接手超市后悔了，我想接手一家超市但是房东不在我该怎么签合同
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-11 13:01:31
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1，我想接手一家超市但是房东不在我该怎么签合同
对方在签订合同过程中有欺诈行为，可以要求变更或撤销转让合同。
2，接手超市后悔了怎么办
合同已经签订一般就生效了,对方反悔就是要违约,要根据合同承担违约责任,这个属于民事合同纠纷,如果对方闹事,就报警。
3，前几天我把他们那部分一起盘过来了钱给了现在后悔了能把钱
你们没有任何协议或者合同，而且是自愿协商进行的置换行为，你们的行为是不受法律保护的。即便通过打官司，也很难要回钱的。假设打官司能够要回来，也要不全的，因为打官司也要很多费用，折腾时间很长，难以执行。更严重的是因为一点钱伤了朋友之间的和气，划不来的。建议你以借贷的方式先向朋友借钱缓一下急，然后全力经营你的店面。本人今年毕业，也等于失业，家里逼我考研，我不想考，要出资多少钱？我跟你干你们合开有没有协议？我觉得还是讲情分吧，说用钱，有急用，过一阵子自己在独开，都是朋友，说开了应该不会不帮你吧既然是朋友 就继续协商下，实在不行，就找律师咨询下。
4，超市转出去自己后悔怎么办
解除转协议。超市转出去自己后悔可以进行解除转让协议，解除合同有三种方式：协商解除、约定解除、法定解除，你可以选择一种适合自己的方式来解除合同，不过要注意，有时候可能会承担违约责任。
5，老师我想接手果蔬店老板说月纯利润是三万要三十万转让费我没
最好求助一下内行人，果蔬店在生活中必不可少，但也会有一些店因各种原因而没人光顾，如果你接手了，最好多进行宣传，店内也要简洁，让人换目一新你可以问问其他的果蔬店。了解一下市场行情，看一看到底有没有挣钱。不要盲目的去投资，一定要好好的了解。要调查市场，进货渠道消费人群等等，不是每个人做月利润都有三万的！我劝你不要接手，一是你对这个一懂不懂，二是他说年30万就是30万吗？不要听他吓说，若是能挣这么多干嘛还转让，你自己要动动脑子，不要到时吃后悔药就晚了。如果是正常辞职，按合同一定要给你的；
如果是公司辞退，除了应发的工资，还要额外给补贴（1年1个月）。
不知道你是属于哪一种？
6，现在做收银工作感觉很纠结很无奈该怎么办
随意点吧...店长你不喜欢就是不喜欢.但是也别把气放自己头上.如果你不想做失败者就必须去迁就这份工作.别老把你别人对你的看法放在眼里.自己只要问心无愧.做事有原则就好.什么叫不好意思.就是你把气都一个人吃了下去.你要知道.你做不好事那是因为你是新手.你没有错.事实上他们就是这个原因生气才针对你.所以你要尽快拿到这门手艺.其它就别管.要知道.超市里哪有药店里好呀.想想要是你能再坚持一小下就可以独立工作.加油吧...我顶你你是新人，可能一时还不能适应这里的收银环境，做一段时间就会好的，再说，人人都是从新手做起的，店长应该有这个气量，不要太误解她。这样对你也不好，虚心向他们请教，相信你会胜任工作的。从另一个方面来说，你因为自己不开心，就负气不上班，这样的做法也不好，做人做事都讲有始有终，即便你真打算不做了，也要与店方做好辞职和交接工作，在哪里做事都有不顺心的时候，受得气，才能成器。
7，接手一家商场里的服装店应该注意点什么
协商解决，或是你通过你与原店主签订的协议和身份证上的姓名和地址去法院起诉。这样接手肯定有 好处费吧。第一个就是 看店主和商场的合同还有多久。 合同到期 是不是可以续签。还有一个就是 看那个位置的 产权是哪的。 （我们这边商场把很多位置都卖了，有的位置是商场帮个人往出租的。这种很不稳定。可能1年到期 就不能续签了。）租商场的 应该有押金吧。以前那人的押金票子如果兑给你了。 要拿回来。其他的没什么了。要注意的不是太多.但都比较重要：1.首先.要看地段.你有开店的心思.这点也应该想过.一个好的地段对一件服装的来说.其重要性想来也不用我细说；2.再者.就是店周围的店铺.因为无论做什么.都存在竞争；3.人流.与地段大致相同.不同的是人流的人群性.例如我要开一间潮流服装店.那我的主要顾客便是以年轻人居多.便要选在如大学附近之流以其为主流人群的地方了；4.合同（协议）方面.先前有点偏题了.关于合同又要细分成以下几点：【1】合同（协议）的规范性：合同是否合理.是否存在漏洞.细节方面有没有缺失.建议你最好请律师行咨询一下.有些钱不能省.【2】合同（协议）签订时.最好有公证人.以防骗局.【3】合同（协议）的合法性：合同是否合法.是否受法律保护...具体事项还是得去律师行问问.5.商场方面：你与店主之间的协议商场是否知道.商场是否承认.这点很重要.也可看出前店主是否值得信任.6.货源及装修：这点是之后的事了.但应提前想好.以免到时联系不到货主.再后悔就太迟了.这是主要的几点.废话就不多说了.最重要的是关于接手方面的事一定要细心.最后祝你的店铺早日开张.我会期待的哟~
8，我把店转了我又后悔了还没签合同不知还能要回来吗
一般而言，合同成立分为要约和承诺两个阶段，承诺的方式既可以是口头的，也可以是书面的，从你上述所言“把店已转”可以合理推导出，你已经把店交付了对方，并已经收取了对方的定金甚至是其它款项，在此情况下，你已经以口头的方式作出了承诺，合同成立，合同形式为口头合同。此时你即便没签正式书面合同，也不影响双方履行义务。一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
9，着急转让便利店怎么办
首先，在便利店的内外墙体上贴出“本店转让”的告示。然后，将便利店的情况（位置、空间图片、租金、转让条件……）编辑成微信或短信，在网上和朋友圈发布。当然，别忘记留 下联系方式。还有，可以告诉身边的朋友，发挥朋友圈的力量，将转让便利店的消息传出去。闪转商铺建议您：一、利用店铺优势，扬长避短充分了解自己的店铺优势所在，并向找店客户分析，例如，黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……如果店铺条件优越，最好让客户过来亲身体会一下，让客户知道接手店铺有利可图。要充分了解店铺在找店客户心目中所处的位置，例如，找店客户看上店铺的哪些优势，把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比，让他们更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。二、分析转让费用实惠合理跟找店客户分析，找店与装修需要一定的时间成本，将自己店铺的装修费、设备、存货、客源等列入分析，告诉客户你店铺的性价比，让客户知道多少平米的店转让费多少万在现在并不算贵，是合情合理的。三、了解客户经营类型，一展宏图询问客户打算在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做餐饮店，则告诉他们附近的写字楼居多，上班族众多，外卖需求大；做美容院，则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉客户接手之后带来的盈利，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是以后很难在这租到铺子，升值的空间很大，用这样的方式去打动客户犹豫不定的心。四、委婉回复转店原因一开始找店的客户联系到我们一般都会问到转店的原因，我们应当委婉的回答，比如，到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素，可千万别直言生意惨淡，经营不下去，即使店铺经营不当是因为个人的管理原因，但这样会使找店的客户第一时间给你店铺打上不好的标签，在以后谈转让费时也会大打折扣！五、竞价面谈如若看店的客户不止一个，想店铺转理想高价位，可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标，仔细观察，看谁的接手意愿大一些，专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好营销工作，让找店客户知道你的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，同时也能提高转让费用。六、提高警惕，预防受骗切记，不单独约对方到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。七、收取一定的定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不但可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。如双方合同对违约的处理方式没有明确约定时间，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金；若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。不少找店客户跟店主谈妥后，过了几天又反悔，这让店主在转店上浪费很多时间。因此在交谈过程中，如对方有强烈的接手意愿，但需要几天后才能支付转让费用，我们可以先向对方收取一定的定金来约束双方。定位—→推广—→约谈—→签约先简单地阐述以下这四个步骤的含义：1. 店铺定位：这是我们在前面第2点提到的内容，你的店铺是不是适合每个人？适合经营各种类型？肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺，所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样，你得知道能够买你东西的客户是什么样。2. 店铺推广：知道了你的目标人群，怎么把这群人吸引过来呢？甚至是主动找到你，求着你转店？有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢？铺友们前期可以试一试线上与线下的推广方法，实在不知道怎么推广，可以找我们铺皇帮你解决这个难题！ 3. 交谈技巧：想开店的人其实都不会太傻，他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况，交谈过程中我们要试着分析对方的心里，试着了解对方想经营的店铺类型，对方能接受的转让、租金费用在什么范围？有什么方法能让他对你的店铺产生好感？对你说的话深信不疑？甚至非常认可你，愿意和你交朋友。4. 最后一步：签约是目的，也是关键的一步，很多人在这一步是功败垂成，突然间对方说店铺不合适，又或者说转让费太贵，各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里？最大化自己的利益呢？其它不懂得问题你看下 铺皇集团 写的文章就ok了，随便一搜就有，很多转店的技巧我都是在那里看的。
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