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1，微信可以发布二手房买卖信息吗

可以发朋友圈的，也可以发给某个朋友的，祝你好运朋友！
娄底二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

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2，海南保亭二手房出售信息

摘要 1、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金。既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字。对于卖方来说，要谨慎的去收取中介的一个定金。 2、收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 3、签约需谨慎将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方， 4、交款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。 咨询记录 · 回答于2021-10-03 海南保亭二手房出售信息 保亭二手房出售网,最新最全的保亭二手房出售信息平台,您可以免费查找每日最新的保亭二手房 您可以到二手房出售网平台查询更具体的信息哦。 在保亭我有一套房想出售或出租，该找什么平台？ 58同城保亭租房频道,为您提供保亭个人房源出租房,保亭个人房源出租房信息。找保亭个人房源出租房信息就上58同城。 可是不在注册的小区，怎么做 1、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金。既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字。对于卖方来说，要谨慎的去收取中介的一个定金。2、收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。3、签约需谨慎将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，4、交款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。 谢谢赐教 不客气哦！

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3，看中一套二手房房主却提出过户之后再住一年

在二手房买卖有这种情况，但是你也不要担心．过户后房子就是你的了．你可以要求他给你租金．或在合同中约定交房时间和延期交房的违约责任．只要过户了你就不用担心了．就算以后他想不搬都不行．你是可以起诉他的．要他赔偿你的损失．你如果真的喜欢可以买．但是要注意让他在交房时保持房子的原样．
应该没问题，如果喜欢就买，购房合同中具体约定过户时间，交房时间和延期交房的违约责任必须写清楚，如果有中介，中介可以压一小部分钱，交房时给他。
如果手续齐全，是可以买的，房主如要住一年，那你在签订合同时可以约定，房款不一次性交清，可以先少交点，待他搬走后在一次性补齐

看中一套二手房房主却提出过户之后再住一年

4，二手房交房时间

我不知道你是哪里的房子，中介合同中应该有约定什么时候交房我觉得中介合同有问题。，。正常是收到出售该房地产全部楼款除交房保证金（也就你那一万）和担保公司的尾款外三日内交房。户口应在10日内迁出。交房后才给你一万。交房要把水电煤气等结清过户，水电过户也需要买房到场。可以商量，因为合同中没有写，打官司你也不用怕，你不一定会输，你认真看下合同。他现在不交1万给你，你可以先找中介，天天去他那闹。你也可以叫律师发律师函给他
如果你是于5月20日在房产局办理的房产过户手续，那么你就应该在办理完手续之后立刻搬出去。但是如果只是办理的签约手续，而且合同并未提到于什么时候搬出去，你的胜算大一些。不过话又说回来了，如果为了一万快钱打官司，即劳神又费钱。没有必要。你可以与买房户协商沟通，私底下能解决最好，大不了不卖他，放心吧只差一万元钱了，房子不可能不买的！
我不知道你们是不是通过中介办理的买卖手续.如果是我签合同,最后一定会附带一句:六月22日前腾房.或者就算腾不了房子,也要加上一句,什么时候腾.我不知道你们过户完了没有?如果完了,那就是打官司的事情.道理在,合同在,见证人在,是你的道理就不会变更.如果还没有过户,我想八成他是觉得房子买的不是时候,不想要房子了,但自己又不能违约,所以提出这么一个意见,希望你提出来这一点不一定呢.你可以让给你签合同的人协调此事. 既然已经过完户了,那你就等着让他起诉,没有别的方法,你的理不亏就行.

5，房屋买卖信息 上面显示是灰颜色的 是什么意思

不可售（灰色）：代表房产不能对外外销售，如查封、异议登记的房产。
你好，这个就是已经签收的啦 说明是快递公司是把这个签收的单照相上传的 所以你可以问下收件人有没有收到吧。
房屋买卖中各种颜色表示什么的含义也是不同的，下面我来讲解一下每个颜色代表什么意思：灰色：不可售房源，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等。绿色：可售房源，指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。黄色：已售房源，指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。蓝色：已备案房源，指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。红色：已登记房源， 已网签已备案并办理了预告或预抵登记。其中网签和房屋预告登记的含义: 网签：网上签约即是将买卖(或者预售)合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统完成，并予以备案。网上签订商品房合同后，合同自签订时成立，签约方若要解除合同，必须双方签订新的协议并向且房地产管理部门提出申请才可以取消网上买卖合同。从以上网签流程可以看出，增量房买卖合同的网签实际上是一种房屋买卖合同内容的网络备案，主要是房地产监管部门基于规范市场、保证交易安全和保护购房人利益的目的，对房地产开发商的约束。 房屋预告登记：房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。希望可以帮到您！

6，二手房出售信息网上公布有效期90天是什么意思中介的委托期也是

是信息发布的有效期。不是90天内通用完成过户或网签等手续的保证。因为二手房出售信息是会经常变化的，如业主自己或通过房产中介找到客户出售房产后，这发布的房产信息就无效了，所以房产信息的网站就设定房产信息发布的有效期。如有效期为90天，即房产信息发布90天后，如发布者不撤走，网站就会自动把这发布信息设为过期的信息。这样更利于有效控制发布者及时更新信息，也利于网站的管理，更让信息查询人得到更多最新的信息，而不是查到过期的无用信息，浪费查询人的时间精力。
你好！网签现在应该是没有时效性，必须中介公司在系统里撤销，打印出撤销申请表才可以。但是现在你的合同在法院的判决下已经解除了，你可以拿着判决书去中介公司要求他们给你撤销合同！如果是不同意你可以和他们说明事情的后果，就是他们也得上法院，并赔偿损失！
1：网上公布信息90天是网站的一种默认方式2：一般来说三个月房子基本能卖掉了，这样一些网站会自动给你下架，这样保持信息的真实性3：如果你没卖掉，完全可以在79天时，重新再登记一次，这样又是90天了。、4：中介的委托90天，是完成网签。
通过中介买房注意事项（亲身经历）　　　　本人刚刚买完一套二手房，从开始看房到过户拿证，身心疲惫，自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。　　　　尽量找一些大一点的中介，像科威、21世纪、太平洋等等，这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。　　　　看房子要仔细，买房子是一件大事，千万不要被一些外部因素所干扰，要多看几遍房子，多房子的环境、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子，什么客户多啊，房东着急啊等等，别听他们的，自己看自己的。　　　　多与房东沟通，通过中介和房东搭上线之后，直接要房东的电话，不用管中介废话，中介就是想买卖家信息不通畅来获取黑心钱。如果中介果断不给的话，多看几次房子，直接和房东谈价格。　　　　签合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，尽量付的上一些，签合同的时候首先要确定好日期，因为，办各种手续很慢，如果户口什么的再出点问题，那就得个半月的时间，所以时间要拖的长一些。签合同之前要了解清楚房子的年限，缴纳税费的种类，一定要让中介把需要交纳的各种费用列一个清单，并签字确认，保证不能多收取其他任何费用，否则，签完合同之后就等着交钱吧。签合同的时候要明确中介费的金额，要写上，有中介负责办理各种手续，中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清。各种税费千万不要让中介给你交，记住只给中介中介费用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是说交税费什么的时间很长，你也不要怕，那是他们忽悠你的，其实现在手续很简单，不会话很长时间。　　　　贷款评估流程，合同中要写明，要你自己制定贷款银行，如果让他们指定，他们会以各种服务费为由要钱。房屋评估的时候同样也自己去交钱。　　　　总的来说，就是这些，跟中介打交道就得防小人一样防着他们，特别是小中介，绝对是一些见利忘义的卑鄙小人，对他们来说，道德、爹妈都和狗屎一样没有价值，只有人民币才是他们的道德和爹妈。

7，出售二手房的手续

出售二手房手续（二手房过户）流程如下：　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，签定买卖合同。　　2.如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为一个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。并缴纳其他可能交的费用如土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、个人所得税、房屋交易手续费、房屋评估费（按评估额0.5%缴纳）等。　　6.满30个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。（如果是贷款的，这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了）。
流程: 发出售房信息-->与意向购房人洽谈-->签定房屋买卖合同-->买卖双方到当地房产管理部门市场中心或交易科办理过户手续(需填写制式合同). 如果你不太了解相关的知识,为保险起见,建议你通过信誉度高的房产中介机构或聘请专业律师全程办理该项业务. 关于定金和首付,以及何时收到全额房款是需要你和买受人协商达成一致的;作为卖方,你担心的是房子过户给买受人后拿不到房款,作为买受人担心的是交了钱却办不了过户.谁的担心都有道理,需要你们双方沟通、相互了解相互信任。为避免风险，再次建议你通过信誉度高的房产中介机构或聘请专业律师全程办理该项业务. 其实，你作为卖方只要保证自己的房产合法，你所需要关心或担心的地方远远少于买方。有一点需要注意，如过你是产权人你要出卖房屋一定要经过你爱人（虽然她不一定要在过户手续上签字）或其他权利人的同意。
在他所在的城市做公证委托给朋友帮他办理卖房子的相关手续或者在重庆委托中介公司帮忙带客户看房子并谈好价格再赶回来签订合同步骤大概是如下：1在中介公司签订二手房交易买卖合同（三方合同）并收取定金如果是装修并且带起家电家具来卖三方则一同到房屋现场对包含在交易范围内的物品进行登记2在贷款行预约还款3银行解押后把产权证取出来送到房交所解押南岸区房交所10个工作日取证，南坪经开区房交所3个工作日取证。4如果对方不办理按揭在产权证解押之后即可着手过户了过户当天要预留1万元的尾款5交房交房前应将物管费水电气费全部结算清楚屋内固定设施如门窗等不得损坏合同里面所登记的物品不得带走不得损坏要保持签合同当时的原样 有什么不懂的就私聊我就是负责南岸片区的对交易流程还是很了解的
（1）、建立信息沟通渠道.买方了解房屋整体现状及产权状况，卖方要提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件土地使用证等。 （2）、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,可以交房价的1%左右）。通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）带房产证购房合同和双方的身份证 ，到房产交易中心办理产权过户手续。（4）缴纳税费。卖方缴纳营业税（不足五年的房产缴纳房价的5.5%，满五年的免）和个人所得税（增值额的20%或房价的1%）以及0.05%的印花税。

8，二手房交易流程

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。
原发布者:dxo678二手房交易流程图：买方咨询→登记→配对→看房→满意谈价→交定金→签定意向→签合同→办理按揭→打首付款→评估→验证→办理过户→物业交割→领证→打余款1.买方咨询→确定买什么样的房子　　价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。　　交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。　　社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。　　确定资金来源是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款2.登记→如何找到满意的二手房源　　如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，住在杭州网给您提示的几种方法去做。　　一、注册成为住在杭州网的会员，在服务区里登记二手房求购信息，让卖主竟相与您联系。在住在杭州网上登记非常容易，只需把您的购房要求填写在登记表中，大量希望通过住在杭州网直接出售二手房的卖主就会看到您的求购信息，而且主动跟您联系。登记完全免费！　　二、主动出击，寻找房源。可以通过住在杭州网的数据库查找出售信息，无论您是不是会员，都可以查询到来自卖方的第一手信息。　　三、您还可以运用其他的方式，如到报纸上登广告，查询报纸上、街头巷尾、电线杆子上的启事，托熟人或者找中介机构、雇请代理人。不过，在现阶段二手房代理机制尚未健全的情形下，我们也提醒您必
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情?/p>
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。要是怕被终结诈骗的话，你可以在找中介时候记得要张淘房卡。因为有了淘房卡，你可以在淘房网上给这个中介评价，中介一般都会有所顾虑，那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。
二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。超经纪人我 为你解答

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