做房地产怎么才能找到客户找房源，房产经纪人如何寻找新房源
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-03-03 17:15:08
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1，房产经纪人如何寻找新房源
一、网络收集二、亲戚朋友介绍三、老客户转介绍，所以维护好老客户特别重要四、针对性的张贴求购条五、技巧性的套出其他中介的房源这是一个让所有经纪公司非常头痛的问题。目前大多数公司都采用基本差不多的套路，比如求购条啊，网上收啊，朋友介绍啊，和其他中介共享等等……但是这些都不能更不解决房源的问题，这是因为房主们选择销售房源的途径也是多样的，他们也在张贴小广告，报纸广告，网络广告，朋友帮忙销售等等。所以，如果需要测底解决这个问题，可能需要构建一个非常完善的系统，这个系统要非常完善和强大，特别是让你获得的房源迅速的能按照房主的意愿进行处理，这可不是单单获得房源的问题，就算给了你房源，你拿来又有何用呢！？
2，房产中介怎么才可以找客户
一位从事多年房地产经纪人告诉你，要想更快更多的得到客户房源，你可以做到以下几点，首先找客户，第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东，多打那些豪宅，别墅的房东 跟他们沟通，因为有豪宅 别墅的人都是有钱人，有钱首先会考虑投资房子，可以从里面挖掘客户，我经验上的60%的客户都是来自这里，第二，多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户，谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子，你可以随机应变转盘，我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三，经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通，因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通，因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖，自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。
3，我做房地产中介的卖二手房请问一些前辈怎么去找房源呢感激不
一、扫房。这是做二手房买卖最累的一种找寻房源的方式，不过也是比较可行的一种方式。1、很多房源都是卖家张帖于自己家的窗户上面的，这样的房源，可以直接与卖家联系上，方便看到房源的具体情况。2、扫房，新建成的小区比较少，最好是到已经有些使用年份的老旧小区，转让的较多，房源也较多。二、打电话。找一些房地产类的刊物，上面有不少房源信息，不过，这里面也有很多都是其他房产中介的工作人员的电话，要不厌其烦，要不怕挫折，总有一个是卖家的。三、稳定客户。这是需要自己在工作中逐步积累的人脉关系，真诚对待每一个客户，用优质的服务，给自己的未来带来房源。上那里都不容易做。所以现在的市场暂时是不理想但是总会好起来的，压力是很大，我们上海这里跑楼盘是少不了的。只要不是零成交。如果还是比较喜欢这个工作的就好好去做？如果不喜欢就早点去找其他工作。现在市场差的时候正是考验我们的时候。 在说现在房产不好其他的行业也都不是很好，时间也难控制常常几个月没休息，只要有人卖房租房我们就可以有生意做，轻松又有免费的化妆品用福利又好，只要坚持下来的就是赢家。 你自己觉得喜欢这个工作吗你这里好像是挺严的。 我18就开始做房产了3年多了，做化妆品好了，可以认识很多人可以学到很多东西，好好努力，市场在差的时候也会有做的好的人。但是我还是满喜欢这个工作的。还不如做自己熟悉的行业，但是有底薪最少也有1200，三个月不开单就开除
4，作为房产经纪人 我去哪找房源
作为一名房产中介新人，起初要多向你的前辈请教，在房产行业做过一段时间，都有比较丰富的经验。找房源是最重要的工作，因为房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源，是日积月累换来的，并且要通过各种正常的途径来获得。 方法/步骤 1、扫网 互联网成为现代人生活不可或缺的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求，网络上的房源更新快，并且大多数都是业主发布的真实消息，房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。 2、扫街 闲暇之时，可以到处逛逛，不但对旁边的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。扫街，不但工作时可以做，也可以外出闲逛时，只要善于观察周边的环境，不知不觉，就会积累到潜在的资源。在街上，我们会看到一些小贴士广告，墙上、电线杆上，注意观察，都会或多或少的获取信息资源。 3、扫报 报纸媒体的信息传播是不容小觑的，渗透性也很强。打开报纸，我们会看到一些密密麻麻的房地产广告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，还有的就是业主刊登的一些租售信息。我们房产经纪人可以以客户的名义打电话，咨询房源的情况并判断房源的真实性。确认房源是真实的，就要去现场扫楼，通过和物业、门卫或保安咨询，然后交流，或许还会有新的收获。 4、洗盘 和整个小区的业主统统打一次电话，这种做法，效率低，并且成功的机率也比较小，新人可以去做。 5、人际关系 其实，人脉很重要，通过人脉来获取资源的力量是不容小觑的。每个人都有自己的关系圈，维护好你的人脉，并把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友，说不定有一天他们或者他们身边的朋友就会有房屋买卖的相关需求，然后会在第一时间将信息传达给你。 还有，小区里有很多可以给房产中介提供资源的群体，像物业管理、门卫、保安。他们掌握着业主房源的一手资料，并清楚哪套物业再出售，哪个业主有购房需求，和他们搞好关系，施些小恩小惠的，他们就被你“收买”了。 维护好新客户，建立起自己的服务口碑，相信新客户很快会成为老客户，你的老客户也会给你带来新的资源，不仅节约成本又能提高工作效率。 6、门店接待 房主下班了，吃过晚饭也会到附近散步，走进中介店面的也不少，一有人过来，你就要比其他同时勤快，先到先得。不管他是买房还是卖房，都是一个客户。接待上门客的态度一定要真诚、热情，以良好并专业的服务态度来赢取业主对你的信赖，以后他们也会为你能够带来更多的房源信息。 7、电话接待 一般公司比较大又有一定的知名度，附近的小区业主会主动打电话到公司，所以，经常性主动的接电话，也会发现很多商机的。 8、借助找房软件 现在有很多针对房产中介开发的个人房源采集软件，有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外，还有自动采集房源的功能，大大减轻了我们房产经纪人的工作，并且也提高了工作效率。就像“易房大师”的房源采集服务，利用房源采集工具找房效果还是很明显的。 拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。我们公司内部不提供房源，你可以在网上找，二手房的一些网站，新浪 搜狐 手递手 赶集网 58 这些网站都可以，也可以在现实生活中找，就需要你建立人际网络了，同行.小区物业.朋友.物业保安.也可以购买一些业主资料，至于购买途径不就不说了。祝你成功。
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