租房中介费可以免吗，链家免租客中介费真的是为了租客好吗
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-12-27 06:37:53
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1，链家免租客中介费真的是为了租客好吗
当然是为了他们自己好，不收租客的中介费了，那么租客换房子的频率就高了啊，那么链家从房东那里收到的中介费也就多了，再者，上海市由于限购不少有钱但没有买房资格的客户被迫租房，链家先用租赁新政把客户信息圈到手，这样客户什么时候可以买房，租的房子什么时候到期一门清，潜在买房客户又是一块大蛋糕。
2，租房的时候怎样才能免除中介费有哪些需要注意的问题
租房免除中介费方式：1、通过租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。2、直接到小区寻找。租房子首选要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。3、找亲戚朋友帮忙。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。中介租房注意事项1、与中介公司在签订租房合同时：一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。2、找大点的中介公司。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
3，有谁可以教我怎么租房能免中介费吗
你可以找爱租派看看，专业租房的，是免中介费的，而且租房无需纸质版协议呢，强烈推荐
4，再网上租房怎么避免中介费啊
你好在网上找房子如果是中介的房源就是收中介费的，个人的房源一般都是不收中介费，所以你应该去找业主房东，做个人租房的我知道一个一号镖局平台，那边都是业主直租无中介费，他们现在应该现在做的是北京的，不知道你是不是在北京。没有那么多，你可以不租，他要是给你介绍你就咬住不放，使劲讲价，这个没有定数，只要谈的好，便宜一点也是有可能的，有的人胡乱要，只是一个中介，服务费而已，往小了说就是给小费，打了说就是服务费，哪有那么多。讲价就好了
5，租房子超过3000元以上中介是免中介费用的说法国家有这条法律吗
我以前有做过两个月的房产中介的，上海的房子如果是租赁的居民房，就是这样收费的：房东那里要收一个月的房租的35%的费用，下家就是租房人也是要收一个月的租金的35%的费，也就是说你要交：3500×35%=1225元 ，你要交1225元的中介费的。如果是商铺那就收费不又一样了，听说在南京找房子，中介公司带你去看房都要收费呢，不管你是否看后同意租否都要收费呢，上海还是算好的呢。没有规定 照样收 二万一个月的别墅出租都是这样收取的！
还不是消费那么高的城市都是这样收的！
收费不打折 服务也不打折 每个公司都不一样！ 一般都是要收的 只是看谁出 像深圳这边都是承租方出 东莞那边都是业主出
6，租房中介费是每年都要交一次么
他们也太狠了吧！中介费只要交一次就行啦，而且只需交半个月，那半个月要房主交，中介没有涨房租的权利，只有房主有！！！租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！
7，现在找中介租房有规定租房按房租的百分之多少收中介费吗
关于房地产中介行业的收费标准国家没有统一的规定，房地产中介收费不属于需要物价部门进行价格审批的项目，因此属于由双方或三方当事人协商议定的内容，全国大部分地方的收费标准是：中介收取一个月房租，出租人和承租人各承担一半；（有些地方中介方为多积累房源，承诺不向出租房收取中介费，这是各自市场地位决定的，本身并不违法违规）50%收取是正常的，这你要向他问明白，这多收的是什么意思，如果多收的部分是押金，也要向你解释清楚才好。，如果你不满意他的做法，到有关部门去投诉，保护自己的正当利益不被侵犯。一般来说，越秀区和荔湾区这边的中介，一般都收取租客第一个月租金的50%作为佣金的。但在一些竞争比较大的地方（如有些马路连续开着几间中介），你可以跟他谈价谈到40%（只要你态度够硬就行了）。一般都说是一个月的房租，但是你要是租中介代理的房子可以免中介费，这个你得跟他们谈，要是租别人的房子一般中介费都是给半个月。还有和中介公司签合同一定要看好合同内容，还要看房产证复印件和公司的营业执照，不要被骗了。
8，北京租房中介免收中介费是真的吗
每个行业都要生存，我们不能剥夺他们生存的资本，他们的生活也不容易，希望大家能理解不收中介费不现实，，因为北京是各收一个月租金作为中介服务佣金，除非他们能让房东付二个月的租金，老实说，北京人的顽固性大家都知道，能确保收到一个月已经很不容易了，所以，没理由不收你的费用，如果可以，让他们做个承诺，并该以公章，声明房子出现任何可解决纠纷由客户自己和房东进行协商北京的房屋租赁和买卖市场真的需要规范，让我们站在风吹不倒的正义这边，有任何疑问可以随时问我...些公司挂出免受中介费的广告来吸引客户，实际是由业主出，或是低价从业主手上租房，再高价租出去或是打隔断分租来赚取差价，正规经纪公司肯定是有中介费收的，一般月租3000以下是客户方出，3000以上由业主出，也可协商。骗子，不要相信。这是中介公司设计好的圈套。表面上看是不受中介费，实际上最后可能还不如交中介费合算。这样的公司一般都是说是代理，也就是你交钱不用交给房东，交给他们就可以了。他们同时还会跟你签订合同。这样操作的话，问题就非常多了。首先是合同上有很多陷阱，如提前一个月交房租，或者晚交房租就有滞纳金等等，你被坑了还是没话说，还有就是他们有处罚的权利。如房间的东西有些问题就会罚款，反正你把房租交到他们手里了，扣多少不是你说了算。一般这样租下来，租户会非常的被动，苦不堪言，得不偿失。
9，直接在中介公司租房子用交中介费吗
中介租房子给不给中介费，要看你合同上写的是与中介租，还是房东租中介的计量很恶心的，租房的时候一定要见房东，哪怕这个房东是中介的人装扮的，然后还要去小区物业那里核实一下是不是房东本人！很多中介都是几个人搞下几套房子，自己租，自己分红，这世道！直接在中介公司租房子肯定要交中介费。中介为租客提供信息，肯定是要收取一定费用的。有中介可以更快更直接地找到租房。 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 中介费主要有三种途径（参考）： 1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。 2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。 3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。 租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！ 从2015年开始，很多大城市已经开始实行租房佣金只收1%的做法了。中介公司收的是服务费，也就是他把房东的信息和资料给了你。至于合同本身一定需要和真正拿得出房产证的房东签订。之后也就没有中介公司的事情了。如果你没见过房东，那可能需要谨慎点了。不会的，中介收费标准：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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