房地产推广渠道有哪些，房地产营销的渠道

本文目录一览

1，房地产营销的渠道
2，房地产八大拓客渠道有哪些
3，房地产分销模式有哪些
4，新楼盘做推广有什么渠道吗怎么做新楼盘的推广
5，地产推广的方法
6，房地产营销推广渠道有哪些
7，房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法

1，房地产营销的渠道

几年前，普通购房者较单纯，看到电视、报纸、杂志、公交站台的楼盘广告就会奔向售楼部。而如今购房行为俨然成为一门高深的“学问”。据国内房产营销机构统计，截止2010年6月，至少62.7%的购房者在购房行为中多了以下几个步骤：获知楼盘信息（硬广、口碑）、上网搜索相关信息、现场看楼、再次搜索信息、购买。由此可见互联网在房产营销中的地位，那么针对房产的网络营销手段有哪些呢。

房地产营销的渠道

2，房地产八大拓客渠道有哪些

我们都知道目前较为多的房产获客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最为常见的获客方式，另外还有其他的各大楼盘网站媒体，据数据调查显示，全国房产经纪人有600多万人，可以说市面上单一的获客方式较为饱和，如果在经纪人不烧钱不置顶房源的情况下，效果可想而知，另外各大媒体网站的获客渠道加盟费也至少10-30w左右，门槛较高，所以也是目前新房销售面临最大的获客难题！我们都知道当一个买房客户想了解感兴趣的楼盘时，首先会在百度上查找搜索该楼盘的负面信息等楼盘均价，售楼处位置，售楼处联系电话等等，部分客户也会根据自己的搜索习惯去360 搜狗或今日头条上浏览查找楼盘各种信息，主要以百度为主，目前百度上的楼盘房产信息还没有达到饱和的状态，所以对于新房经纪人来说，是一个潜在巨大的获客机会！很多人听到这里会说百度推广的门槛至少要几万到几十万打底了吧？没有实力的话根本做不了，也很多经纪人看到这里也望而却步！其实在百度上推广根本没有这么难，屋客多属昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房产分销公司,主要做新房销售楼盘代理等业务，当时也为了客户而头疼，获客成本高，成交率也很低，主动打电话打出来的客户对我们也较为排斥，经过后来的技术团队讨论“怎么样能让客户主动找上我们，获客成本也不能太高，也能让我们的经纪人掌握对客户的主动权”在到后来经过两年多时间的研发出了这一套可以把楼盘的信息：例如碧桂园售楼处；碧桂园均价多少；碧桂园房子怎么样等等这样的关键词直接覆盖到百度 360 搜狗今日头条等国内搜索引擎首页，客户搜索到我们的信息，点击进入到页面后就可以看到我们经纪人的联系方式和维新二维码，楼盘信息等等，就可以直接第一时间联系到我们，屋客多研发出来后的第一年团队新房销售额佣金就高达600万，目前屋客多-技术已经相当成熟，屋客多一直以来的宗旨：让新房经纪人销售开单更容易！已经拥有自己的研发团队，获客成本也从最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低门槛，让每一个经纪人获客开单成交都能更容易！屋客多-拥有经纪人独立网站页面模版，具备一键拨打电话和一健复制维新的功能，以及新房楼盘信息等展示百度搜狗头条等搜索引擎首页以此来获取精准客户！屋客多承诺：7天即可快速覆盖百度首页！百度搜索：屋客多

房地产八大拓客渠道有哪些

3，房地产分销模式有哪些

现在在房地产行业中，有哪些营销模式是做得比较成功的，特别是在一线城市中一、对销售渠道理解房地产销售服务的终端是客户，实现营销的过程就是渠道。

现在做分销的一般都是威海、海南等地的旅游地产。这些房产大部分都是外地人买的，需要代理公司和分销商，您可以和当地的开发商去签订分销协议，一般分销的会有几个点的收入，但是也需要投入一部分的看房费用。

房地产分销模式有哪些

4，新楼盘做推广有什么渠道吗怎么做新楼盘的推广

网络推手阿建做网络热点

一般新开发的楼盘都是有售楼处的，业务员都是在售楼处卖的。主要的工作内容：接待客户，介绍所推销的房产产品。从销售和策划角度来说：有可能真是让你去跑业务。不过，你要对自己销售的产品有所了解，否则，一窍不通很容易被套进去。业务是最弱势的群体，会被KFS当枪使，弄的不好会被客户告，你好好考虑考虑~~找工作也不要盲目，记得要求签订正式的合同。保证自己的利益，在网上多搜集些关于开发商的信息，考察他的资质。希望我的回答对你有所帮助。

5，地产推广的方法

地产推广方法多样。（网络、报纸、户外、营销中心包装、短信、楼书、单张等）这里提及的是一个以影片方式传媒推广-房地产动画。在楼盘接近封顶可以为楼盘未来发展做一个规划动画推广，通过三维技术，多角度展示，楼盘未来发展情况推广其卖点。

定位价值点提炼完善的vi系统整合与项目相关的媒介渠道进行推广，（网络、报纸、户外、营销中心包装、短信、楼书、单张等宣传物料、电影切片、还可以与其他品牌合作）

建议你上招商通这个网站去看看。它是专门做工业地产与工业园区招商与推广的平台。上面有很多关于工业地产招商的资讯跟方法，你可以上去看看，希望对你有帮助。

6，房地产营销推广渠道有哪些

线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；　　线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。　　长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。　　线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。　　一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。

现在不管是做公司的推广还是品牌的推广，选择推广渠道太重要了，毕竟谁都想花钱少有效果啊，就像我们公司以前基本是做竞价，广告投放啊，广告的钱不知道花了多少，一旦关了基本没流量了，现在是锦随推那边发软文，发了一年多了吧，现在虽然竞价还在，但广告关了还是有流量的，还是靠累积吧。

运营商合作精准数据源，根据您的行业建立数据库，属于您自己的专属模型，获取高精准的意向客户。抓取范围广，辐射面积大。

线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。

7，房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法

一、建立房源库只有存储收集足够多的房源，才会有源源不断的客源。除了跑盘和小区精耕，还可以利用易房大师的“房源采集”功能，它可先人一步采集几十个房产分类信息网站上的房源信息至系统中，智能过滤中介以及虚假房源，经纪人辨别真实房源省时又省心。二、多渠道发布房源要让更多意向客户看到房源信息，就得让房源尽可能的更大程度曝光。最常见的做法就是把房源发布到一些主流的网站端口上。可是人工发布效率又比较低，工作量还大，很多经纪人是心有余而力不足。因此小编建议借助易房大师房源群发功能，轻松解决端口房源推广的烦恼，系统还内置的有房源标题和描述模板，直接套用就可以，极大的解决了工作效率的问题。三、建立属于中介自己的房产网站建立属于中介公司自己的房产网站不仅可以充分的展示房源给客户，同时也能展现中介的品牌形象，获取客户信任感。建立网站的最好方式就是通过易房大师的集成网站功能，易房大师软件作为后台控制网站上的所有信息，集成网站功能同步软件，管理营销两不误。四、利用微信营销推广房源信息除了上面的方法，提高房源曝光率还可以抓住小程序的流量红利。微信作为目前国内最火爆的社交平台，带有厚实的用户基础，利用微信进行推广营销就具有得天独厚的天然优势。房产中介可以通过易房大师微信小程序，为中介企业提供一个产品展示的平台，易房大师小程序微店不仅可为客户提供租房、售房、新房展示和房源查询。而其“专属分享”功能，可一键分享房源到朋友圈，极大提高经纪人的业务开拓积极性，房源推广更轻松，提高成交率！

房产经纪人推广自己的房源的方法有上网站、贴吧发帖，外出张贴广告，分发个人名片等。现在比较火热的社交工具是微信，通过微信来推广房源也是目前比较先进的方法。像平时发布房源到朋友圈吸引客户，引导客户咨询也是一种方法。还有一种比较新潮的方法在房在线的微信小程序进行房源推广，运用附近的小程序对门店定位吸引附近的潜在客户展示经纪人的优质房源，提升客户量也帮助门店提升业绩。

房地产评估虽然是专业技术工作，但其原理并不复杂，为了让客户对房地产有一个更全面和深入的理解，对一些常用的评估方法做以下介绍。　　1、市场比较法：将要评估的房地产与在评估时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算要评估的房地产的客观合理价格或价值的方法。　　2、剩余法：预计评估对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。　　3、收益法：预计评估对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。　　4、成本法：求取评估对象在评估时点的重置价格（即在现在的市场行情下，重新建造评估对象所需的费用）或重建价格，扣除折旧，以此计算评估对象的客观合理价格或价值的方法。　　5、基准地价修正法：各地方政府一般定期对所辖区域公布基准地价，由评估对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地地价的方法。　　网络.报纸.　　2客中找盘.盘中找客.　　3打陌生电话.每个小区的楼盘主业电话都打一遍.　　4挖盘.　　5找别的房产中介合作.　　6接待上门客.　　7和老客户沟通.　　打听

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