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1，链家二手房买家和卖家各出多少钱

一共出2.7%（北京），但北京都是买方单独付。卖方不付中介费

链家二手房买家和卖家各出多少钱

2，链家二手房房源怎么样

请问你是哪的人啊·~！！它所在的城市店面都不同~~！ 链家在北京做得不错·~！ 房源没什么问题·~~！！ 我是天津的，据了解它的店面在天津南开区较多，别的区就不行了，买房子还是多转转，房子一个中介一个价·~~！！ 都报虚价·~！！

链家二手房房源怎么样

3，链家二手房价格怎么样

价格不是中介定的 而是卖方在他们那挂多少钱就他们就卖多少钱·~！ 有的中介会加价，比如50万的房子，会告诉你51或52W，如果你看上了 还有个划价的余地~~！ 其实在哪买都一样·~！ 你也可以多遛遛吗，一个中介一个价·~~！ 货比三家·~！
二手房按揭贷款评估按说都是要用谨慎原则的。但是实际上都是按较高价格来评估的。

链家二手房价格怎么样

4，用链家的二手房估价准吗

你好，链家网的二手房成交行情是和内网自动同步的，完全是真实的成交合同价格，我们链家经纪人甚至很多同行也都是用这个作为市场参考的，不过要登陆后才可以查看最近的成交记录。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。 2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。 3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛

5，上海链家的口碑怎么样买二手房产

我就是在上海链家买的二手房，链家的房产资源非 常丰富，经纪人也非 常老道，推 荐了好几套不 错的房源，最后还帮我选 择了最优的房屋，买房过程很顺利，在链家买房确实很省心。
上海链家的二手房资源十分丰富，现在上海链家在上海做的很大。历时近半年，从200余家门店扩张到1000余家，员工规模达到2万人，业绩也屡次创新高。楼主可以下载掌上链接的APP，多看看链家的房源，百分之百保证真实房源。业务员也很有经验，能在各方面帮助到客 户，甚至德佑地产还提供了一条龙委托代理服务，十分不 错。

6，想换个工作去链家做二手房销售有谁可以给我点建议吗

二手房工作很不错呢，主要是选择大公司，平台大，链家地产是中国大陆最大的二手房中介公司，在北京有1000多家门店，20000多名经纪人，北京市场占有率50%以上，具有最先进的SE内网平台，新推出的手机端APP：folio、乐拨、home拍拍、博学争霸等一系列新产品，让经纪人可以脱离店面移动办公，这在其他房产中介公司是没有的，平台大。链家最新与龙湖、五矿、华夏幸福基业进行一手房合作，与万科进行战略合作，一二手联动。公司晋升非常公平，没有走后门一说，只要业绩好，不违背链家价值观半年即可晋升店长。纯手打，我也是链家人，以上信息完全真实！
不好，很烂，五险一金没有，主管罚钱，逼着自己掏钱做网络广告，说一个4000其实到手3000不到

7，二手房交易注意事项二手房交易流程

　　信专业，选链家，链家地产竭诚为您服务！　　1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。　　2、二手房交易十项注意　　（1.）房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。　　（2.）房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。　　（3.）交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。　　（4）.土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。　　（5.）市政规划是否影响　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。　　（6）.福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。　　（7.）单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。　　（8）物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。　　（9）.中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。　　（10.）合同约定是否明确　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑　　3、北京：二手房买卖可找银行做付款中间人　　首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。　　以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。　　传统二手房交易 银行“监管”账户二二房交易　　交易费用 流程 交易费用 流程　　●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费　　●其它费用 通过中介公司办理，手续繁琐　　●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费　　●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费 双方达成买卖协议后直接银行办理

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