个人急售二手房20万大汶口镇，我在河北邯郸永年买一二手房20万90平米不足5年请帮算算过户
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-02 00:33:17
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1，我在河北邯郸永年买一二手房20万90平米不足5年请帮算算过户
不足5年契税1%、5.5%营业税。不满5年没有权利享受减免政策
2，有谁知道登封市二手房的二十万以下的急急急
工商花园附近好多，不过20万的应该只能买到小产权的
3，正良民丰家园小区最新二手房出售吗
正良民丰家园小区最新二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
4，急天津二手房20年以里房龄的贷款问题
公积金贷款部分贷21万20年月供1258 按揭部分月供368金 利息12万左右 直接按揭27w 20年月供1658 利息12.8万 27万30年 月供1313 利息30万我个人认为组合贷款最合适了 只要你再银行办的是7折优惠，这个优惠就不会取消。域名政策取消没关系。天津星火贷款 刘海房龄20年的二手房因房龄超过银行的规定，银行不受理房贷、各地银行一样的规定，参看二手房房贷规定如下： 申请贷款人征信良好、房屋房龄不超过20年，产权齐全，能提供合法的房屋买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
5，我有一套二手房出售买方是先付我15万余下20万是银行贷款请问
你好 我是家家顺房地产经纪有限公司的经纪人，您的问题其实很容易理解，首先您要先同意客户的按揭，那么按揭贷款是他与银行的事情，而你余下部分的钱会在客户与银行的按揭手续完成之后一个月内银行直接给你放款的！你要按照正常的买卖程序走，最好做个买卖公证，等过户后买房拿到名下的产权回执单时，让他给你付首付款，然后其余的等贷款放下来后银行会直接打款到你的 账户上！付款后再过户，觉得会比较妥当!不过建议你到中房购房产在线交易平台上进行，那样的话就不用担心先过户还是付款后再过户的问题，因为若交易不成功则终止交易不会导致不必要的损失我这边是这样，你房子总价是35万。购房人到所申请贷款的银行开户把15万存进去，向银行申请贷20万，银行审核成功后放贷20万到所开户头，房款35万转账到卖方，期间同时办理过户和相关手续。
6，接受抵债的房产20万后又以30万销售出去营业税为多少
个人住房：（30-20）*5%=0.5万元，如果是商铺、厂房等营业税=30*5%=1.5万元。未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收。满五年成交的普通住宅，面积在144平米以内的，免征营业税。满五年成交的非普通住宅，面积在144平米以上的，营业税按（卖出价-原购价）*5.55%，差额征收。我还是找不到房产营业税，到处问哪里有的话告诉我房产营业税的网址吧，房产营业税挺难找的，我现在真的需要房产营业税，谁要是可以找到房产营业税，就告诉我房产营业税网址吧，谢谢告诉我房产营业税，找到房产营业税挺不容易的啊，这儿房产营业税啊，这里房产营业税，我还是找不到房产营业税，到处问哪里有的话告诉我房产营业税的网址吧，房产营业税挺难找的，我现在真的需要房产营业税，谁要是可以找到房产营业税，就告诉我房产营业税网址吧，谢谢
7，买二手房20万967平方要交多少钱税
您好！个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 增值税附加： 计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下： 1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。 2、教育费附加按3%的征收率计征。 3、地方教育附加按2%的征收率计征。 个人所得税：对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得（注：此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额）的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。 契税：根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。买二手房，除双方另有约定外，买方一般只需要缴纳契税及其他费用，个人所得税及营业税由卖方缴纳；二手房税费根据多种因素，具体明细如下 ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份五、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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