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1，中介什么意思

就是你需要某样东西，但是你不知道得到这样东西的渠道，这样你通过中介，就可以得到，这就是中介了
中介什么意思
中介什么意思
知道媒人（媒婆）不，中介就和这个差不多，只不过行业不同罢了，比如介绍买房卖房、买卖车什么的。
中介什么意思

中介什么意思

2，卖房说的渠道是什么

您好！1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

卖房说的渠道是什么

3，房产分销是什么意思 为啥采用分销渠道

我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。你买衣服或者东西，总会多一点，少一点的，要是定制，价格翻倍，我建议你可以先找个固定模式试试，看看效果如何，因为有先例，也不怕失败，做得好了，再考虑定制。
房地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。

房产分销是什么意思 为啥采用分销渠道

4，因为欠钱的压力想卖房啦

如果还有居所 ，又不影响家庭和睦，自己觉得有必要卖掉换取一些资金，回答是可以。
没错，还钱不仅是本人人品信誉问题，而且到期不还对方款，对方还可依法起诉追偿。
卖房子流程：1.发布卖房的渠道想要将房子卖好，就不能轻易跟某个中介签订独家协议，因为中介将会在很长的时间里面将你锁死，以至于你不能跟其他的中介成交。假如说，您的房子最后没有卖出去的话，中介也只会赔偿你一小部分赔偿金，对于您来说，是很不划算的。因此，正确的做法是将自己卖房子的信息告诉多个中介，也可以自己寻找一些渠道发布信息。2.合理的报价售房者可以参照相同房子的挂牌价，再结合自己房子的具体情况，比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子的一个合理的底价，然后可以在这个基础上稍微高一些报给中介。另外，售房者需要注意的是，不能死死抱着自己的价格不放，要根据形势作出合理的让步。如果想要换房，就一定要快。3.选择合适的卖房时机什么时机最好呢？就是卖房者少的时候，你的出售时机越好。所以，一定要密切的关注周围的竞争者们的动态。售房者需要注意的是，如果你的房子一个月还没有卖出去的话，就要考虑自己的定价是不是合理了，特别是看房人很多但始终没有成交的话。不然，中介也会冷落你的房子，到时候就真的难卖了。4.选择一个合适的买家对于一个卖家来说，如果能够遇到一个靠谱的买家将是多么幸运的事情。如果遇到好沟通且付款快的买家，就可以适当的让一点房价。特别是遇到付全款的买家，就更加应该珍惜了。5.注意合同的细节对于售房者来说，最需要关注的就是钱什么时候可以拿到手，这就需要约定好几个时间点。首先是首付款在签订合同多少天内，以什么样的方式给你；其次是拿到首付款之后多少天配合购房者去面签以及面签之后多久去过户；最后就是过户完之后多久可以拿到银行贷款。
如果经济有困难，又有多余的住房时可以出售的。不要活的太累。
房子只要不是违法所得，属于自己私人合法财产，就可以随便处分。但是欠别人很多钱，有很多债权人，他不能以不合理的低价处分其财产，就是说你买他的房子价钱合理就行。还有房子如果是农村的，涉及到宅基地，转让还受限制。 如果你只是担心 房会不会被收回，只要是以合理的市场价成交的话，就没问题！等你办完手续，房产证上变为你的名字，那你的权利就更稳定了
可以的不过还有一种方法就是把房子抵押出去拿到钱还债然后再慢慢的还抵押

5，物业卖房和中介卖房怎么不一样

一样性质 首先都是有偿服务 其次都属于中介机构
呵呵，我就是中介的 这个问题我来给你解释下 首先，关于买卖的问题，无论是物业卖方和中介卖方，这个他们为什么会去干这件事 肯定是有利益存在的，首先物业卖方，他们可能会是业主委托他们来出售，（还有一种情况就是物业和开发商是一起的，可能是尾房来委托出售），呵呵 这种情况如果成交的话 物业可能会给你象征性的要的好处费（肯定不会像中介那么多了），然后中介呢就是直接一点，成交了那就交钱吧 哈哈 租房呢，物业的就是以低的价格把房子从业主手里租下来 然后再高价租给你 ，中介呢，就是直接我提供房源 成交就交钱了！！呵呵 大概也就这样了 还有什么不明白的可以给我留言 我每天都会上线的，希望我的回答能够给你有所帮助！！
能卖房的物业就是中介，只不过挂的名字不一样罢了，房产经纪所有的经营范围都必须具备相关的资质，比如经营范围里没有卖房，那他就不能卖，不过就是挂的名字好听点，但是因为大家很多人都认为他们是物业直营，所以觉得他们手中有更多的资源，其实物业租售部就是小公司，很多都喜欢收双佣，两头吃，人员专业性也不是很高，另外就是只针对一个小区，手中的资源很有限，所以还是选择中介公司相对好一些，
肯定是不一样的,如果你的房子是正规的商品房是可以买卖的，跟物业说了，很有可能物业的人帮你找到买主，不管他们采取什么方法，平时聊天，或跟中介有熟人等等，总之告诉知物业你要卖房是一个可行的渠道。但如果你的房子是经济适用房，或国家不允许买卖的权属性质，最好不要冒那个险.而且法律上不允许。 但是就像软广告一样，还是可以通过熟人等来找买主的。 手续必须是合法的而中介卖房则更正规一些:对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如： 1：税由买房者出； 2：房钱必须一次性付清； 3：中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。 4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。 5：其他特殊要求就看你自己的了。 千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
物业在法律上没有被授权对房屋买卖进行作为，如果只是作为无偿传递信息的服务者是可以的，但是如果涉及到从中收取报酬就属于违法作为。而且物业对房屋买卖、租赁的流程及相关程序未必了解。
物业卖方的保障不高，肯定也没有中介的专业

6，房地产公司都做什么啊

卖房啊
看具体是什么岗位了， 置业顾问的话是：是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资 置业的专业化,顾问式服务的综合性人才. 置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销 比较等等的诸多应用技巧!!实际上，现在的售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，现在的置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子 销售经理：1、 在销售总部领导下，和各部门密切配合完成工作。2、 严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。3、 制订销售计划。4、 确定销售政策。5、 设计销售模式。6、 销售人员的招募、选择、培训、调配。7、 销售业绩的考察评估。8、 销售渠道与客户管理。9、 财务管理、防止呆帐坏帐对策、帐款回收。10、 销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。一、销售计划、组织与客户管理1、 营销范围的把握与市场现状调查。2、 决定新设客户的交易条件。3、 与客户人际关系的确立。4、 搜集竞争者情报。5、 销售目标与定额的设订和管理。6、 科学而有效的营业分析。二、客户的计量管理1、 客户的销售统计和销售分析。2、 客户的经营分析指导。3、 客户资金运转指导及信用调查。三、客户营销参谋1、 客户销售方针的设定援助。2、 支援客户的计划方案。3、 从客户处做市场观察。4、 为客户做销售促进指导四、推销技术1、 技术研讨会的举办。2、 商品及销售基础知识的传授。3、 陪同销售及协助营销。4、 销售活动、售后服务指导及抱怨处理。五、专业推销1、 接受订单的业务2、 销售事务与公司内部联络。3、 帐款回收。4、 每日、周、月销售总结、汇报。 房地产办公室文员：1、负责文件资料的打印、登记、发放、复印、装订。 2、负责工程相关资料的归档和调用。 3、保管登记和按规定发放公司办公用品。 4、负责接转电话和记录工作。 5、负责传真收发与登记。 6、负责接待来宾。 7、负责考勤和加班申报单的报表与汇总。 8、收发报刊函件及整理保管报纸。 9、 完成其他临时工作。
你去应聘什么职务啊
房地产公司主要是开发地产项目，你去可以做你专业方面的

7，卖二手房的问题

双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。　　( 7 )买方领取房屋所有权证、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，交易材料移送到发证部门。　　( 4 )缴纳税费。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)　　二手房交易细则　　二手房交易流程大致分以下几个阶段：　　( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。　　( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。税费的构成比较复杂、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间
签合同时你必须出面签三方，你只和中介签了个代理售房协议，并没签代收房款等协议。这样就避免中介吃差价或其他违规行为。
”但是，如果真的这样想你就错了。因为既然希望将手中的房产迅速出售并且买个好价格，那么卖家对房子的第一印象就非常重要了。一个干净、整洁的房子会更容易吸引买家的注意，并在潜意识中愿意多破费一些来购买。这与水果打蜡、明星整容、旧车先翻新具有相同的意义和作用。那么，如何扮靓自己的将要出售房子呢？下面就是我的一些小建议 二手房的扮靓方法： 1、适当的修缮： 对于将要出售的二手房来说，并不提倡花费太多的费用和精力进行整体翻新。我们要做的就是对房中明显破损的部位（如户门、楼梯、窗框等）进行一下简单的修缮。特别要注意的是修补墙面、屋顶等区域的打孔和渗水的痕迹。（当然如果房屋存在雨季渗水等较大问题最好还是先进行一下专业的维修，好心有好报嘛！）要知道买家最注意观察的点就是这些部位哦！
你解压的钱是哪来的？如果不是自己凑的钱，那就得中介给你想办法垫钱解压 ，这样的情况下如果解完押了，你如果不退还中介钱或者不卖了，中介完全无可奈何，这么大的风险中介肯定不愿意承担，所以必须让你委托。这样的情况是合理的，但是对你而言还是有一定风险的。 如果要问题简单，就自己想办法凑上钱解压，这样就不需要委托给中介了，双方都没什么风险。如果这样的情况下中介坚持要你委托，那就是有猫腻了。 我的建议还是自己凑钱解压，花点钱让中介帮你找关系办个加快解压一个礼拜内就搞定了，如果自己凑不到钱解押就找个正规有资质的中介吧，委托估计也是要做的。希望帮到你。
首先卖房前 要把贷款还清 才能交易！ 你已经全权委托 公证给中介了 是有点不妥 但你这么做 也是因为相信那家中介 现在你自己和中介 产证在谁手 谁就能卖房子 中介提这个要求 最主要的原因是 防止你1房二卖 至于怎么保障你的权益 中介当初跟你写的委托书 公证书 收据什么的 都可以维护你权益的 当然最主要的前提是 这个中介 靠谱！还有你怎么拿到钱 网上签约—过户，资金托管—签贷款（3-5个工作日）—送抵押，报税（9个工作日）—交税（5个工作日）—领证，领款。 这是全国统一的二手房工作流程 大概要25个工作日后 能拿到钱了
曾经卖过也买过二手房，都是自用，不要在一棵树上吊死，那你就只能等他们了，赚取差价。如果你与中介签订了“代理售房协议”，是否是他们买断几个月，开始新的操作。上述都有法律依据，但一定要把握住全部证件的原件，千万不能听他们忽悠你。中介不应该要你的原件，复印件就可，而且应由你本人操作，根本不需要委托书，小换大。中介这样做是违法的，你可以咨询一下律师；如果你签了他们买断几个月的合同，风险很大，他们是想隔离你和买主，而你又处于被中介买断期间，可以由买方支付双倍买断金即可废止那份协议，如果不是，你还可找其他中介！如果有其他公司或个人愿意买你的房子。上述都是我经历过的

8，买二手房需要寻找中介吗 如何寻找靠谱中介

购房者购买二手房有必要寻找中介吗？若需要的话，怎么寻找靠谱中介呢？请看下文小编为您整理的知识。不法中介乱象多目前,由于行业门槛低、难的缘故,大大小小的各类房产中介公司林立街头,消费者往往很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时,不少不法中介也混杂其中,造成了一定的行业乱象。房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”、借用冒用房地产经纪人员名义签署合同、无照经营等多重乱象都是急需整治的内容。引发租买房屋消费纠纷的主要原因往往就在于,房屋中介公司单方面拟定的协议书、认购书不规范,条款不全、含义模糊、虚假宣传等等。另外协议签订后,房地产中介不履行合同、收取高额费用但不提供相匹配的服务、态度恶劣甚至夸大宣传的投诉也均不少。那么,有哪些方式可以挑选到比较靠谱的二手房中介呢？多方了解有比较在实际选择房屋中介公司时,消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查,包括中介公司是否拥有合法经营资格,有没有过经营欺诈行为,所得到的社会评价等。一般而言,选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性,消费者一般可通过实地走访的形式,将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番,通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等,就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度,这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候,消费者还可留意中介公司的立场和操作原则,对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司,需要多加注意并心生警惕。另一方面,消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是,目前房源信息在网上的流通性较大,消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况,消费者也可借此多方比较,后认准合适的即可。中介资质仔细看如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。后,即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作,也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号;在签订协议或合同时,还要通读条款,看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。经纪人也可挑一挑除了挑选合适的中介机构,对于不同的房产经纪人,要求较高的消费者(是较为复杂的二手房交易)也不妨挑上一挑。1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易,包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青,挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。2、专业度专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力,也可以让消费者更为放心。4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子,也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解,可以大致判断其谈判时的相应水准。6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的,一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。
具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。
如果你买的是二手房，你最好通过中介，二手房买卖较复杂如果最后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证，但必须要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世纪等，这些大中介公司信誉都挺高的，需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款？户口是否已迁出？房东何时买的房子，产证是否过5年？最后交易的时候一定要让房东也在场，不要从头到尾都见不到房东本人，这样中介很容易在当中赚差价的！

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