商品房销售网上管理系统，中梁天御世贸运河城等房子怎么在苏州市区商品房销售网上管理系统
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-16 03:44:02
本文目录一览
1，中梁天御世贸运河城等房子怎么在苏州市区商品房销售网上管理系统
2，商品房网上备案管理系统如何使用商品房网上备案查询方法是啥百度知
现在很多人都会将商品房进行网上备案，网上备案的流程相对来说是比较简单的，但是要通过一些方法，备案之后，我们还需要进行查询。商品房网上备案管理系统是我们在商品房备案流程中会接触到的，那么一起来看看商品房网上备案管理系统如何使用？ 现在很多人都会将商品房进行网上备案，网上备案的流程相对来说是比较简单的，但是要通过一些方法，备案之后，我们还需要进行查询。商品房网上备案管理系统是我们在商品房备案流程中会接触到的，那么一起来看看商品房网上备案管理系统如何使用？商品房网上备案查询方法是啥？ 商品房网上备案管理系统如何使用？ 1、至房产处办理预售，购买密钥、拷贝程序，这些都不在赘述，安装完成后，桌面会出现应用程序标志，登陆网页启动程序后，打开应用软件标记，正式登陆系统。 2、进入程序后，会显示很多工具栏，步要录入商品房买卖合同的模板，用于后期合同录入，这个模板有很多地方是制式的，但也有很多地方是需要开发商确认填写的，确定模板后，后期可以直接进行合同录入，此操作在“合同管理”内进行，注意选择预售和现收，模板不一样，避免失误。 3、合同模板确认后，进行销售时，在“销售管理”一栏进行操作，需要进行销售房屋的选择、销售信息的录入、审批，选择房屋时，需要注意房屋属性情况，是否已销售、已备案、或者不可销售等，避免造成后期销售纠纷。 4、销售信息录入后，有审批复核一项，如果出现失误，仍旧在“销售管理”一栏进行操作，选择“销售审批”最后一页的“不通过”，否定之前录入，之后，在“销售修改”中选择“未通过”双击“详细信息”进行修改。 5、完成基本信息录入后，仍旧选择“销售管理”，选择“合同管理”，依次步骤是“签约”进行各别条款录入，“合同审批”进行合同内容复核无误选择“备案”，如有误“合同修改”进行调整，备案时需要输入合同密码，作为后期合同查询、修改的钥匙。 商品房网上备案查询方法是啥？ 1、打开搜狗搜索，在搜索框中输入住房保障和房产管理局，点击搜索按钮。 2、在搜索结果中找到你所在城市的房产管理局，点击进入。 3、在房产管理局的页面中，点击办事服务。 4、在办事服务中，点击网上查询选项。 5、在网上查询中，点击房产档案网上查询。 6、选择网上查询这个选项，点击进入。 7、在弹出的信息页面中，点击我已经了解并同意以上信息。 8、输入你的相关信息，然后点击确认查询，即可查询商品房销售合同登记备案。 上面的文章便是我给大家解读的关于商品房网上备案管理系统如何使用以及商品房网上备案查询方法是啥的相关信息了，希望能够对有需要的朋友们有帮助。商品房网上备案管理系统是商品房备案的时候要使用的，按照方法查询即可。
3，基于Web的房屋出租及售卖管理系统
兄弟，这是房产网站，不是IT网站，不过刚好我也是学计算机的，这个系统用PHP或者ASP比较容易做，如果你非要用JAVA的话就找本JSP的书看看吧，反正离毕业半年呢，现学也来得及
4，关于房屋销售系统之购房登记模块
个人见解，该模块应该是一个录入系统，就是后者。其次，关于样本和打印。你说的样本是单据合同样本还是，打印样本。我想正常来讲应该是可以打印的也提供不同的打印样本。打印的样本应该可以修改才对。因为行业要求不同也会有所区别。理论上房主还可以将房子卖给别人，这样您只能让卖方按照租约退换定金，最好尽快把手续办妥，或者付款达到一定比例也可以
5，网上在哪可以查到商品房预售许可证
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！
6，商品房合同网上备案操作流程是怎样进行的
商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下： 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同 产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号 开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表 开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。 买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章 产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。 开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。交购房款、签合同、去税务部门开具销售不动产发票，送房产处备案
7，商品房销售许可证是由什么部门颁发
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。何为现房？何为期房？二者之间有明确的法律界定：只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2.建设工程规划许可证；3.国有土地使用证；4.建设工程开工证；5、已投入的工程建设资金达到总投资的25％以上；6施工进度和竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”此条款可以理解为： 1出卖人只要有预售许可证房子就可以卖，其预售行为就是合法的，所签订的商品房买卖合同就是有效的。购房人买了没有预售许可证的房可以要求解除合同，虽然说买房要看“五证”，但除预售许可证的其它“四证”主要是给发放预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它“四证”并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，购房人请求法院解除合同的请求才会得到法院的支持。在具体的实践操作中，还要特别注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售；但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。这些具体规定是否与前面所说的高法解释相冲突和矛盾是值得探讨的一个问题。因为预售许可证本身没有过期就意味着是效的，应适用高法的解释。而这个地方上的规定又是不能销售的。
8，商品销售管理系统
#include<stdio.h> #include<conio.h> #define max 155 struct goods int p_num; int num; int g_num; } s[max]; struct persons int num[7]; }p[6],w; /*主函数*/ int n;/*全局变量*/ main() int input(), output1(),output2(),output3(),output4(); int arg(),mulu(); int save(); printf(" \n\n\n \t\t\t *******销售管理系统********\n\n\n"); printf("请输入销售信息 :(按-1结束)\n\n销售员代号<4 产品代号<5 销售额\n"); for(n=0;n<max;n++) scanf("%d",&s[n].p_num); if(s[n].p_num==(-1)) break; else scanf("%d%d",&s[n].g_num,&s[n].num); } mulu(); } /*目录*/ int mulu() arg(); do printf(" \n\n\n \t\t\t *******销售管理系统********\n\n\n"); printf(" 1.计算上个月每个人每种产品的销售额\n\n"); printf(" 2.按销售额对销售员进行排序，输出排序结果（销售员代号）\n\n"); printf(" 3.统计每种产品的总销售额，对这些产品按从高到底的顺序，输出排序结果\n\n"); printf(" 4.输出统计报表\n\n"); printf(" 0.退出系统\n\n"); printf(" 请选择(0-4):"); scanf("%d",&choice); switch(choice) case 1: output1();break; case 2: output2();break; case 3: output3();break; case 4: output4();break; case 0: exit(0); } }while(choice!=0); } int arg() for(k=1;k<=5;k++) for(a=1;a<=6;a++) p[k].num[a]=0; } for(k=1;k<=4;k++) p[k].num[0]=k; for(k=1;k<=4;k++) for(a=1;a<=5;a++) for(j=0;j<n;j++) if(s[j].p_num==k && s[j].g_num==a) p[k].num[a]+=s[j].num; /*每种产品的销售额*/ for(a=1;a<=5;a++) for(k=1;k<=4;k++) p[5].num[a]+=p[k].num[a]; /* 每个人的销售额*/ for(k=1;k<=5;k++) for(a=1;a<=5;a++) p[k].num[6]+=p[k].num[a]; } int output1() printf("**************上个月每个人销售情况如下:**********\n\n"); printf(" 产品代码 \n销售员码"); for(k=1;k<=5;k++) printf("%d\t",p[0].num[k]); printf("\n\n"); for(i=1;i<=4;i++) for(k=0;k<=5;k++) printf("%d\t",p[i].num[k]); printf("\n\n"); } mulu(); } /*按销售额对销售员进行排序，输出排序结果（销售员代号）*/ int output2() int i,r,j; /*按销售额排序*/ for(i=1;i<4;++i) r=i; for(j=i+1;j<=4;j++) if(p[r].num[6]<p[j].num[6]) r=j; if(r!=i) p[i]=p[r]; p[r]=w; } } printf("*********按销售额对销售员排序情况如下**********\n\n"); printf("销售员代码 \t销售总额 \n"); for(i=1;i<=4;i++) printf(" %d\t\t%d\n",p[i].num[0],p[i].num[6]); mulu(); } /*统计每种产品的总销售额，对这些产品按从高到底的顺序，输出排序结果 */ int output3() int k,i,r,t; for(k=1;k<5;k++) r=k; for(t=k+1;t<=5;t++) if(p[5].num[r]<p[5].num[t]) r=t; if(r!=k) for(i=0;i<=5;i++) p[i].num[k]=p[i].num[r]; p[i].num[r]=p[i].num[6]; } } printf("*****每种产品的总销售额顺序情况如下*****\n\n"); printf(" 产品代码 总销售额\n"); for(k=1;k<=5;k++) printf(" %d\t\t%d \n",p[0].num[k],p[5].num[k]); mulu(); } /* 输出统计报表*/ int output4() int flage=0; printf("\t\t****销售统计报表****\n\n\n"); printf(" 产品代号 \n销售员码1\t2\t3\t4\t5\t销售之和\n\n"); for(i=1;i<=4;i++) printf("%d\t",p[i].num[k]); printf("\n\n"); } printf("总和\t"); for(k=1;k<=6;k++) printf("%d\t",p[5].num[k]); if(flage==0)/*保证只存一次*/ flage=1; printf("\n\n信息已成功保存！_(文件名:goods_informationt)"); } mulu(); } int save() FILE *fp; int i,k; if((fp=fopen("c://goods_information.txt","wt"))==NULL) printf("不能打开文件，按任意键退出！"); getch(); exit(1); } fprintf(fp," 产品代号 \n销售员码1\t2\t3\t4\t5\t销售之和\n\n"); for(i=1;i<=4;i++) fprintf(fp,"%d\t",p[i].num[k]); fprintf(fp,"\n\n"); } fprintf(fp,"总和 "); for(k=1;k<=6;k++) fprintf(fp,"%d\t",p[5].num[k]); fclose(fp); }
文章TAG：
商品房销售网上管理系统
