东莞30万以下二手房出售，西安城墙内外附近的房子有出售的吗
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-02-25 12:19:35
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1，西安城墙内外附近的房子有出售的吗
你去西大街的西安二手房交易市场，那里有很多二手房出售的交易信息，一般在那里挂牌销售的房子都是手续齐全的，你可以去那里看一看
2，东莞天御位置在哪里二手房价格是多少
您好，很高兴为您解答天御小区相关问题。天御的位置在常平环常南路与新城大道交汇处西南角100米。天御是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。东莞天御二手房价格约为13916元/平米。天御二手房是板塔结合类型，房屋产权70年产权，东莞天御二手房地址：常平环常南路与新城大道交汇处西南角100米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
3，现在东莞塘厦三正骏景花园房价多少
塘厦丽骏豪庭单身公寓精装修只售30万 塘厦- 塘厦莲湖盈锋广 - 塘厦莲湖丽景路中路 1室1厅, 48㎡, 朝向:南, 精装修, 房龄:2年, 单价:6250元 骏景精装2房38万 塘厦- 骏景高尔夫花园 - 高尔夫大道平山村 2室2厅, 80㎡, 朝向:南, 中等装修, 房龄:4年, 单价:4750
4，东莞永泰花园二手房价格是多少居住体验如何
您好，很高兴为您解答永泰花园小区相关问题。东莞永泰花园二手房价格约为16163元/平米。永泰花园二手房是塔楼类型，房屋产权住宅70年，东莞永泰花园二手房地址：(凤岗镇)凤深大道197号。永泰花园的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。永泰花园的位置在(凤岗镇)凤深大道197号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
5，宽城区二手房70平左右30万以下的个人房源有吗
宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。你要买那么便宜的只有在二环外比较偏的地方，而且户型不太好。而且还是要在东门和北门上
6，30万的二手房交易费用要多少 我是买方 手续费全部我出 需要多钱
过户费用： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。 您可以按上述所列计算出您的总交易成本。
7，常平万科城还有30万左右的二手房卖吗2房的买来住
您是常平的吗？有可能对常平的楼盘不太了解，万科的环境还很ok，只是位置的话不是太好，30万左右的两房是可以找到的，但是那边的楼价不容易上涨，周边配套的话也不是很好，想要在常平买房居家的话30万左右我建议丽景 丽都 丽城 以及聚富 这些花园居家都很不错，投资就选镇中心这边的楼盘，金汇大厦（小区网论坛），海霞国际（小区网论坛），置业广场（小区网论坛），以及雅高领域，这些楼盘都是好出租，且租价高。二手房可以申请公积金贷款，况且你已交了两年了，有申请贷款的资格了。公积金贷款一般有指定的银行，不是自己选择的。根据你所缴纳公积金的地方不同，指定的银行一般也可能不同。我们这里的建设银行。用公积金贷款受约束相对较多，比如一般不享受下浮利率，按揭还需要办理保险等（很多地方保险公司可以自己找，这样会有优惠）。具体事项你在委托中介办理时，中介会帮你解决的。办理公积金贷款在手续上和商业贷款差不多，房屋买卖合同、身份证、结婚证（单身证明）、夫妻双方收入证明、户口本、单位出具的公积金缴存证明等。
8，假合同贷款30万无能力还如何量刑
在东莞进行二手房买卖，如您遇到的这种情况是很常见的，即卖方出售的房屋仍在银行按揭中，买方要二手按揭购房，并且卖方无能力赎楼（偿还银行的贷款）、买房的首期楼款也不足帮卖方赎楼。遇到这种情况，一般有以下3种解决方法： 1、卖方与买方一起筹钱赎楼：买房的首期楼款先付给卖方，卖方亦另外筹一笔钱，一齐偿还掉卖方在银行的贷款； 2、找担保公司或金融借贷公司现金垫资赎楼：此类现金垫资收费较高，收费标准一般按周算，即每个星期收垫资额的1%-2%，从提前还款、扣款、注销抵押三个流程下来，垫资周期一般要4-6周时间，收费即要4%-12%，如果不是遇到卖方非常急于办理完整个二手房流程或遇到银行贷款非常紧缩，一般不建议此种操作。 2、找相关的担保公司或按揭公司进行担保贷款赎楼：由担保公司向银行提供担保，银行先审批买方的贷款，提前放贷出来，从审批的贷款额先拿一部分去帮业主赎楼，此种操作方式是比较普遍的，也是最常用的方式。收费标准为：a、担保费：买方贷款额的1%或1.5%或2%（卖方未办证在供楼的收1%，卖方已办证在供楼的收1.5%，卖方已办证且已付清楼款的收2%），b、1000-1500元的担保服务费。上述2种费用是包括整个流程的，即从买房申请贷款—贷款批准—还贷—注销抵押—过户—缴纳二手房税费—办出新房产证—抵押登记—完案。 依你说的，是第3种方式，因为担保公司向银行提供了担保，并且需要向银行缴纳一笔保证金后，银行才会提前放贷出来帮你赎楼，所以，担保公司也会承担一定的风险，风险主要有几种：放贷出来帮卖方赎楼后，卖方或买房违约不出售、不购买房屋；或卖方或买房不配合或拖延相关交易流程；或房屋在过户前出现产权问题及瑕疵（如查封、拍卖、保全、纠纷等）。一旦出现上述风险，担保公司就会可能承担保证金被银行扣罚、没收及其它风险。因此，担保公司为了保障自己的利益、控制风险及尽快完成整个交易流程，一般都会强制性要求卖方做全权公证委托给担保公司，由担保公司办理还贷、注销抵押、过户、缴纳二手房税费、办出新房产证、抵押登记等一系列手续，并且会要求买方预付税费及一定的预供楼款。 为了保障你的利益不受损害（如担心担保公司将物业售于他人），你可以做公证委托时，在委托书上明确规定房屋只能过户给指定人（这个“指定人”就是购买你房屋的客户，即买方），这样，担保公司哪怕有你的全权公证委托书，也不能售与他人。
9，我有套二手房买卖银行还欠贷款30万与买方签订合同因为我和买
中介的说法是不对的，只是个人办理转按揭手续比较麻烦，但也不必非要委托给担保公司去赎楼啊，完全可以由买卖双方直接与贷款银行协商，应可办理转按揭的。东莞鼎业按揭服务公司应是中介指定的吧，交给按揭公司办理应是没什么风险，怕有风险可要求中介提供担保，中介只是想省事，并多赚点中介费。在东莞进行二手房买卖，如您遇到的这种情况是很常见的，即卖方出售的房屋仍在银行按揭中，买方要二手按揭购房，并且卖方无能力赎楼（偿还银行的贷款）、买房的首期楼款也不足帮卖方赎楼。遇到这种情况，一般有以下3种解决方法：1、卖方与买方一起筹钱赎楼：买房的首期楼款先付给卖方，卖方亦另外筹一笔钱，一齐偿还掉卖方在银行的贷款；2、找担保公司或金融借贷公司现金垫资赎楼：此类现金垫资收费较高，收费标准一般按周算，即每个星期收垫资额的1%-2%，从提前还款、扣款、注销抵押三个流程下来，垫资周期一般要4-6周时间，收费即要4%-12%，如果不是遇到卖方非常急于办理完整个二手房流程或遇到银行贷款非常紧缩，一般不建议此种操作。2、找相关的担保公司或按揭公司进行担保贷款赎楼：由担保公司向银行提供担保，银行先审批买方的贷款，提前放贷出来，从审批的贷款额先拿一部分去帮业主赎楼，此种操作方式是比较普遍的，也是最常用的方式。收费标准为：a、担保费：买方贷款额的1%或1.5%或2%（卖方未办证在供楼的收1%，卖方已办证在供楼的收1.5%，卖方已办证且已付清楼款的收2%），b、1000-1500元的担保服务费。上述2种费用是包括整个流程的，即从买房申请贷款—贷款批准—还贷—注销抵押—过户—缴纳二手房税费—办出新房产证—抵押登记—完案。依你说的，是第3种方式，因为担保公司向银行提供了担保，并且需要向银行缴纳一笔保证金后，银行才会提前放贷出来帮你赎楼，所以，担保公司也会承担一定的风险，风险主要有几种：放贷出来帮卖方赎楼后，卖方或买房违约不出售、不购买房屋；或卖方或买房不配合或拖延相关交易流程；或房屋在过户前出现产权问题及瑕疵（如查封、拍卖、保全、纠纷等）。一旦出现上述风险，担保公司就会可能承担保证金被银行扣罚、没收及其它风险。因此，担保公司为了保障自己的利益、控制风险及尽快完成整个交易流程，一般都会强制性要求卖方做全权公证委托给担保公司，由担保公司办理还贷、注销抵押、过户、缴纳二手房税费、办出新房产证、抵押登记等一系列手续，并且会要求买方预付税费及一定的预供楼款。为了保障你的利益不受损害（如担心担保公司将物业售于他人），你可以做公证委托时，在委托书上明确规定房屋只能过户给指定人（这个“指定人”就是购买你房屋的客户，即买方），这样，担保公司哪怕有你的全权公证委托书，也不能售与他人。
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