天猫好房对中介的影响，我的房产证也未办理下来房屋中介就让我和买主签二手房买卖合同
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-29 13:02:47
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1，我的房产证也未办理下来房屋中介就让我和买主签二手房买卖合同
如果双方发生纠纷，在法院一审审理结束之前办好房产证的可以认为合同有效，否则是无效的买卖
2，马云进军房地产对现有中介公司有何影响
马云进军房地产，对现有中介公司而言，这会是强有力的竞争。毕竟马云把实体店都能打败，马云进军房地产，中介公司若是再和以前一样信息不透明，捂售惜售，那么，可能成交量还会滑坡。在如今，房产经纪不景气的情况下，中介公司若是还有一些灰色地带，被马云的天猫好房所洗牌就是情理之中的事情了。因此，中介公司想要不受影响，还是要做好服务，一些规则对购房者有猫腻的，还是不要去触碰的好。马云曾经说过，房价会和大葱一样便宜。如今，马云强势进军房地产，兑现诺言的时候似乎到了。如今，天猫和易居强强联合，成立了天猫好房。在成立大会上，就做出了三年内不准备赚钱，以此来补贴购房者。以后房产多半会公开化和透明化，购房者在买房的时候，也再也不必被售房者或者中介忽悠了。在楼盘的选择上也可以不用东奔西跑，在网上就可以看房，并且是详细的看房，已经成为了现实。在这种情况下，中介还想和以前一样，只推销A楼盘，并且营造假象说房子再不买就没了，以此来糊弄购房者，恐怕就再也没有了机会。综合来说，天猫好房云数据方面会更胜一筹，并且云计算可以给购房者提供准确有力的数据。而房地产中介因为是一对一服务，服务若是细致化公开化的话，天猫好房未必会对房产中介有颠覆性的影响。但是天猫好房汇聚了天下资源，是房产中介锁不能比拟的，相信很多购房者就会和买东西一样，会选择去资源更多的数据库选择。也就是说未来非常可能的就是，购房者会先行在网上看房，并且没有什么额外费用的情况下，网上的成交量会非常高。
3，天猫好房租房有中介费吗
有。天猫好房，是阿里巴巴与易居中国联合在天猫上打造的首个房地产行业信息服务和数字化营销平台，服务内容包括新房、二手房和租房业务，其中平台会收取一部分的中介费，以此来维持业务的正常运转。
4，大家有没有遇到这种情况在搜房网上看的房子然后给中介打电话
那就是房东确实忙，中介还想极力留住你这个客户，你找了几个中介都是这样 那就是凑巧了，如果你去大一点中介是不会出现这种情况的那可能是房子确实没有，或者已经卖或借出去了，想要另外给你找房子（只不过暂时还没有房源），要不就是假的
5，天猫好房横空出世谁将睡不好觉
千呼万唤始出来，天猫与易居联合推出的“天猫好房”平台9月16日在杭州宣布出炉，阿里巴巴试水多年后的房产大戏终于拉开了大幕。此大戏有三大看点：一、与会阵容空前豪华，有60家巨无霸房企大佬到场，包括碧桂园、万科、融创、新城控股、华润等，但恒大没参与；二、天猫好房宣布收佣3%，“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”；三、明年的“小目标”是2万亿，相当于2019年全国房地产销售总额的1/8，且刚好与贝壳比肩。 读罢此信息，第一反应是“贝壳找房”老板左晖从此将睡不好觉。 截至2020年6月30日，贝壳找房进驻全国103个城市，旗下有45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，8月13日贝壳找房登陆美国纽交所；一家席卷全国如日中天的公司，上市仅1月就突遇强敌，老板会有会寑食难安？有人认为会，有人认为不会。 认为不会的主要原因为：贝壳找房的线下资源已占据垄断地位，天猫好房仅凭线上难以撼动；而房地产这种大宗交易，不可能仅凭线上就能完成。认为会的主要原因为：天猫的流量远远大于贝壳找房，而且还要用收佣来补贴购房者，胜券在握。 笔者认为，天猫好房对贝壳找房的冲击是非常强大的，但短期内不至于“你死我活”。因为天猫好房的合作方易居起家于新盘代理，而贝壳找房以二手房租售为主业，二者存在一定的差异化，暂时不会大规模肉搏。不过，正磨刀霍霍进军新盘的贝壳找房因受挤压可能会铩羽而归。 天猫好房扬言“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”，这对贝壳找房来讲是致命的！背靠阿里巴巴这棵大树的天猫好房有的是钱，网络原住民在不断增加，培养网上购房习惯，三年不行就五年，打不死你也要耗死你。 “天下苦贝壳久矣”，在天猫好房与贝壳夺天下的过程中，广大购房者和开发商将受益。天猫好房横空出世，贝壳找房的股价会如何波动？ 稍作思考后，第二反应是经纪链上的一大堆大佬们将睡不好觉。 贝壳找房已占据1/8的市场份额，天猫好房称明年将攻占1/8的市场份额，二者相加占1/4，这让经纪链上其它一大堆大佬们怎么活？比如太平洋房屋、21世纪不动产、戴德梁行、我爱我家、满堂红、合富辉煌、世联、同策，以及我的老东家中原地产等等；再如58同城、房天下、腾讯房产、新浪乐居、诸葛找房、悟空找房，以及房地产广告传媒公司等等。2021年1/4，2022年呢？2023年呢？是不是越想越可怕？ 除此之外，还有两股势力绝不可小觑：一是京东，二是部分地产大鳄，比如这次未与会的恒大。 早在2017年10月24日，京东在北京宣布进军房地产业，定位为“大地产时代的服务平台”，帮助开发商和购房者之间建立连接；2018年10月22日京东房产宣布正式上线二手房业务，并参加了当年的“双11”促销活动。客观地说，京东房产这两三年的影响力并不很大，好像一直在“试水”；现在天猫好房出炉了，预计京东房产也快“放大招”了。其实京东早已暗中布局，连汉中这种小城市的京东房产加盟商也已开始了运筹，只待官宣。 这次新冠疫灾期间，3天销售580亿，恒大已通过“恒房通”平台尝到了“房产电商”的甜头，作为一个布局全国的公司，规模、自信与风险意识决定了更加青睐于自建平台。毕竟谁也不能保证马云一统江湖垄断渠道后，开始向开发商征收苛捐杂税。恒大能这么想，碧桂园、万科、龙湖、万达等等其它地产大鳄呢？ 总之，房地产经纪业变天了，这条产业链上的许多大佬们不久后将淡出江湖，但愿能全身而退。 反复思考后，第三反应是广大房产经纪公司的从业者将睡不好觉。 无论是贝壳找房的左晖，还是房地产经纪链上的一大堆大佬们，个个都已挣足了钱，钱对于他们来讲，仅是见证个人财富或者说人生价值的数字，即使在竞争中死去，财富缩水到50%甚至5%，只要不折腾到负债，只要压箱底的几套别墅豪宅还在，依然可以过上无忧无虑常人难及锦衣玉食养尊处优的阔佬生活。 但是，对于广大房产经纪公司的从业者来讲，意味着什么呢？公司倒闭？员工失业？ 其实，房地产经纪公司还可粗分为两类，一类以二手房中介为主业，一类以新盘代理为主业，当然也有混合型的。 天猫好房的横空出世，对整个房地产经纪业的冲击都是巨大的，甚至是“灭顶”的，尤其是二手房中介业务，因为其衍生服务较少，按揭贷款过户之类的较易通过网上实现，而新盘代理存在一些网上无法取代的服务，比如市场调研、产品策划、品牌推广等顾问业务，但这些业务都不怎么挣钱，挣钱还得靠销售，失去了销售仅靠顾问的业务空间还有多大？何况许多公司看不上或并不擅长这些顾问业务，何况随着一线品牌房企的下沉，自建营销团队正越来越普遍。 天猫好房将改写房地产经纪业生态，赚一票就走的可考虑趁天猫好房暂时未全面铺开榨干剩余价值迅速离场，咬定青山不放松的该考虑如何转型了。如何转型？思路一：打不过天猫，就“投降”天猫加盟天猫，天猫招降吗？思路二：谋略化、渠道化、后勤化（此处省略三千字）。 三年或五年后，当天猫好房作到全国第一垄断渠道时，开发商会不会哀叹“人为刀俎，我为鱼肉”？会不会为下沉为帮渠道商的代工？会不会在全国人大会议上呼吁修改《中华人民共和国反垄断法》？ 作者：陕西汉相房地产营销代理有限公司总经理甯志俊
6，VR看房对中介的好处有哪些啊
以我个人经验说吧，我只对房源有兴趣，对中介好像没有什么偏好。但是在科威国际不动产体验过一次VR看房后，我就认准了科威，而且还推荐了很多人来。我这样的人应该不在少数，这就能为中介提供源源不断的客源。vr看房对中介来说也是非常不错，现在如今做房屋中介的太多了，运用新的vr看房技术能够更好的提高竞争力。
7，是不是房产中介就是骗子
所有中介都他妈是个骗子，签完合同才知道是个坑，你继续的话，被骗的钱更多，你不继续的话，告你违约，所有的钱你都得赔死，哄你签约前，说的都是好听的，签了后说出这里怎样，哪里怎样，全他妈是坑不是所有的房产中介都是骗子。也有好的房产中介。至于你所说的骗子，必定是少数。你发现后可以向公安机关报案。你找大公司就没事 小公司是骗子 也不是他故意 就是没保障
8，搜房网上的房产中介都可信吗为什么同样的房子会出现在不同的中介
不是都是可信的额，所属的公司很大，而且还有证件，就差不多可信。。就是个骗子 各种骗子 合伙很多代理公司来骗你 所以你最后被迫交了3，4次中介费 我就是被骗了 所以各位签合同的时候最好找个律师一起去 希望大家不要被骗了可以相信。但是多找几家中介问问。现在房子只有去中介了我用的武汉本土服务软件亿.fang.通的，售后维护的都很到位，没出现卡的情况。一旦有问题都是分分钟就解决了采集房源这块软件里面也可以的，每天都是自动抓取房源信息很全面。
9，大家好我是房产中介有客户签了看房单我带看房了看后再联系
如果你有看房确认单的话,估计你可以找那家中介公司的谈谈,因为你是在他们之前介绍过的,问他们能不能当作同行合作.其实说真的,看房确定单也不过就是吓吓顾客而已的,你觉得人家要买房,看了一眼在去别家那里把它买了,钱就是你的了吗?你也只能去和那家中介公司谈谈,不过你语气一定要压得过他,要让他感觉到他们公司这么做,是违法了同行之间的道义,或者是道德.你要问 他这个房子看中没有了啊 房东那边要多联系 观察房东的动态 客户多联系如果是私底下成交，官司肯定能赢，但赔偿金就很少，一般五千最多了。但是跟其他中介跑单就不一定能赢，其他中介也有看房确认单，而且也有签字，孰先孰后很难说清楚的。
10，我通过中介买的二手房定金交了中介说还有贷款服务费给他我是
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税
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