少交税的目的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
这是中介利用评估价少交税多贷款的办法。到银行办理按揭贷款时，是抵押评估价。而中介帮忙找的评估公司的评估报告明显是低评的，这样才能达到少交税的目的。

5，二手房估价哪个平台更准确

咨询记录 · 回答于2021-08-18 二手房估价哪个平台更准确 1、小资家官网小资家官网是世联评估线上平台，评估资质是一级，评估报告全国通用。小资家自主开发的人工智能估价。因为世联评估就是评估行业领头羊，所以二手房估价也是很专业权威，最重要的是还可以在线购买评估报告、询价单等服务。报告是世联评估盖章的，具有法律效应。 2、公评网公评网则入驻了很多评估机构，可以直接找评估机构询价或购买评估报告。费用和流程问题可以和评估机构商量后再签订合同。但是每个评估机构的资质层次不齐，建议大家好多对比，多咨询。 3、房估估房估估的二手房估值也是很精准的，而且特点就是数据方面，有买房报告、卖房报告等，但上面没有评估机构的专用章，没有法律效应，不能用于贷款，抵押，等等。以上就是房屋估价哪个软件准，不管是买房还是卖房，最好多了解一下。而且现在市场是供大于求，所以要买房的人可以多看几家，不用看到就急着买了。

6，二手房评估的话是找机构比较好还是网上在线评估比较好

首先要清楚你评估房产的价格是为什么。如果仅仅是作为房屋买卖使用，可以参考周边二手房源的价格，会有一个大概的心理价位，对于你买卖房产都会有很好的参考。如果是作为房产抵押来评估的话，那么会有相关的机构直接在该银行做对接。但是银行相关机构的评估价是低于市场价的，一般银行机构评估价是市场价的9成。
评估是哪个单位的？是房产局的才权威。其次我估计这个房子你买的时候没有还什么价。因为中介和出卖方存在个溢价，就是卖方报个价，如果中介高于这个价卖出去，中介有更多佣金。既然买了就安心住咯，你又不是炒房的，房子还是存在升值空间的！房价不存在亏不亏，你以后不住也可以卖个高价啊，只要位置好，不愁人买

7，二手房评估有比较方便实用的方法么

二手房实用简单的评估概算方法http://www.fczx.net/html/4/2007424202835.html
各个地方的情况不一样的，如果当地的市场比较成熟的话，一般的评估公司有网上的评估系统的，例如广州的美佳联评估公司的网站就有网上评估，如果没有就只能打电话去咨询了。
杏花里的二手房评估价为6866元/平米，同比去年这个时候涨了近两成吧。但这个楼盘的价格在去年10月到今年2月期间，每平米的价格在7500元/平米左右。现在相对而言，杏花里楼盘的二手房价格还是挺便宜的。给你推荐一个比较权威的大连二手房数据评估网站：http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0dl/
问中介公司

8，二手房交易什么房子可以高评估

一套二手房的评估价，往往由以下几个因素来共同决定：一、主观因素1、房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右；2、房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；3、房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；4、房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。二、客观因素1、地理位置，房屋所处的位置不同，价格就会有所不同。交通方便，距离市中心较近的位置价格自然高；2、市场行情，房屋评估值受市场影响比较大，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，银行就会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限，从而达到与市场价格协调的目的；3、前景规划，城市的未来发展影响着房价的走向，同时也影响着银行对房屋的评估值的高低；4、消费者心理，购房者的偏好及交易心态对二手房的评估价格也有一定影响，如果购房者普遍偏爱某一区域的房屋，或者某区域急于买房的人较多，那么，供求关系的影响下，这些房屋的评估价格在一定程度上也会提高。
1、二手房价格明显过低时需要房地产评估　　二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。　　2、买卖双方认为有必要时需要评估　　交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。　　3、申请抵押贷款时需要房地产评估　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。　　4、发生房地产纠纷时可能要进行评估　　例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。　　5、进行房地产保险时需要房地产评估　　1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。　　3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。　　4、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口，单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局批准。　　5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格，按本市有关规定执行。其他房屋买卖价格，可由买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况协商确定。　　6、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。　　7、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。　　8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

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