买房定金不退打12345有用吗，购房定金不退打市房产监察队可以投诉吗
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-09-06 11:41:36
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1，购房定金不退打市房产监察队可以投诉吗
你所购买的楼盘项目如果没有预售许可证就是违法的可以退
2，买房定金不退打12345有用吗
买房定金不退打12345没用，因为定金属于担保性质的，是不会退还的。按照民法典对于定金条款的要求，无论是哪一方违约，都没有退定金的情况，所以说退定金打12345也是没有用的。在定金条款中，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。以上内容参考?中国人大网——中华人民共和国民法典
3，因为开发商的原因不退定金可以报警吗
对于不按合同退还定金的行为，属于违约行为，不属于公安机关管辖范围，当事人可以协商解决，协商无效的，可以直接向人民法院起诉解决纠纷。签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 合同对此有约定的，按约定处理。 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。
4，定金一直不退可以投诉吗
你有没有签正式购房合同，如果没有签的话，那么定金是有可能退回来的。每个人情况不一样，要具体情况具体分析吧。退定金流程怎么走我不太清楚，但是我知道一个口碑比较好的vx公众号“房产权益维护站”，他们就是指导购房者具体如何操作拿回定金的。具体情况具体分析，一般来说买方违约的话定金确实是不退的，向哪里投诉是你的权利，只是解决的希望不大，如果要退定金，最好是能找到卖方的违规行为，以此作为要求取消合同的理由。
5，购房定金能不能退有什么办法退 打官司能赢吗
购房人按照合同或者协议交纳了定金作为担保，购房人不能无故退回定金，打官司也不会打赢官司的。 《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果是这个“订”，应该是可以退回部分的。就像你去商场订货，如果迟迟不到货，卖家也只是把钱退给你，不用陪钱同一个道理，如果是“定”就退不回来了。是大多数人都和你的反响一样么？如果是，就好办了。先找媒体施压，如果事情真的像你说的大家都接受不了，媒体愿意管这事，然后找律师，一般这事会和开发商先协商，解决了就好，不行再走法律程序。不行就闹呗，影响销售了，开发商自然就妥协了，反正他的房子不愁卖，不差你这一户，也就退了。但尽量和商，不建议闹，毕竟不讲究。呵呵呵。
6，购房定金纠纷可以找消费者协会投诉吗
可以。但是消协只能进行调解，如果调解不成应当到人民法院起诉。 简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件： 1、定金必需以书面形式进行约定； 2、定金必须实际完成了交付； 3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。 《担保法》对定金有相应的规定： 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。山东公益杜律师 15153189784 免费法律咨询 代理诉讼案件你直接起诉对方还钱就可以了
7，买房定金不退怎么办可以投诉吗
如果是买家违约，规定是定金不退的。如果是卖家违约，买家可以主张的二道2倍定金的赔偿。主要是看双方签署的买卖合同具体的约定。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定旦发测菏爻孤诧酞超喀金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
8，购房定金不退还怎么办
如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1.与出卖人协商解决。2.找村(社区)调委会出面调处解决。3.拨打12315举报。4.向法院起诉。如何避免纠纷并确保二手房买卖定金合同有效成立？就必须要先了解什么是定金，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。
二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，首先可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而理想总是美好的，现实总是残酷的，我们在实践中经常用到的解决方法通常有以下几点，做到之后就能预防和防范这类纠纷了：
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明；
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
4、如果交了定金，写明一定时间之内（如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
7、建议不妨聘请专业房地产律师帮忙，他们的专业能力往往能够更好地为维护当事人的权益。
链家二手房交易建议广大二手房购房者在下二手房定金交易时遵循下面几个步骤，保障自己的权益：
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。
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