退定金怎样投诉开发商最有效，怎么让开发商退定金

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1，怎么让开发商退定金
2，退定金怎样投诉开发商最有效
3，购房定金如何有什么办法退回
4，退定金怎样投诉开发商最有效
5，要怎样投诉房地产怎样退房最快捷只有走法
6，买房定金要不回去法院投诉开发商有用吗
7，交了定金后不想买房了定金用怎么办法退回
8，如何找开发商退定金专家教你几妙招
9，购房定金怎么退开发商说定金不退开发商还催着让签买卖

1，怎么让开发商退定金

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。望采纳

“定金”不是”订金“ 定的没得退订的就有得退定金你想退就看开发商态度了找找熟人吧

怎么让开发商退定金

2，退定金怎样投诉开发商最有效

如果开发商不退还定金，购房者起诉开发商最有效，一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。一般来说，购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

退定金怎样投诉开发商最有效

3，购房定金如何有什么办法退回

符合以下情况可以退一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

最普遍的介绍：合同问题特点是什么：定金举例说明应用场景：合同法其它含义：无合同，没有约定不退定金。举例说明应用场景：退定金

购房定金如何有什么办法退回

4，退定金怎样投诉开发商最有效

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。法律分析：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。1、一般来说，通过熟人介绍的房源，即使自己定金给了之后后悔了，一般对方也不会挡了熟人的面子，你买房时是朋友介绍的，认识售楼部经理之类的管理人员，那退定就是一句话的事！2、向销售解释希望退定的原因，博得认可与同情，如不可抗力、资质不够、家庭变故，望销售与经理协商后退定。3、与销售经理直接沟通，希望退定，态度坚定，不卑不亢。若对方不同意，则警告会投诉销售欺诈、销售不规范、恶意罚没消费者钱款。4、拨通售楼处投诉电话，投诉至房地产客户服务中心，声明希望调解后全额退定5、向当地媒体进行投诉，扩大影响，存而逼迫开发商退定金定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退，建议通过法律途径协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

5，要怎样投诉房地产怎样退房最快捷只有走法

商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后，开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。买房不容易，退房真更难。了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到最低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会容易一些。

投诉是斗不过人家的，人家有很大的潜力，除非你是一大群人一起投诉！

6，买房定金要不回去法院投诉开发商有用吗

我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

事情你没说清楚。定金能不能要得回，要看双方约定和法律规定。去法院不是投诉开发商，而是起诉开发商。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。

房子是商品房，买房子付定金只是确定了购买意向。不网签合同就不算真正的购买房子。既然是商品房你没有拿到手，也没有搬进去住，更谈不上使用过。售楼部就应该退还你的定金。这个你根本不用去法院，找开发商或售楼处好好协商，他们没有理由不退给你定金

7，交了定金后不想买房了定金用怎么办法退回

可以的，定金是可以拿回来的理论上来说，只要法律实践认定“购房合同与购房者达成不一致”就不属于归责双方的事由，则没有退不掉的购房定金。很多的购房者，投诉说：被销售人员忽悠着头脑发热签了协议书下了定金，现在冷静下来后发觉楼盘的环境及周边都不是很好，还有就是贷款下不来等各种原因，就不想买了，要求退回定金，而开发商是拒绝退回定金，并且明确的说签了协议规定定金是不退还的，这些购房者反映的情况属实。退定金哪有那么容易，俗话说“下定金”容易“退定金”难！发现一个办法能够让开发商马上退定金，在购房合同问题经验，不断总结经验，为购房者成功地退回定金。一对一的服务为您量身定制解决方案.为客户争取到应该有的权利，通过协商，诉讼,关系，等方式成功退回定金联系电话：前三位131中间1262后面4055

首先你的房子有没有签订合同，如果签订了购房合同，没有相应的退房理由是退不了的。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果出现上述的原因，那是可以退房的，除非你买的是恒大的房子，他们无理由退房。还有一点要注意的是，如果当初你交的是“订金”而不是“定金”的话，退房的时候订金是可以退的。

8，如何找开发商退定金专家教你几妙招

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，使买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，引发了准备购房者的担心与疑虑。那么购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？　　建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。除了依据相关法规，要避免定金陷阱，还要注意以下几点：　　首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。　　其次是将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，订金等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。　　通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了蓉定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?　　定金的法律规定到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

9，购房定金怎么退开发商说定金不退开发商还催着让签买卖

定金确实是不退的只有以下几种情况开发商可退：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商开发手续不全导致合同无效.开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4/房屋面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5/房屋质量不合格导致严重影响使用根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可要求退房，同时开发商还将为此承担严重的法律责任。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7/迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。8/按揭合同办理不下来因不归责于当事人双方的事由以及开发商的原因未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

搜一下：购房定金怎么退？开发商说定金不退，怎么办，开发商还催着让签买卖合同

很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。公众号“购房权益维护社”是比较专业的购房退定平台。很多时候看是退不到的定金只要找对方法还是可以轻松拿回来的。

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