阿里拍卖一拍品详情房子，如何在手机淘宝的阿里拍卖上买东西已经买相关的一些房产在购买时
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-03-09 01:30:13
1，如何在手机淘宝的阿里拍卖上买东西已经买相关的一些房产在购买时
2，阿里溧阳法院拍卖房产信息
3，阿里拍卖上的房源都是哪来的
我之前参与过一次房子拍卖，看了一下，基本都是政府的房源，还有一些商业的房源以及个人的房源。而且都是确权确信的房源，就是说有保证。连学区房都可以拍到，并且低于市场价，平均大概是可以达到七折或者八折的样子。
4，淘宝司法拍卖房产
通过法院拍卖的房，除了要交纳相关税费以外，还得交拍卖佣金。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
5，发现阿里拍卖上面的房源不少但是保证金不太一样这个是怎么来
是的。
阿里拍卖发布的拍卖信息，你想拍的话，要先看看保证金需要多少，等你交保证金后，按照拍卖时间出价就行了。
如果你没有拍下，到时候会退回给你支付的保证金。
阿里拍卖只要按照正规流程操作，没有任何问题。这点你放心好了。这个我知道，为了买学区房，我可是对他进行了详细的了解呢，他们一般按照起拍价设定的。如果是法拍房的话，在评估价的基础上来做这样一个设定，然后再按照法院的惯例和相关的一些规定。常规来说是在房款评估价的10%的样子。
6，我在阿里法拍房拍得一套住房请帮忙解答一下问题
你好，你的问题是你在阿里法拍房拍的一套住房，但是你很迷茫，不知道具体会怎么样，这种情况既然已经拍了，也没有什么好迷茫的，赶紧去办理过户手续吧，如果遇到问题可以向当地的人民法院起诉，毕竟这是法拍房，对方有必要对你进行维护和保护的，出了问题他们也是要承担相应的责任的。迷茫你还敢拍？拿着法院判决和拍卖手续就可以过户了，以前房屋的债权债务与你无关，被执行人如果拒不交房，法院的脸还往哪儿搁？法院会帮你腾房的交情尾款，联系法院取相关文件，然后过户办证交税，腾房入住。拍卖之前，房子里面早清空了，跟原住户没任何关系了，不存在腾不腾房子，这都一直空着没人住的。法拍房5大风险如下：拍卖程序风险：1.首封执行权优先2.抵押权优先执行3.刑事案件优先4.拍卖操作风险标的权属风险：1.房地产土地是否一体？2.房产证件是否齐全交易成本风险：1.拍卖成交涉及的费用2.拍卖过户涉及的税费3.拍卖房产的资金成本（7-15天全款集齐）4.拍卖房产的时间成本标的固有瑕疵：1.房产的结构瑕疵2.房产的采光瑕疵3.房产是否为凶宅成交交付风险：1.房屋是否有占用2.房屋是否有租约3.物业交付的欠费但是法拍房很安全，法拍房是由法院强制执行过户，以上问题最好还是找专业人士为您做。你好，你的问题是你在阿里法拍房拍的一套住房，但是你很迷茫，不知道具体会怎么样，这种情况既然已经拍了，也没有什么好迷茫的，赶紧去办理过户手续吧，如果遇到问题可以向当地的人民法院起诉，毕竟这是法拍房，对方有必要对你进行维护和保护的，出了问题他们也是要承担相应的责任的。如有疑问，请追问。
7，在阿里拍卖上看上一套法拍房但是心里没底这个网络上的司法拍卖
我一个远方的表哥今年双十一期间在阿里拍卖上就拍得一套房子，非常的实惠呢，我都眼馋了。知道吗，现在全国超3400家法院进驻阿里拍卖，约90%的司法拍卖都在该平台上拍。法院网上拍卖并不能保证买主顺利入住，有现实的新闻案例。所以，如果买主对拍卖的房子的实际情况不清楚，不了解，建议谨慎参与。有条件的，应去实地调查了解情况后再做决定。法拍房有好有坏，风险和优势也是并存的，运气好可能低于市场价十多万买到，运气不好可能买到都无法入住，所以在购买之前必须要调查房源的情况，查好法拍房的税费，过户问题，清场，是否有瑕疵，欠费问题，租赁问题，如果准备的房款不够是否可以贷款，贷款多少都要核算清楚，如果自己不懂操作，出点服务费找辅拍机构去做也是可行的。购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节，一、购买法拍房流程：（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！北京商品房只有契税：契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税第二套：3%契税 和印花税商业：3%契税 和印花税如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的希望对您有帮助！！！三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证
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